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Toh Guan View

1998
4.8
(8 条评论)
Cluster View of Toh Guan View
Block 265 of Toh Guan View
Block 266 of Toh Guan View
Block 267 of Toh Guan View
Block 268 of Toh Guan View
Block 269 of Toh Guan View
Block 270 of Toh Guan View
Block 271 of Toh Guan View
Block 272 of Toh Guan View
Block 273 of Toh Guan View
Block 274 of Toh Guan View
Block 275 of Toh Guan View
Block 276 of Toh Guan View
Block 277 of Toh Guan View
Block 278 of Toh Guan View
Block 279 of Toh Guan View
Block 280 of Toh Guan View
Block 281 of Toh Guan View
Block 282 of Toh Guan View
Block 283 of Toh Guan View
Block 284 of Toh Guan View
Badminton Court of Toh Guan View
Lift Lobby of Toh Guan View
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出售房源出租房源

关于 Toh Guan View

Toh Guan View 是组屋项目位于第 22 区 Toh Guan Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2003。步行即可到达杜弗地铁站和武吉巴督西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toh Guan View 靠近裕峰中学，裕华小学和裕华小学等学校。生活采买可前往附近超市 Aung Zabu 私人有限公司和 F 超市购买日用与食品。靠近的 Toh Guan Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 裕廊东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 146A 屋顶花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Toh Guan View

地址

271 Toh Guan Road · 600271
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最近地铁站

杜弗地铁站 · 6 分钟

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

3

区域

22 区

社区

裕廊东

栋

20

房产类型

组屋

开发商

HDB

Toh Guan View 的建筑物

  • 265 Toh Guan Road600265
  • 266 Toh Guan Road600266
  • 267 Toh Guan Road600267
  • 268 Toh Guan Road600268

户型图

Toh Guan View 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

3

Toh Guan View 户型图

All

3

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Toh Guan View 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

位置

Toh Guan View 所在位置

Toh Guan View 位于 265 Toh Guan Road 第 22 区。 Toh Guan View 最近地铁站为杜弗地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

83 分钟

S$ 2.59

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.62

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 2.03

Toh Guan View 周边配套

学校

距离

裕峰中学

7 分钟 (451 米)

裕华小学

600 m

百德中学

854 m

地铁站

距离

杜弗

7 分钟 (441 米)

武吉巴督西

879 m

裕廊东

880 m

超市

距离

东方凉茶

677 m

Giant Hyper - IMM Shopping Centre

680 m

Aung Zabu 私人有限公司

682 m

公园

距离

146A屋顶花园

691 m

裕华园

1.8 km

日本花园

1.8 km

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265 座

600265, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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266 座

600266, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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267 座

600267, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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268 座

600268, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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269 座

600269, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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270 座

600270, Toh Guan Road

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$601.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$597.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价051015成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Toh Guan View99 年1998
JE 4
Walk Icon6分钟 (444米)
卓源地铁站
524.38 - 678.44 psf616.98 psf700 - 4,300 /mo2,421.39 /mo6.11%
Yuhua Village99 年1985
JE 3
Walk Icon5分钟 (338米)
武吉巴督西地铁站
593.62 psf593.62 psf850 - 3,000 /mo2,012.5 /mo8.11%
Jurong East View99 年1983
JE 4
Walk Icon4分钟 (246米)
卓源地铁站
508.81 - 671.83 psf566.62 psf800 - 4,400 /mo1,421.29 /mo7.52%
Toh Guan Road99 年-
JE 4
Walk Icon5分钟 (375米)
卓源地铁站
562.22 - 825.81 psf650.6 psf750 - 5,000 /mo2,429.78 /mo5.3%
Jurong East Vista99 年-
JE 4
Walk Icon2分钟 (142米)
卓源地铁站
792.35 psf792.35 psf3,000 - 3,300 /mo3,133.33 /mo-
Jurong East Street 2499 年-
JE 3
Walk Icon4分钟 (278米)
武吉巴督西地铁站
475.66 - 639.34 psf558.07 psf400 - 4,000 /mo1,345.83 /mo8.05%
Jurong East Street 2199 年-
JE 4
Walk Icon5分钟 (327米)
卓源地铁站
422.75 - 635.23 psf565.15 psf500 - 4,650 /mo1,497.57 /mo7.25%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

453B Bukit Batok West Avenue 6 - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 832,000

453B Bukit Batok West Avenue 6

5 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

289E Bukit Batok Street 25 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

289E Bukit Batok Street 25

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

290C Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,518 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 920,000

290C Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,518 平方尺

290A Bukit Batok Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

290A Bukit Batok Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

450C Bukit Batok West Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

450C Bukit Batok West Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

305 Jurong East Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,422 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

305 Jurong East Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,422 平方尺

245 Jurong East Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

245 Jurong East Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

269 Bukit Batok East Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 485,000

269 Bukit Batok East Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

504 Bukit Batok Street 52 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 645 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

504 Bukit Batok Street 52

2 卧室  1 卫生间  645 平方尺

287 Bukit Batok East Avenue 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 830,000

287 Bukit Batok East Avenue 3

4 卧室  2 卫生间  1,571 平方尺

247 Jurong East Street 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

247 Jurong East Street 24

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

533 Bukit Batok Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,400 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 960,000

533 Bukit Batok Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,400 平方尺

229 Bukit Batok East Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

229 Bukit Batok East Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

524 Bukit Batok Street 52 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 850,000

524 Bukit Batok Street 52

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

245 Jurong East Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

245 Jurong East Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

163 Bukit Batok Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

163 Bukit Batok Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

216 Bukit Batok Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

216 Bukit Batok Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

288D Jurong East Street 21 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

S$ 895,000

288D Jurong East Street 21

4 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

113 Jurong East Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

113 Jurong East Street 13

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

项目评价

Toh Guan View 评价
4.8
8 评价

  • claire molina

    1 year ago

    Safe roads and very convenient for bus rides

  • Praja Mahadevan

    2 years ago

    Haunted

  • Wilson Ko

    2 years ago

    A good place to buy a HDB flat to stay @ Toh Guan.

  • Ahmad Faizal

    2 years ago

    I lived here for 20 years. A nice quiet neighbourhood.

常见问题

常见问题解答

Toh Guan View 的建造年份是多少 ？

Toh Guan View 的建造年份是 1998。

Toh Guan View 的地址是什么 ？

Toh Guan View 的地址是 271 Toh Guan Road。

Toh Guan View 附近有哪些学校 ？

Toh Guan View 附近学校有 裕峰中学 、 裕华小学和裕华小学。

Toh Guan View 的售价是多少 ？

Toh Guan View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 720.47K。

Toh Guan View 的租金是多少 ？

Toh Guan View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.43K。

Toh Guan View 的邮政编码是什么 ？

Toh Guan View 的邮政编码是 600271。

地点常见问题

Toh Guan View 附近有哪些学校 ？

Toh Guan View 附近的一些学校包括 裕峰中学 、 裕华小学和裕华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Toh Guan View 附近的巴士站在哪里 ？

Toh Guan View 附近有多个巴士站，如 Blk 284、Blk 284 和 Blk 286A，距离项目很近。

价格常见问题

Toh Guan View 的单位价格范围是多少 ？

Toh Guan View 待售单位的的价格范围是 S$ 570,000 ~ S$ 1,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Toh Guan View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Toh Guan View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 524 psf ~ S$ 768 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Toh Guan View 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 570,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,500（25%），其中至少 S$ 28,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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