Skyline I @ Bukit Batok
关于 Skyline I @ Bukit Batok
Skyline I @ Bukit Batok 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok West Avenue 6 的 99 年租赁权。于 2017 年竣工，共 3 座 、 总计 488 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2022。步行即可到达武吉巴督西地铁站和武吉巴督地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Skyline I @ Bukit Batok 靠近裕峰中学，Quest Tuition Centre 和裕华小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 武吉巴督西和斯里希瓦沙克提购买日用与食品。靠近的 Chan Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Skyline I @ Bukit Batok |
|---|---|
地址 | 194 Bukit Batok West Avenue 6 · 650194 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉巴督西地铁站 |
建年 | 2017 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (488 户) |
单位数量 | 488 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 3 |
层 | 36 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Skyline I @ Bukit Batok 的建筑物
- 194 Bukit Batok West Avenue 6650194
- 194A Bukit Batok West Avenue 6651194
- 194B Bukit Batok West Avenue 6652194
户型图
Skyline I @ Bukit Batok 共计 488 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,206 平方英尺 - 1,238 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Skyline I @ Bukit Batok 户型图
All
2
3
总平面图
Skyline I @ Bukit Batok 有 17 个单元 、3 栋 、 最高 36 层。
总栋数
3 栋
总单位数
488 个
Skyline I @ Bukit Batok总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Skyline I @ Bukit Batok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 194A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 788 | 1,206 | S$ 950,000 |
2026 年 5 月 | 194A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 695 | 1,238 | S$ 860,000 |
2026 年 5 月 | 194B | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 745 | 990 | S$ 738,000 |
2026 年 4 月 | 194B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 781 | 990 | S$ 773,000 |
2026 年 3 月 | 194A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 194B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 753 | 1,206 | S$ 908,000 |
2026 年 1 月 | 194A | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 743 | 1,238 | S$ 920,000 |
2026 年 1 月 | 194A | Floor 34-36
Unit xx | 3 房 | S$ 813 | 1,206 | S$ 980,000 |
2025 年 11 月 | 194B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 765 | 732 | S$ 560,000 |
2025 年 8 月 | 194B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 799 | 732 | S$ 585,000 |
2025 年 8 月 | 194B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2025 年 8 月 | 194B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 738 | 732 | S$ 540,000 |
2025 年 7 月 | 194B | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 806 | 990 | S$ 798,000 |
2025 年 7 月 | 194B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 750 | 1,238 | S$ 928,000 |
2025 年 6 月 | 194B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 791 | 732 | S$ 579,000 |
2025 年 4 月 | 194A | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 804 | 1,206 | S$ 970,000 |
2025 年 3 月 | 194B | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 788 | 990 | S$ 780,000 |
2025 年 3 月 | 194B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 779 | 732 | S$ 570,000 |
2025 年 3 月 | 194B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 788 | 990 | S$ 780,000 |
2025 年 2 月 | 194A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 737 | 990 | S$ 730,000 |
Skyline I @ Bukit Batok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 990-990 | S$ 2,285 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 990-990 | S$ 2,285 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,238-1,238 | S$ 3,700 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,238-1,238 | S$ 4,000 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,238-1,238 | S$ 4,300 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,238-1,238 | S$ 3,200 |
2022 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,238-1,238 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Skyline I @ Bukit Batok 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.59
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 2.06
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skyline I @ Bukit Batok | 99 年 | 2017 | JE 3  8分钟 (608米)武吉巴督西地铁站 | 751.82 - 846.46 psf | 807.8 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,966.67 /mo | 5.63% |
| Skyline II @ Bukit Batok | 99 年 | 2018 | NS 2 8分钟 (613米)武吉巴督地铁站 | 681.82 - 945.72 psf | 783.3 psf | 950 - 4,300 /mo | 2,840 /mo | 5.49% |
| West View @ Bukit Batok | 99 年 | - | NS 2 8分钟 (564米)武吉巴督地铁站 | 511.5 - 666.15 psf | 603.81 psf | 950 - 3,700 /mo | 1,868.57 /mo | 6.13% |
| Bukit Batok Street 22 | 99 年 | - | NS 2 7分钟 (519米)武吉巴督地铁站 | 227 - 653 psf | 344.81 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 5.71% |
| Bukit Batok West Avenue 8 | 99 年 | - | JE 3 4分钟 (261米)武吉巴督西地铁站 | 449.64 - 601.6 psf | 513.62 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,733.33 /mo | 7.11% |
| Bukit Batok Street 11 | 99 年 | - | JE 3 7分钟 (540米)武吉巴督西地铁站 | 438.47 - 598.73 psf | 528.89 psf | 490 - 4,000 /mo | 1,408.75 /mo | 7.39% |
| Bukit Batok West Avenue 6 | 99 年 | - | NS 2 6分钟 (442米)武吉巴督地铁站 | 464.33 - 679.9 psf | 552.31 psf | 450 - 4,200 /mo | 1,780.43 /mo | 7.07% |
| Bukit Batok Street 21 | 99 年 | - | NS 2 4分钟 (306米)武吉巴督地铁站 | 436.41 - 636.8 psf | 540.97 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,781.7 /mo | 6.8% |
| Bukit Batok Central | 99 年 | - | NS 2 2分钟 (108米)武吉巴督地铁站 | 473.32 - 2,343.66 psf | 657.21 psf | 800 - 4,400 /mo | 2,083.32 /mo | 6.47% |
常见问题
常见问题解答
Skyline I @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
Skyline I @ Bukit Batok 的建造年份是 2017。
Skyline I @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
Skyline I @ Bukit Batok 的地址是 194 Bukit Batok West Avenue 6。
Skyline I @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
Skyline I @ Bukit Batok 附近学校有 裕峰中学 、Quest Tuition Centre 和裕华小学。
Skyline I @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
Skyline I @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 815.44K。
Skyline I @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
Skyline I @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.63K。
Skyline I @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
Skyline I @ Bukit Batok 的邮政编码是 650194。
地点常见问题
Skyline I @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
Skyline I @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 裕峰中学 、Quest Tuition Centre 和裕华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Skyline I @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
Skyline I @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 Blk 190、Blk 298 和 Blk 109，距离项目很近。
价格常见问题
Skyline I @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
Skyline I @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 585,000 ~ S$ 999,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Skyline I @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Skyline I @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 752 psf ~ S$ 846 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Skyline I @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 585,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 146,250（25%），其中至少 S$ 29,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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