关于 Jalan Dua
Jalan Dua 是组屋项目位于第 14 区 Jalan Dua 的 99 年租赁权。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Dua 靠近人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，务立中学和光华学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 惹兰蒂加和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凯西亚连接健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Jalan Dua |
|---|---|
地址 | 97 Jalan Dua · 390097 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Jalan Dua 的建筑物
- 93 Jalan Dua390093
- 97 Jalan Dua390097
户型图
Jalan Dua 共计 None。项目提供 2 种平面图。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2
Jalan Dua 户型图
All
2
价格与付款信息
Jalan Dua 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 5 月 | 97 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 628 | 570 | S$ 358,000 |
Jalan Dua 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Dua 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.72
2 次换乘
S$ 1.34
2 次换乘
S$ 1.39
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Dua | 99 年 | - | CC 8  1分钟 (80米)达科达地铁站 | 628 psf | 628 psf | - | - | - |
| Dakota One | 99 年 | 2025 | CC 8 3分钟 (219米)达科达地铁站 | - | - | 1,200 - 1,900 /mo | 1,433.33 /mo | - |
| Dakota Breeze | 99 年 | 2022 | CC 8 3分钟 (192米)达科达地铁站 | - | - | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Pine Green | 99 年 | 2005 | CC 7 5分钟 (321米)蒙巴登地铁站 | 842.91 - 2,922.76 psf | 1,425.75 psf | 980 - 4,200 /mo | 1,611.67 /mo | 4.72% |
| Old Airport Road | 99 年 | - | CC 8 4分钟 (297米)达科达地铁站 | 664.45 psf | 664.45 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 9.13% |
| Dakota Crescent | 99 年 | - | CC 8 4分钟 (275米)达科达地铁站 | 777.92 - 2,422.34 psf | 1,358.19 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,233.33 /mo | 5.01% |
| Dakota Crest | 99 年 | - | CC 7 4分钟 (296米)蒙巴登地铁站 | 252 psf | 252 psf | - | - | - |
| Cassia Crescent | 99 年 | - | CC 7 6分钟 (436米)蒙巴登地铁站 | 744.54 - 1,094.45 psf | 912.52 psf | 950 - 3,800 /mo | 1,800 /mo | 5.05% |
常见问题
常见问题解答
Jalan Dua 的地址是什么 ？
Jalan Dua 的地址是 97 Jalan Dua。
Jalan Dua 附近有哪些学校 ？
Jalan Dua 附近学校有 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校。
Jalan Dua 的邮政编码是什么 ？
Jalan Dua 的邮政编码是 390097。
地点常见问题
Jalan Dua 附近有哪些学校 ？
Jalan Dua 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Dua 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Dua 附近有多个巴士站，如 Blk 99、Blk 62 和 Kong Hwa School，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 358,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 89,500（25%），其中至少 S$ 17,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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