J Connect
关于 J Connect
J Connect 是组屋项目位于第 22 区 Jurong Gateway Road 的 99 年租赁权。步行即可到达裕廊东地铁站和裕廊东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，J Connect 靠近 Cambridge Institute，认知发展学习中心和 Spring 国际学院等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Xtra - Hyper Jem 和东方凉茶购买日用与食品。靠近的马光资料门诊中心等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为裕廊东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | J Connect |
|---|---|
地址 | 130 Jurong Gateway Road · 600130 地图查看 |
最近地铁站 | 裕廊东地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 6 |
房产类型 | 组屋 |
土地 | 124,733.2 平方英尺 |
总楼面 | 48,670.0 平方米, 523,883.9 平方英尺 |
开发商 | HDB |
J Connect 的建筑物
- 130 Jurong Gateway Road600130
- 131 Jurong Gateway Road600131
- 132 Jurong Gateway Road600132
- 133 Jurong Gateway Road600133
价格与付款信息
J Connect 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
J Connect 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
J Connect 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.43
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong East View | 99 年 | 1983 | JE 4  4分钟 (246米)卓源地铁站 | 494.13 - 665.63 psf | 557.61 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,185.71 /mo | 7.48% |
| Jurong East Ville | 99 年 | 1982 | EW 25 9分钟 (660米)裕华园地铁站 | 514.96 - 642.08 psf | 555.52 psf | 700 - 4,600 /mo | 1,815.91 /mo | 7.49% |
| Jurong East Street 21 | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (327米)卓源地铁站 | 476.11 - 6,144.07 psf | 701.32 psf | 700 - 4,100 /mo | 1,489.24 /mo | 7.46% |
| Jurong East Vista | 99 年 | - | JE 4 2分钟 (142米)卓源地铁站 | 635 - 771 psf | 732.47 psf | 3,000 - 3,300 /mo | 3,133.33 /mo | 6.63% |
| Toh Guan Road | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (375米)卓源地铁站 | 524.74 - 825.81 psf | 674.94 psf | 1,000 - 6,900 /mo | 2,690 /mo | 5.27% |
| Jurong East Street 24 | 99 年 | - | JE 3 4分钟 (278米)武吉巴督西地铁站 | 439.88 - 642.08 psf | 557.79 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,436.54 /mo | 7.92% |
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常见问题
常见问题解答
J Connect 的地址是什么 ？
J Connect 的地址是 130 Jurong Gateway Road。
J Connect 附近有哪些学校 ？
J Connect 附近学校有 Cambridge Institute、 认知发展学习中心和 Spring 国际学院。
J Connect 的邮政编码是什么 ？
J Connect 的邮政编码是 600130。
地点常见问题
J Connect 附近有哪些学校 ？
J Connect 附近的一些学校包括 Cambridge Institute、 认知发展学习中心和 Spring 国际学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
J Connect 附近的巴士站在哪里 ？
J Connect 附近有多个巴士站，如 Blk 134、Blk 124 和 Blk 124，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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