Gombak Place
272 Bukit Batok East Avenue 4 · 650272
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 1,200
280 Bukit Batok East Avenue 3 650280
主卧
1
160 平方尺
发布于 23 小时前
AIDA TAY
S$ 1,200
280 Bukit Batok East Avenue 3 650280
- 主卧
- 1
- 180 平方尺
发布于 4 天前
Alan Chia
S$ 700
283 Bukit Batok East Avenue 3 650283
- 普通房
- 2
- 150 平方尺
发布于 5 天前
Frankie Teo
S$ 1,249
280 Bukit Batok East Avenue 3 650280
- 主卧
- 1
- 1,211 平方尺
发布于 6 天前
Alex Teoh
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.50
2 次换乘
S$ 2.07
1 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$31K - $510K
每平方英尺 $44 - $609
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 平方米 / 904 平方英尺
$65.66K - $555K
每平方英尺 $61 - $563
涵盖 1 种房型 · 3 房
Gombak Place 的建筑物
- 271 Bukit Batok East Avenue 4650271
- 272 Bukit Batok East Avenue 4650272
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- 278 Bukit Batok East Avenue 3650278
- 280 Bukit Batok East Avenue 3650280
- 281 Bukit Batok East Avenue 3650281
- 283 Bukit Batok East Avenue 3650283
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$2,500 | 1 |
| Dec 2025 | S$2,500 | 1 |
| Jan 2026 | S$2,800 | 1 |
| Feb 2026 | S$2,540 | 5 |
| Mar 2026 | S$1,900 | 2 |
| Apr 2026 | S$2,000 | 1 |
| May 2026 | S$2,600 | 1 |
| Jun 2026 | S$2,850 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,400 | 1 |
| Sep 2026 | S$2,650 | 1 |
| Oct 2026 | S$2,700 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok East Avenue 4 的楼栋
查看 Bukit Batok East Avenue 4
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Gombak Place | 99 年 | 1987 | NS 2  12分钟 (933米)武吉巴督地铁站 | 544.27 - 548.62 psf | 546.45 psf | 700 - 1,249 /mo | 1,009.8 /mo | 7.65% |
99 年 | 2017 | NS 2 9分钟 (707米)武吉巴督地铁站 | 648.24 - 895.47 psf | 813.97 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,551.6 /mo | 5.51% | |
99 年 | 1998 | NS 2 13分钟 (975米)武吉巴督地铁站 | 479.82 - 684.38 psf | 585.99 psf | 850 - 4,480 /mo | 1,403.33 /mo | 5.91% | |
99 年 | 1997 | NS 2 16分钟 (1202米)武吉巴督地铁站 | 504.14 - 747.1 psf | 591.39 psf | 650 - 4,200 /mo | 1,697.14 /mo | 5.83% | |
99 年 | 1987 | NS 2 8分钟 (630米)武吉巴督地铁站 | 472.2 - 640.31 psf | 554.71 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,833.8 /mo | 8.35% | |
99 年 | 1985 | NS 2 11分钟 (837米)武吉巴督地铁站 | 451.26 - 574.56 psf | 522.64 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,750 /mo | 7.48% | |
99 年 | 1985 | NS 2 8分钟 (615米)武吉巴督地铁站 | 437.89 - 582.52 psf | 528.92 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,480.77 /mo | 7.56% | |
99 年 | - | NS 2 10分钟 (743米)武吉巴督地铁站 | 522.44 - 607.49 psf | 557 psf | 750 - 1,200 /mo | 900 /mo | 6.76% | |
99 年 | - | NS 2 14分钟 (1045米)武吉巴督地铁站 | 467.61 - 638.61 psf | 549.99 psf | 499 - 3,200 /mo | 1,263.95 /mo | 8.12% |
常见问题
Gombak Place 的建造年份是多少 ？
Gombak Place 的建造年份是 1987。
Gombak Place 的地址是什么 ？
Gombak Place 的地址是 272 Bukit Batok East Avenue 4。
Gombak Place 附近有哪些学校 ？
Gombak Place 附近学校有 克明小学 、 克明小学和百德小学。
Gombak Place 的售价是多少 ？
Gombak Place 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 381.6K。
Gombak Place 的租金是多少 ？
Gombak Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.72K。
Gombak Place 的邮政编码是什么 ？
Gombak Place 的邮政编码是 650272。
Gombak Place 附近有哪些学校 ？
Gombak Place 附近的一些学校包括 克明小学 、 克明小学和百德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Gombak Place 附近的巴士站在哪里 ？
Gombak Place 附近有多个巴士站，如 Blk 272、Blk 254 和 Blk 283，距离项目很近。
Gombak Place 的单位价格范围是多少 ？
Gombak Place 待售单位的的价格范围是 S$ 375,000 ~ S$ 378,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Gombak Place 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Gombak Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 544 psf ~ S$ 549 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Gombak Place 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 375,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 93,750（25%），其中至少 S$ 18,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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