Hougang Street 51
关于 Hougang Street 51
Hougang Street 51 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Street 51 的 99 年租赁权。步行即可到达万国地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Street 51 靠近 Al-Nasry @ 盛港南，PCF Sengkang South 和 Lewin Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 康埔桦连接和 Shanmugha Enterprise 私人有限公司 （ 后港 ） 购买日用与食品。靠近的 Hougang Green Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园有盖社区空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hougang Street 51 |
|---|---|
地址 | 558 Hougang Street 51 · 530558 地图查看 |
最近地铁站 | 万国地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 32 |
房产类型 | 组屋 |
Hougang Street 51 的建筑物
- 546 Hougang Street 51530546
- 547 Hougang Street 51530547
- 548 Hougang Street 51530548
- 549 Hougang Street 51530549
户型图
Hougang Street 51 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 37 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,571 平方英尺。
种户型图
37 种类型
卧室类型
3
Hougang Street 51 户型图
All
3
价格与付款信息
Hougang Street 51 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 578 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 611 | 1,507 | S$ 920,888 |
2026 年 5 月 | 555 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 529 | 1,324 | S$ 700,000 |
2026 年 5 月 | 572 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 602 | 1,270 | S$ 765,000 |
2026 年 4 月 | 563 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 1,539 | S$ 925,000 |
2026 年 4 月 | 546 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 596 | 1,367 | S$ 815,000 |
2026 年 4 月 | 553 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,119 | S$ 540,000 |
2026 年 4 月 | 553 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 585 | 1,119 | S$ 655,000 |
2026 年 3 月 | 548 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,109 | S$ 622,000 |
2026 年 3 月 | 576 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,292 | S$ 888,000 |
2026 年 3 月 | 542 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 1,292 | S$ 725,000 |
2026 年 3 月 | 542 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 544 | 1,324 | S$ 720,000 |
2026 年 3 月 | 572 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,076 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 558 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 1,593 | S$ 1.009M |
2026 年 3 月 | 570 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,087 | S$ 580,000 |
2026 年 2 月 | 551 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,109 | S$ 597,000 |
2026 年 2 月 | 575 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 553 | 1,055 | S$ 583,000 |
2026 年 1 月 | 563 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,539 | S$ 908,000 |
2026 年 1 月 | 580 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 575 | 1,076 | S$ 618,888 |
2026 年 1 月 | 570 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,087 | S$ 560,000 |
2025 年 12 月 | 578 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 640 | 1,496 | S$ 958,000 |
Hougang Street 51 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,076-1,076 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,259-1,259 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,507-1,507 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,076-1,076 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,539-1,539 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,259-1,259 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,507-1,507 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,109-1,109 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,259-1,259 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,109-1,109 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,259-1,259 | S$ 3,350 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,076-1,076 | S$ 3,050 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,109-1,109 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,109-1,109 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,109-1,109 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.59 | 1,259-1,259 | S$ 2,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Hougang Street 51 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.66
3 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.54
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房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4.3 - 8.4%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang Street 51 | 99 年 | - | NE 15  7分钟 (529米)万国地铁站 | 5.37 - 766.67 psf | 609.08 psf | 550 - 4,200 /mo | 1,646.27 /mo | 5.5% |
| Compassvale Helm | 99 年 | 2017 | NE 15 3分钟 (229米)万国地铁站 | 787.88 - 888.16 psf | 845.03 psf | 1,400 - 3,500 /mo | 2,450 /mo | 5.12% |
| Aspella | 99 年 | 2009 | NE 15 2分钟 (107米)万国地铁站 | 847.36 - 897.87 psf | 880.94 psf | 650 - 3,800 /mo | 1,937.5 /mo | 5.05% |
| Hougang Spring | 99 年 | 1987 | CR 8NE 14 11分钟 (861米)后港地铁站 | 495.94 - 630.53 psf | 565.98 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,283.91 /mo | 6.84% |
| Hougang Street 52 | 99 年 | - | CR 8NE 14 9分钟 (697米)后港地铁站 | 534.39 - 758.53 psf | 607.47 psf | 550 - 4,500 /mo | 1,262.5 /mo | 5.69% |
| Hougang Street 61 | 99 年 | - | CR 8NE 14 9分钟 (708米)后港地铁站 | 441 psf | 441 psf | - | - | - |
| Hougang Avenue 6 | 99 年 | - | CR 8NE 14 5分钟 (358米)后港地铁站 | 528.7 - 2,480 psf | 781.24 psf | 500 - 3,999 /mo | 1,585.64 /mo | 5.86% |
| Hougang Avenue 4 | 99 年 | - | CR 8NE 14 12分钟 (882米)后港地铁站 | 494.58 - 695.32 psf | 587.84 psf | 400 - 3,499 /mo | 1,368.83 /mo | 6.81% |
| Hougang Avenue 10 | 99 年 | - | CR 8NE 14 7分钟 (496米)后港地铁站 | 504.42 - 763.36 psf | 630.79 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,483.75 /mo | 5.66% |
常见问题
常见问题解答
Hougang Street 51 的地址是什么 ？
Hougang Street 51 的地址是 558 Hougang Street 51。
Hougang Street 51 附近有哪些学校 ？
Hougang Street 51 附近学校有 Al-Nasry @ 盛港南 、PCF Sengkang South 和 Lewin Education Centre。
Hougang Street 51 的售价是多少 ？
Hougang Street 51 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 733.58K。
Hougang Street 51 的租金是多少 ？
Hougang Street 51 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.3K。
Hougang Street 51 的邮政编码是什么 ？
Hougang Street 51 的邮政编码是 530558。
地点常见问题
Hougang Street 51 附近有哪些学校 ？
Hougang Street 51 附近的一些学校包括 Al-Nasry @ 盛港南 、PCF Sengkang South 和 Lewin Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Street 51 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Street 51 附近有多个巴士站，如 Blk 568、Opposite Hougang Green Shopping Mall 和 Blk 537，距离项目很近。
价格常见问题
Hougang Street 51 的单位价格范围是多少 ？
Hougang Street 51 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hougang Street 51 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Hougang Street 51 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 5 psf ~ S$ 767 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hougang Street 51 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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