Toh Guan Grove
关于 Toh Guan Grove
Toh Guan Grove 是组屋项目位于第 22 区 Toh Guan Road 的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 3 座 、 总计 569 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2031。步行即可到达杜弗地铁站和裕廊东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toh Guan Grove 靠近裕峰中学，裕华小学和裕华小学等学校。生活采买可前往附近超市萨拉斯瓦蒂商店和东方凉茶购买日用与食品。靠近的 Toh Guan Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Toh Guan Grove |
|---|---|
地址 | 289A Toh Guan Road · 601289 地图查看 |
最近地铁站 | 杜弗地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2026 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (569 户) |
单位数量 | 569 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 3 |
层 | 37 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Toh Guan Grove 的建筑物
- 289A Toh Guan Road601289
- 289B Toh Guan Road602289
- 289C Toh Guan Road603289
户型图
Toh Guan Grove 共计 569 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Toh Guan Grove 户型图
All
1
2
3
总平面图
Toh Guan Grove 有 28 个单元 、3 栋 、 最高 37 层。
总栋数
3 栋
总单位数
569 个
Toh Guan Grove总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Toh Guan Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Toh Guan Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Toh Guan Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.59
2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 2.06
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toh Guan View | 99 年 | 1998 | JE 4  6分钟 (444米)卓源地铁站 | 537.63 - 699.69 psf | 605.27 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,919.96 /mo | 6.2% |
| Yuhua Village | 99 年 | 1985 | JE 3 5分钟 (338米)武吉巴督西地铁站 | 544.49 - 597.61 psf | 577.19 psf | 998 - 3,000 /mo | 1,399.67 /mo | 8.4% |
| Jurong East View | 99 年 | 1983 | JE 4 4分钟 (246米)卓源地铁站 | 494.13 - 665.63 psf | 540.74 psf | 500 - 1,100 /mo | 824.83 /mo | 7.58% |
| Toh Guan Road | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (375米)卓源地铁站 | 524.74 - 825.81 psf | 666.13 psf | 900 - 6,900 /mo | 2,068.69 /mo | 5.37% |
| Jurong East Vista | 99 年 | - | JE 4 2分钟 (142米)卓源地铁站 | 635 - 771 psf | 732.47 psf | 3,000 - 3,300 /mo | 3,133.33 /mo | 6.63% |
| Jurong East Street 24 | 99 年 | - | JE 3 4分钟 (278米)武吉巴督西地铁站 | 467.25 - 642.08 psf | 549.89 psf | 400 - 4,200 /mo | 1,387.52 /mo | 7.95% |
| Jurong East Street 21 | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (327米)卓源地铁站 | 461.18 - 635.23 psf | 553.13 psf | 410 - 4,500 /mo | 1,422.05 /mo | 7.44% |
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常见问题
常见问题解答
Toh Guan Grove 的建造年份是多少 ？
Toh Guan Grove 的建造年份是 2026。
Toh Guan Grove 的地址是什么 ？
Toh Guan Grove 的地址是 289A Toh Guan Road。
Toh Guan Grove 附近有哪些学校 ？
Toh Guan Grove 附近学校有 裕峰中学 、 裕华小学和裕华小学。
Toh Guan Grove 的邮政编码是什么 ？
Toh Guan Grove 的邮政编码是 601289。
地点常见问题
Toh Guan Grove 附近有哪些学校 ？
Toh Guan Grove 附近的一些学校包括 裕峰中学 、 裕华小学和裕华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Toh Guan Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Toh Guan Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 284、Blk 286A 和 Opp Blk 288d，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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