Jurong East View
关于 Jurong East View
Jurong East View 是组屋项目位于第 22 区 Jurong East Street 21 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1988。步行即可到达杜弗地铁站和裕廊东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jurong East View 靠近 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist，认知发展学习中心和基督复临安息日会学校等学校。生活采买可前往附近超市普里亚斯贸易私人有限公司和 Sakthi 商店购买日用与食品。靠近的 Eugene Kcquekdr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jurong East View |
|---|---|
地址 | 204 Jurong East Street 21 · 600204 地图查看 |
最近地铁站 | 杜弗地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊东 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Jurong East View 的建筑物
- 201 Jurong East Street 21600201
- 202 Jurong East Street 21600202
- 203 Jurong East Street 21600203
- 204 Jurong East Street 21600204
户型图
Jurong East View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,313 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
2, 3
Jurong East View 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Jurong East View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 1,313 | S$ 703,000 |
2026 年 5 月 | 206 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 513 | 721 | S$ 370,000 |
2026 年 5 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,324 | S$ 710,000 |
2026 年 4 月 | 208 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 609 | 721 | S$ 439,000 |
2026 年 3 月 | 205 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 576 | 721 | S$ 415,000 |
2026 年 3 月 | 206 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2026 年 1 月 | 208 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,023 | S$ 540,000 |
2026 年 1 月 | 201 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,292 | S$ 890,000 |
2026 年 1 月 | 206 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 721 | S$ 428,000 |
2025 年 12 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,055 | S$ 510,000 |
2025 年 11 月 | 207 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 607 | 721 | S$ 438,000 |
2025 年 11 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,044 | S$ 528,888 |
2025 年 9 月 | 208 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,023 | S$ 510,000 |
2025 年 9 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 557 | 1,324 | S$ 738,000 |
2025 年 7 月 | 207 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 721 | S$ 397,000 |
2025 年 7 月 | 208 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,023 | S$ 542,888 |
2025 年 7 月 | 206 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 721 | S$ 408,888 |
2025 年 7 月 | 203 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2025 年 6 月 | 207 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 595 | 721 | S$ 428,888 |
2025 年 5 月 | 207 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 721 | S$ 397,000 |
Jurong East View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,313-1,313 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,313-1,313 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,302-1,302 | S$ 4,450 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,292-1,292 | S$ 3,550 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,055-1,055 | S$ 3,750 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,302-1,302 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,023-1,023 | S$ 3,850 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,023-1,023 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,292-1,292 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,302-1,302 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,302-1,302 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,012-1,012 | S$ 3,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jurong East View 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.99
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 2.06
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.1%
，平均持有 10.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong East View | 99 年 | 1983 | JE 4  4分钟 (246米)卓源地铁站 | 508.81 - 671.83 psf | 566.62 psf | 800 - 4,400 /mo | 1,793.62 /mo | 7.49% |
| Toh Guan View | 99 年 | 1998 | JE 4 6分钟 (444米)卓源地铁站 | 524.38 - 678.44 psf | 616.98 psf | 700 - 4,300 /mo | 2,372.38 /mo | 6.1% |
| Jurong East Ville | 99 年 | 1982 | EW 25 9分钟 (660米)裕华园地铁站 | 518.98 - 7,283.95 psf | 843.55 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,797.63 /mo | 7.38% |
| Toh Guan Road | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (375米)卓源地铁站 | 562.22 - 825.81 psf | 650.6 psf | 750 - 5,000 /mo | 2,494.82 /mo | 5.3% |
| Jurong East Vista | 99 年 | - | JE 4 2分钟 (142米)卓源地铁站 | 792.35 psf | 792.35 psf | 3,000 - 3,300 /mo | 3,133.33 /mo | - |
| Jurong East Street 21 | 99 年 | - | JE 4 5分钟 (327米)卓源地铁站 | 422.75 - 635.23 psf | 565.15 psf | 500 - 4,650 /mo | 1,430.19 /mo | 7.24% |
| J Connect | 99 年 | - | EW 24JE 5NS 1 4分钟 (275米)裕廊东地铁站 | - | - | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Jurong East View 的建造年份是多少 ？
Jurong East View 的建造年份是 1983。
Jurong East View 的地址是什么 ？
Jurong East View 的地址是 204 Jurong East Street 21。
Jurong East View 附近有哪些学校 ？
Jurong East View 附近学校有 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist、 认知发展学习中心和基督复临安息日会学校。
Jurong East View 的售价是多少 ？
Jurong East View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 532.66K。
Jurong East View 的租金是多少 ？
Jurong East View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.31K。
Jurong East View 的邮政编码是什么 ？
Jurong East View 的邮政编码是 600204。
地点常见问题
Jurong East View 附近有哪些学校 ？
Jurong East View 附近的一些学校包括 LCentral English ( 裕廊东 ) - Premier English Specialist、 认知发展学习中心和基督复临安息日会学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jurong East View 附近的巴士站在哪里 ？
Jurong East View 附近有多个巴士站，如 Blk 203、Blk 203 和 J Gateway，距离项目很近。
价格常见问题
Jurong East View 的单位价格范围是多少 ？
Jurong East View 待售单位的的价格范围是 S$ 425,000 ~ S$ 868,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Jurong East View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Jurong East View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 509 psf ~ S$ 672 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Jurong East View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 425,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 106,250（25%），其中至少 S$ 21,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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