Cassia Crescent
36 Cassia Crescent · 390036
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 1,300
36 Cassia Crescent 390036
普通房
130 平方尺
发布于 12 小时前
Malcolm Wong
S$ 1,000
56 Cassia Crescent 391056
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 3 天前
Steven Ng
S$ 1,750
32 Cassia Crescent 390032
- 主卧
1- 200 平方尺
发布于 1 星期前
Tony Kwek
S$ 1,200
54 Cassia Crescent 390054
- 普通房
- 1
发布于 1 星期前
jovin yeo
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.49
1 次换乘
S$ 1.68
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$57.4K - $605K
每平方英尺 $78 - $771
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 123 平方米 / 979 - 1,323 平方英尺
$58K - $1.32M
每平方英尺 $42 - $1,021
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 54 Cassia Crescent390054
- 56 Cassia Crescent391056
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,220 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,363 | 8 |
| Dec 2025 | S$3,700 | 2 |
| Jan 2026 | S$4,000 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,200 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,275 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,688 | 8 |
| May 2026 | S$3,018 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,563 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,125 | 4 |
| Aug 2026 | S$3,075 | 4 |
| Sep 2026 | S$3,683 | 3 |
| Oct 2026 | S$3,300 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Cassia Crescent 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Cassia Crescent | 99 年 | - | CC 7  6分钟 (436米)蒙巴登地铁站 | 718.45 - 891.52 psf | 820.08 psf | 1,000 - 3,100 /mo | 1,631.73 /mo | 4.83% |
99 年 | 2025 | CC 8 3分钟 (219米)达科达地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - | |
99 年 | 2005 | CC 7 5分钟 (321米)蒙巴登地铁站 | 819.26 - 1,048.95 psf | 958.56 psf | 950 /mo | 950 /mo | 4.91% | |
99 年 | - | CC 8 5分钟 (331米)达科达地铁站 | 1,078.17 - 1,145.55 psf | 1,118.09 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 7 3分钟 (183米)蒙巴登地铁站 | 944.08 - 1,164.56 psf | 1,019.07 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 1,855.56 /mo | 4.86% | |
99 年 | - | CC 8 4分钟 (297米)达科达地铁站 | 563.85 - 593.7 psf | 579.85 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,428.57 /mo | 9.52% | |
99 年 | - | CC 7 4分钟 (296米)蒙巴登地铁站 | 252 psf | 252 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 8 4分钟 (275米)达科达地铁站 | 932.49 - 2,986.73 psf | 2,113.85 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,066.67 /mo | 5.14% |
评价
常见问题
Cassia Crescent 的地址是什么 ？
Cassia Crescent 的地址是 36 Cassia Crescent。
Cassia Crescent 附近有哪些学校 ？
Cassia Crescent 附近学校有 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校。
Cassia Crescent 的售价是多少 ？
Cassia Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 753.8K。
Cassia Crescent 的租金是多少 ？
Cassia Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.37K。
Cassia Crescent 的邮政编码是什么 ？
Cassia Crescent 的邮政编码是 390036。
Cassia Crescent 附近有哪些学校 ？
Cassia Crescent 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cassia Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Cassia Crescent 附近有多个巴士站，如 Before Singapore Badminton Association、After Singapore Badminton Association 和 Blk 39，距离项目很近。
Cassia Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Cassia Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 518,000 ~ S$ 978,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cassia Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Cassia Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 718 psf ~ S$ 892 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Cassia Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 518,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 129,500（25%），其中至少 S$ 25,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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