Gombak View
250 Bukit Batok East Avenue 5 · 650250
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 599,000
243 Bukit Batok East Avenue 5 650243
3
2
1,302 平方尺
发布于 5 小时前
Andrew
S$ 538,000
250 Bukit Batok East Avenue 5 650250
- 3
- 2
- 1,109 平方尺
发布于 1 天前
Carol Chen
S$ 498,000
242 Bukit Batok East Avenue 5 650242
- 3
- 2
- 980 平方尺
发布于 3 天前
tan lay cheng
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.46
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$35.5K - $445K
每平方英尺 $47 - $576
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$50K - $655K
每平方英尺 $48 - $579
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 242 Bukit Batok East Avenue 5650242
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- 248 Bukit Batok East Avenue 5650248
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- 250 Bukit Batok East Avenue 5650250
- 251 Bukit Batok East Avenue 5650251
- 252 Bukit Batok East Avenue 5650252
- 253 Bukit Batok East Avenue 5650253
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 247 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 415 | 1,109 | S$ 460,000 |
2026 年 9 月 | 248 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 786 | S$ 445,000 |
2026 年 9 月 | 243 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,302 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 250 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 460 | 1,109 | S$ 510,000 |
2026 年 7 月 | 248 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 458 | 1,109 | S$ 508,000 |
2026 年 6 月 | 252 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 542 | 721 | S$ 390,999 |
2026 年 6 月 | 248 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 458 | 1,109 | S$ 508,000 |
2026 年 5 月 | 244 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 980 | S$ 533,888 |
2026 年 5 月 | 248 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 538 | 786 | S$ 423,000 |
2026 年 4 月 | 247 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 786 | S$ 418,000 |
2026 年 4 月 | 242 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 1,001 | S$ 490,000 |
2026 年 4 月 | 253 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 552 | 743 | S$ 410,000 |
2026 年 3 月 | 244 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 743 | S$ 395,000 |
2026 年 2 月 | 242 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 485 | 980 | S$ 475,000 |
2026 年 2 月 | 245 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 721 | S$ 380,000 |
2026 年 1 月 | 248 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 491 | 1,109 | S$ 545,000 |
2025 年 12 月 | 249 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,109 | S$ 605,000 |
2025 年 11 月 | 247 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 532 | 786 | S$ 418,000 |
2025 年 11 月 | 248 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 528 | 786 | S$ 415,000 |
2025 年 11 月 | 242 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 558 | 721 | S$ 402,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$411,667 | 3 |
| Dec 2025 | S$605,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$545,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$427,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$395,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$439,333 | 3 |
| May 2026 | S$478,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$449,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$508,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$510,000 | 1 |
| Sep 2026 | S$505,000 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Gombak View | 99 年 | 1985 | NS 2  11分钟 (837米)武吉巴督地铁站 | 451.26 - 574.56 psf | 517.56 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,750 /mo | 7.47% |
99 年 | 2017 | NS 2 9分钟 (707米)武吉巴督地铁站 | 648.24 - 895.47 psf | 812.22 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,689.5 /mo | 5.52% | |
99 年 | 1998 | NS 2 13分钟 (975米)武吉巴督地铁站 | 479.82 - 684.38 psf | 583.1 psf | 850 - 4,480 /mo | 1,772.5 /mo | 5.87% | |
99 年 | 1997 | NS 2 16分钟 (1202米)武吉巴督地铁站 | 504.14 - 747.1 psf | 594.27 psf | 650 - 4,200 /mo | 1,396.92 /mo | 5.83% | |
99 年 | 1987 | NS 2 12分钟 (933米)武吉巴督地铁站 | 544.27 - 548.62 psf | 546.45 psf | 849 - 1,500 /mo | 1,187.25 /mo | 7.6% | |
99 年 | 1987 | NS 2 8分钟 (630米)武吉巴督地铁站 | 472.2 - 640.31 psf | 554.85 psf | 530 - 3,000 /mo | 1,439.75 /mo | 8.31% | |
99 年 | 1985 | NS 2 8分钟 (615米)武吉巴督地铁站 | 437.89 - 624.13 psf | 530.17 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,260.71 /mo | 7.56% | |
99 年 | - | NS 2 14分钟 (1045米)武吉巴督地铁站 | 467.61 - 638.61 psf | 554.03 psf | 499 - 3,100 /mo | 1,259.42 /mo | 8.14% | |
99 年 | - | NS 2 10分钟 (743米)武吉巴督地铁站 | 522.44 - 603.33 psf | 558.38 psf | 750 - 1,200 /mo | 931.82 /mo | 6.84% |
常见问题
Gombak View 的建造年份是多少 ？
Gombak View 的建造年份是 1985。
Gombak View 的地址是什么 ？
Gombak View 的地址是 250 Bukit Batok East Avenue 5。
Gombak View 附近有哪些学校 ？
Gombak View 附近学校有 联华小学 、 克明小学和育林中学。
Gombak View 的售价是多少 ？
Gombak View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 475.57K。
Gombak View 的租金是多少 ？
Gombak View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.77K。
Gombak View 的邮政编码是什么 ？
Gombak View 的邮政编码是 650250。
Gombak View 附近有哪些学校 ？
Gombak View 附近的一些学校包括 联华小学 、 克明小学和育林中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Gombak View 附近的巴士站在哪里 ？
Gombak View 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 242、Blk 242 和 Blk 254，距离项目很近。
Gombak View 的单位价格范围是多少 ？
Gombak View 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 599,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Gombak View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Gombak View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 451 psf ~ S$ 575 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Gombak View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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