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Bukit Batok Central

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关于 Bukit Batok Central

Bukit Batok Central 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok Central 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉巴督地铁站和武吉巴督地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bukit Batok Central 靠近育林中学，百德中学和育林中学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage – 纬斯贸和斯里希瓦沙克提购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Bukit Batok 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为武吉巴督中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜校园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bukit Batok Central

地址

630 Bukit Batok Central · 650630
Go to location widget地图查看

最近地铁站

武吉巴督地铁站 · 1 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

38

房产类型

组屋

Bukit Batok Central 的建筑物

  • 103 Bukit Batok Central650103
  • 104 Bukit Batok Central650104
  • 105 Bukit Batok Central650105
  • 106 Bukit Batok Central650106

户型图

Bukit Batok Central 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 57 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

57 种类型

卧室类型

2, 3

Bukit Batok Central 户型图

All

2

3

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Bukit Batok Central 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

位置

Bukit Batok Central 所在位置

Bukit Batok Central 位于 103 Bukit Batok Central 第 23 区。 Bukit Batok Central 最近地铁站为武吉巴督地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

Bukit Batok Central 周边配套

学校

距离

育林中学

7 分钟 (462 米)

百德中学

545 m

百德小学

612 m

地铁站

距离

武吉巴督

2 分钟 (106 米)

武吉巴督

2 分钟 (140 米)

武吉甘柏

1.0 km

超市

距离

Cold Storage 西城

1 分钟 (48 米)

Cold Storage – 纬斯贸

1 分钟 (51 米)

惠康超市 - 武吉巴督地铁站

2 分钟 (115 米)

公园

距离

甘榜校园

1.0 km

山景瞭望台

1.2 km

海岸至海岸公园连道CP2

1.3 km

附近的组屋项目

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Bukit Batok Central 附近的公寓

Bukit Batok Street 21

Bukit Batok Street 21

Bukit Batok Street 21 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 473 ~ S$ 624

Sky Vista @ Bukit Batok

Sky Vista @ Bukit Batok

Bukit Batok West Avenue 6 · 23 区

组屋 · 257 户

Bukit Batok West Avenue 6

Bukit Batok West Avenue 6

Bukit Batok West Avenue 6 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 598

Guilin Breeze

Guilin Breeze

Bukit Batok Street 52 · 23 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 486 ~ S$ 566

Hillgrove Gardens

Hillgrove Gardens

Bukit Batok Street 52 · 23 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 619

Gombak Gardens

Gombak Gardens

Bukit Batok East Avenue 5 · 23 区

组屋 · 1985

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 603

Bukit Batok Street 22

Bukit Batok Street 22

Bukit Batok Street 22 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 571 ~ S$ 653

West View @ Bukit Batok

West View @ Bukit Batok

Bukit Batok West Avenue 6 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 649

Golden Daisy

Golden Daisy

Bukit Batok Street 21 · 23 区

组屋 · 2015

Bukit Batok Street 51

Bukit Batok Street 51

Bukit Batok Street 51 · 23 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bukit Batok Central 内的组屋查看 Bukit Batok Central

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103 座

650103, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
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104 座

650104, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
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105 座

650105, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
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106 座

650106, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
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120 座

650120, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
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121 座

650121, Bukit Batok Central

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$573.10 /平方英尺
过去1 年平均 S$585.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bukit Batok Central99 年-
NS 2
Walk Icon2分钟 (108米)
武吉巴督地铁站
473.32 - 2,343.66 psf657.21 psf800 - 4,400 /mo2,083.32 /mo6.47%
Guilin Breeze99 年1987
NS 3
Walk Icon6分钟 (477米)
武吉甘柏地铁站
485.12 - 572.52 psf529.97 psf800 - 4,200 /mo2,125 /mo6.93%
Hillgrove Gardens99 年1987
NS 2
Walk Icon8分钟 (630米)
武吉巴督地铁站
45.23 - 620.16 psf523.17 psf800 - 3,100 /mo2,060 /mo7.96%
Gombak Gardens99 年1985
NS 2
Walk Icon8分钟 (615米)
武吉巴督地铁站
471.85 - 610.26 psf551.51 psf500 - 3,800 /mo2,048.33 /mo7.3%
Bukit Batok Street 2199 年-
NS 2
Walk Icon4分钟 (306米)
武吉巴督地铁站
436.41 - 636.8 psf540.97 psf400 - 3,800 /mo1,781.7 /mo6.8%
Bukit Batok West Avenue 699 年-
NS 2
Walk Icon6分钟 (442米)
武吉巴督地铁站
464.33 - 679.9 psf552.31 psf450 - 4,200 /mo1,780.43 /mo7.07%
Bukit Batok Street 2299 年-
NS 2
Walk Icon7分钟 (519米)
武吉巴督地铁站
227 - 653 psf344.81 psf4,200 /mo4,200 /mo5.71%
West View @ Bukit Batok99 年-
NS 2
Walk Icon8分钟 (564米)
武吉巴督地铁站
511.5 - 666.15 psf603.81 psf950 - 3,700 /mo1,868.57 /mo6.13%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

533 Bukit Batok Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,400 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 960,000

533 Bukit Batok Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,400 平方尺

229 Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

229 Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

247 Jurong East Street 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

247 Jurong East Street 24

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

453B Bukit Batok West Avenue 6 - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 832,000

453B Bukit Batok West Avenue 6

5 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

289E Bukit Batok Street 25 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

289E Bukit Batok Street 25

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

292B Bukit Batok East Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

292B Bukit Batok East Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

290C Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 920,000

290C Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

233 Jurong East Street 21 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

233 Jurong East Street 21

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

290A Bukit Batok Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

290A Bukit Batok Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

450C Bukit Batok West Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

450C Bukit Batok West Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

305 Jurong East Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,422 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

305 Jurong East Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,422 平方尺

277 Toh Guan Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

277 Toh Guan Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

245 Jurong East Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

245 Jurong East Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

269 Bukit Batok East Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 485,000

269 Bukit Batok East Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

504 Bukit Batok Street 52 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 645 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

504 Bukit Batok Street 52

2 卧室  1 卫生间  645 平方尺

407 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

407 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

287 Bukit Batok East Avenue 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 830,000

287 Bukit Batok East Avenue 3

4 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

267 Toh Guan Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

267 Toh Guan Road

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bukit Batok Central 的地址是什么 ？

Bukit Batok Central 的地址是 630 Bukit Batok Central。

Bukit Batok Central 附近有哪些学校 ？

Bukit Batok Central 附近学校有 育林中学 、 百德中学和育林中学。

Bukit Batok Central 的售价是多少 ？

Bukit Batok Central 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 685.63K。

Bukit Batok Central 的租金是多少 ？

Bukit Batok Central 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。

Bukit Batok Central 的邮政编码是什么 ？

Bukit Batok Central 的邮政编码是 650630。

地点常见问题

Bukit Batok Central 附近有哪些学校 ？

Bukit Batok Central 附近的一些学校包括 育林中学 、 百德中学和育林中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bukit Batok Central 附近的巴士站在哪里 ？

Bukit Batok Central 附近有多个巴士站，如 Bukit Batok Interchange、Aft Bt Batok Stn/Blk 628 和 Opposite Blk 628，距离项目很近。

价格常见问题

Bukit Batok Central 的单位价格范围是多少 ？

Bukit Batok Central 待售单位的的价格范围是 S$ 419,999 ~ S$ 3,178,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bukit Batok Central 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bukit Batok Central 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 473 psf ~ S$ 2,344 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bukit Batok Central 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 419,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 104,999（25%），其中至少 S$ 20,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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