Gombak Gardens
235 Bukit Batok East Avenue 5 · 650235
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
11 栋 ()
现有房源
S$ 560,000
235 Bukit Batok East Avenue 5 650235
3
2
1,066 平方尺
发布于 47 分钟前
Richard Chew
S$ 499,000
235 Bukit Batok East Avenue 5 650235
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 47 分钟前
Phyllis Ho
S$ 400,000
233 Bukit Batok East Avenue 5 650233
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 1 小时前
Jenny Wong
S$ 410,000
234 Bukit Batok East Avenue 5 650234
- 2
- 2
- 740 平方尺
发布于 1 天前
Parry Tiwari
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.51
2 次换乘
S$ 2.15
1 次换乘
S$ 2.49
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$34K - $450K
每平方英尺 $43 - $624
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$45K - $770K
每平方英尺 $31 - $552
涵盖 1 种房型 · 3 房
Gombak Gardens 的建筑物
- 231 Bukit Batok East Avenue 5650231
- 232 Bukit Batok East Avenue 5650232
- 233 Bukit Batok East Avenue 5650233
- 234 Bukit Batok East Avenue 5650234
- 235 Bukit Batok East Avenue 5650235
- 236 Bukit Batok East Avenue 5650236
- 237 Bukit Batok East Avenue 5650237
- 238 Bukit Batok East Avenue 5650238
- 239 Bukit Batok East Avenue 5650239
- 240 Bukit Batok East Avenue 5650240
- 241 Bukit Batok East Avenue 5650241
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 241 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,033 | S$ 515,000 |
2026 年 7 月 | 238 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 7 月 | 233 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 531 | 721 | S$ 383,000 |
2026 年 7 月 | 239 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 721 | S$ 398,000 |
2026 年 6 月 | 241 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 980 | S$ 515,000 |
2026 年 6 月 | 237 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 522 | 786 | S$ 410,000 |
2026 年 5 月 | 241 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 510 | 743 | S$ 378,888 |
2026 年 5 月 | 231 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2026 年 5 月 | 231 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 5 月 | 240 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 524 | 721 | S$ 378,000 |
2026 年 4 月 | 233 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 3 月 | 233 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 2 月 | 240 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,001 | S$ 532,800 |
2026 年 2 月 | 233 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 721 | S$ 408,000 |
2025 年 12 月 | 239 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2025 年 10 月 | 238 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 585 | 743 | S$ 435,000 |
2025 年 9 月 | 241 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 980 | S$ 485,000 |
2025 年 9 月 | 241 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,066 | S$ 530,000 |
2025 年 9 月 | 238 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 743 | S$ 410,000 |
2025 年 8 月 | 233 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,066 | S$ 515,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$475,000 | 3 |
| Oct 2025 | S$435,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$410,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$470,400 | 2 |
| Mar 2026 | S$400,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$390,000 | 1 |
| May 2026 | S$391,722 | 4 |
| Jun 2026 | S$462,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$393,667 | 3 |
| Aug 2026 | S$515,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Gombak Gardens | 99 年 | 1985 | NS 2  8分钟 (615米)武吉巴督地铁站 | 437.89 - 610.26 psf | 530.39 psf | 350 - 1,500 /mo | 909.09 /mo | 7.54% |
99 年 | 2017 | NS 2 9分钟 (707米)武吉巴督地铁站 | 648.24 - 895.47 psf | 821.67 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,031.6 /mo | 5.67% | |
99 年 | 1987 | NS 2 8分钟 (630米)武吉巴督地铁站 | 495.05 - 649.44 psf | 547.88 psf | 530 - 3,000 /mo | 1,686 /mo | 8.24% | |
99 年 | 1987 | NS 2 12分钟 (933米)武吉巴督地铁站 | 544.27 - 566.04 psf | 555.15 psf | 1,000 - 1,200 /mo | 1,100 /mo | 7.56% | |
99 年 | 1985 | NS 2 11分钟 (837米)武吉巴督地铁站 | 460.06 - 574.56 psf | 519.02 psf | 500 - 950 /mo | 725 /mo | 7.55% | |
99 年 | - | NS 2 10分钟 (743米)武吉巴督地铁站 | 522.44 - 590.5 psf | 567.29 psf | 750 - 1,200 /mo | 972.22 /mo | 6.9% | |
99 年 | - | NS 2 14分钟 (1045米)武吉巴督地铁站 | 467.61 - 5,454.55 psf | 798.6 psf | 499 - 3,100 /mo | 1,313.06 /mo | 8.09% | |
99 年 | - | NS 2 4分钟 (306米)武吉巴督地铁站 | 455.76 - 6,038.46 psf | 685.65 psf | 750 - 4,000 /mo | 2,021.88 /mo | 7.07% | |
99 年 | - | NS 2 2分钟 (108米)武吉巴督地铁站 | 509.49 - 902.03 psf | 612.7 psf | 750 - 4,500 /mo | 1,523.43 /mo | 6.78% |
常见问题
Gombak Gardens 的建造年份是多少 ？
Gombak Gardens 的建造年份是 1985。
Gombak Gardens 的地址是什么 ？
Gombak Gardens 的地址是 235 Bukit Batok East Avenue 5。
Gombak Gardens 附近有哪些学校 ？
Gombak Gardens 附近学校有 百德小学 、 育林中学和百德小学。
Gombak Gardens 的售价是多少 ？
Gombak Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 414.82K。
Gombak Gardens 的租金是多少 ？
Gombak Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.62K。
Gombak Gardens 的邮政编码是什么 ？
Gombak Gardens 的邮政编码是 650235。
Gombak Gardens 附近有哪些学校 ？
Gombak Gardens 附近的一些学校包括 百德小学 、 育林中学和百德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Gombak Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Gombak Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 231、Blk 229 和 Blk 240，距离项目很近。
Gombak Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Gombak Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 387,888 ~ S$ 680,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Gombak Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Gombak Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 438 psf ~ S$ 610 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Gombak Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 387,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 96,972（25%），其中至少 S$ 19,394（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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