West View @ Bukit Batok
关于 West View @ Bukit Batok
West View @ Bukit Batok 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok West Avenue 6 的 99 年租赁权。步行即可到达武吉巴督地铁站和武吉巴督地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，West View @ Bukit Batok 靠近 Quest Tuition Centre，裕峰中学和武吉巴督中学等学校。生活采买可前往附近超市 Aung Zabu 私人有限公司和 FairPrice – 武吉巴督西购买日用与食品。靠近的 Lee & Lee (Dental Surgeons) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | West View @ Bukit Batok |
|---|---|
地址 | 193 Bukit Batok West Avenue 6 · 650193 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉巴督地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
West View @ Bukit Batok 的建筑物
- 185 Bukit Batok West Avenue 6650185
- 186 Bukit Batok West Avenue 6650186
- 187 Bukit Batok West Avenue 6650187
- 188 Bukit Batok West Avenue 6650188
户型图
West View @ Bukit Batok 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
3
West View @ Bukit Batok 户型图
All
3
价格与付款信息
West View @ Bukit Batok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 192 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 598 | 1,270 | S$ 760,000 |
2026 年 3 月 | 187 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,302 | S$ 735,000 |
2026 年 1 月 | 187 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,130 | S$ 578,000 |
2026 年 1 月 | 185 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 508 | 1,141 | S$ 580,000 |
2025 年 12 月 | 190 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,087 | S$ 618,000 |
2025 年 11 月 | 187 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 1,130 | S$ 585,000 |
2025 年 10 月 | 189 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,238 | S$ 725,000 |
2025 年 9 月 | 186 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 1,109 | S$ 608,000 |
2025 年 7 月 | 186 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,130 | S$ 620,000 |
2025 年 6 月 | 189 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 1,270 | S$ 825,000 |
2025 年 5 月 | 190 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 558 | 1,076 | S$ 600,000 |
2025 年 5 月 | 190 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 595 | 1,076 | S$ 640,000 |
2025 年 3 月 | 188 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,292 | S$ 675,000 |
2024 年 12 月 | 193 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 615 | 1,087 | S$ 668,000 |
2024 年 12 月 | 193 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 563 | 1,066 | S$ 600,000 |
2024 年 12 月 | 187 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,141 | S$ 550,000 |
2024 年 11 月 | 187 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,216 | S$ 668,000 |
2024 年 11 月 | 190 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,270 | S$ 800,000 |
2024 年 11 月 | 190 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,270 | S$ 778,000 |
2024 年 11 月 | 190 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,249 | S$ 786,786 |
West View @ Bukit Batok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.71 | 1,292-1,292 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,076-1,076 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,087-1,087 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,076-1,076 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,270-1,270 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,076-1,076 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,076-1,076 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,130-1,130 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,270-1,270 | S$ 4,390 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.95 | 1,076-1,076 | S$ 2,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,076-1,076 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,292-1,292 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,076-1,076 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,313-1,313 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,292-1,292 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,130-1,130 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,076-1,076 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,076-1,076 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
West View @ Bukit Batok 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 2.10
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| West View @ Bukit Batok | 99 年 | - | NS 2  8分钟 (564米)武吉巴督地铁站 | 511.5 - 666.15 psf | 603.81 psf | 950 - 3,700 /mo | 1,868.57 /mo | 6.13% |
| Skyline II @ Bukit Batok | 99 年 | 2018 | NS 2 8分钟 (613米)武吉巴督地铁站 | 681.82 - 945.72 psf | 783.3 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 3,312.5 /mo | 5.49% |
| Skyline I @ Bukit Batok | 99 年 | 2017 | JE 3 8分钟 (608米)武吉巴督西地铁站 | 751.82 - 846.46 psf | 807.8 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,966.67 /mo | 5.63% |
| Bukit Batok Street 22 | 99 年 | - | NS 2 7分钟 (519米)武吉巴督地铁站 | 227 - 653 psf | 344.81 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 5.71% |
| Bukit Batok West Avenue 8 | 99 年 | - | JE 3 4分钟 (261米)武吉巴督西地铁站 | 449.64 - 601.6 psf | 512.66 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,733.33 /mo | 7.11% |
| Bukit Batok Street 11 | 99 年 | - | JE 3 7分钟 (540米)武吉巴督西地铁站 | 438.47 - 598.73 psf | 528.37 psf | 490 - 4,000 /mo | 1,408.75 /mo | 7.39% |
| Bukit Batok West Avenue 6 | 99 年 | - | NS 2 6分钟 (442米)武吉巴督地铁站 | 464.33 - 679.9 psf | 556.4 psf | 450 - 4,200 /mo | 1,780.43 /mo | 7.07% |
| Bukit Batok Street 21 | 99 年 | - | NS 2 4分钟 (306米)武吉巴督地铁站 | 436.41 - 636.94 psf | 544.34 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,744.48 /mo | 6.79% |
| Bukit Batok Central | 99 年 | - | NS 2 2分钟 (108米)武吉巴督地铁站 | 473.32 - 2,343.66 psf | 663.52 psf | 800 - 4,400 /mo | 2,083.32 /mo | 6.49% |
常见问题
常见问题解答
West View @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West View @ Bukit Batok 的地址是 193 Bukit Batok West Avenue 6。
West View @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West View @ Bukit Batok 附近学校有 Quest Tuition Centre、 裕峰中学和武吉巴督中学。
West View @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West View @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 642.67K。
West View @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West View @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K。
West View @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West View @ Bukit Batok 的邮政编码是 650193。
地点常见问题
West View @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West View @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 Quest Tuition Centre、 裕峰中学和武吉巴督中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West View @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West View @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 Blk 109、Blk 109 和 Blk 185，距离项目很近。
价格常见问题
West View @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West View @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 578,000 ~ S$ 860,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West View @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West View @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 512 psf ~ S$ 666 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
West View @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 578,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 144,500（25%），其中至少 S$ 28,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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