Jurong East Vista
关于 Jurong East Vista
Jurong East Vista 是组屋项目位于第 22 区 Jurong East Avenue 1 的 99 年租赁权。步行即可到达杜弗地铁站和武吉巴督西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong East Vista 靠近裕华小学，裕峰中学和裕华小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘 - 武吉巴督超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Eastern Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong East Vista |
|---|---|
地址 | 240B Jurong East Avenue 1 · 602240 地图查看 |
最近地铁站 | 杜弗地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
Jurong East Vista 的建筑物
- 240A Jurong East Avenue 1601240
- 240B Jurong East Avenue 1602240
- 240C Jurong East Avenue 1603240
价格与付款信息
Jurong East Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 4 月 | 240A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 762 | 732 | S$ 558,000 |
2024 年 11 月 | 240A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 772 | 732 | S$ 565,000 |
2024 年 11 月 | 240A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 772 | 732 | S$ 565,000 |
2024 年 10 月 | 240A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 755 | 732 | S$ 553,000 |
2024 年 10 月 | 240A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 769 | 732 | S$ 563,000 |
2024 年 10 月 | 240A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 754 | 732 | S$ 552,000 |
2024 年 9 月 | 240A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 635 | 732 | S$ 465,000 |
2024 年 8 月 | 240A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 697 | 732 | S$ 510,000 |
2024 年 8 月 | 240A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 725 | 732 | S$ 531,000 |
2024 年 7 月 | 240A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 724 | 732 | S$ 530,000 |
2024 年 7 月 | 240A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
2024 年 6 月 | 240A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 724 | 732 | S$ 530,000 |
2024 年 5 月 | 240A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 710 | 732 | S$ 520,000 |
Jurong East Vista 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2024 年 4 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jurong East Vista 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.59
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 2.06
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价格数据来源于99.co的有效房源
Jurong East Vista 内的组屋查看 Jurong East Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong East Vista | 99 年 | - | JE 4  2分钟 (142米)卓源地铁站 | 792.35 psf | 792.35 psf | 3,000 - 3,300 /mo | 3,133.33 /mo | - |
| Toh Guan View | 99 年 | 1998 | JE 4 6分钟 (444米)卓源地铁站 | 524.38 - 678.44 psf | 616.98 psf | 700 - 4,300 /mo | 2,372.38 /mo | 6.1% |
| Yuhua Village | 99 年 | 1985 | JE 3 5分钟 (338米)武吉巴督西地铁站 | 593.62 psf | 593.62 psf | 850 - 3,000 /mo | 2,012.5 /mo | 8.11% |
| Jurong East View | 99 年 | 1983 | JE 4 4分钟 (246米)卓源地铁站 | 508.81 - 671.83 psf | 566.62 psf | 800 - 4,400 /mo | 1,793.62 /mo | 7.49% |
| Jurong East Ville | 99 年 | 1982 | EW 25 9分钟 (660米)裕华园地铁站 | 518.98 - 7,283.95 psf | 843.55 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,797.63 /mo | 7.38% |
| Jurong East Street 21 | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (327米)卓源地铁站 | 422.75 - 635.23 psf | 565.15 psf | 500 - 4,650 /mo | 1,438.05 /mo | 7.24% |
| Jurong East Street 24 | 99 年 | - | JE 3 4分钟 (278米)武吉巴督西地铁站 | 475.66 - 639.34 psf | 559.51 psf | 400 - 4,000 /mo | 1,345.83 /mo | 8.05% |
| Toh Guan Road | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (375米)卓源地铁站 | 562.22 - 825.81 psf | 650.6 psf | 750 - 5,000 /mo | 2,494.82 /mo | 5.3% |
项目评价
Perumal Magalingam
1 year agoOne is behind BLK 240 b and the second one is part of zebra stripes.
Leong
3 years agoNew typical HDB block within a mature HDB Estate next to a multi-storey car park that houses a National Kidney Foundation (NKF) Dialysis Centre (Jurong East) at level 1.
Ian Chong
6 years agoGreat experience. Superb block orientation. Will try again.
常见问题
常见问题解答
Jurong East Vista 的地址是什么 ？
Jurong East Vista 的地址是 240B Jurong East Avenue 1。
Jurong East Vista 附近有哪些学校 ？
Jurong East Vista 附近学校有 裕华小学 、 裕峰中学和裕华小学。
Jurong East Vista 的租金是多少 ？
Jurong East Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Jurong East Vista 的邮政编码是什么 ？
Jurong East Vista 的邮政编码是 602240。
地点常见问题
Jurong East Vista 附近有哪些学校 ？
Jurong East Vista 附近的一些学校包括 裕华小学 、 裕峰中学和裕华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong East Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong East Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 241、Blk 288E 和 Blk 239，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong East Vista 的单位价格范围是多少 ？
Jurong East Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 580,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong East Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong East Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 792 psf ~ S$ 792 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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