Hougang Spring
697A Hougang Street 52 · 531697
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
16 栋 ()
现有房源
S$ 1,350
685 Hougang Street 61 530685
普通房
90 平方尺
发布于 34 分钟前
Steve Voon
S$ 850
690 Hougang Street 61 530690
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 3 天前
Steven Property
S$ 880
697 Hougang Street 61 530697
- 普通房
2- 150 平方尺
发布于 5 天前
RYAN ANIL
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 - 75 平方米 / 688 - 807 平方英尺
$36K - $480K
每平方英尺 $47 - $653
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 121 平方米 / 904 - 1,302 平方英尺
$48K - $830K
每平方英尺 $52 - $624
涵盖 1 种房型 · 3 房
Hougang Spring 的建筑物
- 685 Hougang Street 61530685
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- 688 Hougang Street 61530688
- 689 Hougang Street 61530689
- 690 Hougang Street 61530690
- 691 Hougang Street 61530691
- 692 Hougang Street 61530692
- 693 Hougang Street 61530693
- 694 Hougang Street 61530694
- 695 Hougang Street 61530695
- 696 Hougang Street 61530696
- 697 Hougang Street 61530697
- 697A Hougang Street 52531697
- 698 Hougang Street 61530698
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.94 | 1,302-1,302 | S$ 2,520 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 689-689 | S$ 2,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,302-1,302 | S$ 2,870 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 904-904 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 1.45 | 689-689 | S$ 1,001 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 904-904 | S$ 3,150 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 689-689 | S$ 2,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 689-689 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.32 | 797-797 | S$ 2,650 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 689-689 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,119-1,119 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,119-1,119 | S$ 2,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 689-689 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 689-689 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 797-797 | S$ 2,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,533 | 3 |
| Dec 2025 | S$2,875 | 4 |
| Jan 2026 | S$2,850 | 5 |
| Feb 2026 | S$2,560 | 5 |
| Mar 2026 | S$3,400 | 1 |
| Apr 2026 | S$2,890 | 5 |
| May 2026 | S$2,988 | 8 |
| Jun 2026 | S$2,579 | 6 |
| Jul 2026 | S$2,733 | 3 |
| Aug 2026 | S$2,560 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Hougang Street 52 的楼栋
查看 Hougang Street 52与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hougang Spring | 99 年 | 1987 | CR 8NE 14  11分钟 (861米)后港地铁站 | 495.94 - 650.22 psf | 566.44 psf | 460 - 1,380 /mo | 974.62 /mo | 6.89% |
99 年 | 2017 | CR 9 13分钟 (1012米)实龙岗北地铁站 | 705.05 - 745.45 psf | 728.86 psf | 900 - 3,500 /mo | 1,766.67 /mo | 5.65% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 12分钟 (886米)后港地铁站 | 525.27 - 664.43 psf | 584.66 psf | 400 - 2,900 /mo | 1,003.81 /mo | 7.02% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 9分钟 (697米)后港地铁站 | 518.09 - 758.53 psf | 615.87 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,394.44 /mo | 5.65% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 11分钟 (817米)后港地铁站 | 482.57 - 7,401.36 psf | 705.89 psf | 400 - 3,600 /mo | 1,359.76 /mo | 6.98% | |
99 年 | - | NE 15 7分钟 (529米)万国地铁站 | 517.09 - 5,902.91 psf | 746.3 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,218.89 /mo | 5.66% | |
99 年 | - | CR 8NE 14 6分钟 (451米)后港地铁站 | 586.11 - 767.28 psf | 641.52 psf | 400 - 3,500 /mo | 1,168 /mo | 6.57% | |
99 年 | - | CR 9 14分钟 (1042米)实龙岗北地铁站 | 514.57 - 670.79 psf | 598.64 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,126.73 /mo | 5.65% |
常见问题
Hougang Spring 的建造年份是多少 ？
Hougang Spring 的建造年份是 1987。
Hougang Spring 的地址是什么 ？
Hougang Spring 的地址是 697A Hougang Street 52。
Hougang Spring 附近有哪些学校 ？
Hougang Spring 附近学校有 杨厝港小学 、 杨厝港小学和蒙福中学。
Hougang Spring 的售价是多少 ？
Hougang Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 484.08K。
Hougang Spring 的租金是多少 ？
Hougang Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.8K。
Hougang Spring 的邮政编码是什么 ？
Hougang Spring 的邮政编码是 531697。
Hougang Spring 附近有哪些学校 ？
Hougang Spring 附近的一些学校包括 杨厝港小学 、 杨厝港小学和蒙福中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 574、Opp Montfort Sch 和 Blk 687，距离项目很近。
Hougang Spring 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 448,000 ~ S$ 585,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 496 psf ~ S$ 650 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Hougang Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 448,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,000（25%），其中至少 S$ 22,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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