Cassia Crescent
36 Cassia Crescent · 390036
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
10 栋 ()
关于 Cassia Crescent
Cassia Crescent 是组屋项目位于第 14 区 Cassia Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达蒙巴登地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cassia Crescent 靠近人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，务立中学和光华学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 三街和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Cassia Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凯西亚连接健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Cassia Crescent 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.17
户型图
Cassia Crescent 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 38 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
38 种类型
卧室类型
2, 3
Cassia Crescent 户型图
All
2
3
Cassia Crescent 的建筑物
- 28 Cassia Crescent391028
- 30 Cassia Crescent391030
- 30A Cassia Crescent392030
- 32 Cassia Crescent390032
- 34 Cassia Crescent390034
- 36 Cassia Crescent390036
- 42 Cassia Crescent390042
- 52 Cassia Crescent390052
- 54 Cassia Crescent390054
- 56 Cassia Crescent391056
价格与付款信息
Cassia Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 30 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,014 | 1,292 | S$ 1.310M |
2026 年 8 月 | 52 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,070 | 667 | S$ 713,888 |
2026 年 8 月 | 52 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,060 | 667 | S$ 706,888 |
2026 年 7 月 | 54 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 639 | 1,001 | S$ 640,000 |
2026 年 6 月 | 36 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 694 | 732 | S$ 508,000 |
2026 年 6 月 | 56 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 774 | 1,098 | S$ 850,000 |
2026 年 6 月 | 52 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,064 | 667 | S$ 710,000 |
2026 年 5 月 | 30 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,098 | S$ 955,000 |
2026 年 5 月 | 52 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,087 | 667 | S$ 725,000 |
2026 年 4 月 | 42 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,001 | S$ 650,000 |
2026 年 4 月 | 56 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 836 | 1,098 | S$ 918,000 |
2026 年 4 月 | 28 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 847 | 1,098 | S$ 930,000 |
2026 年 4 月 | 54 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 1,087 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 36 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 667 | 732 | S$ 488,000 |
2026 年 3 月 | 56 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 857 | 1,109 | S$ 950,000 |
2026 年 3 月 | 52 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 1,057 | 667 | S$ 705,000 |
2026 年 3 月 | 52 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,054 | 667 | S$ 702,888 |
2026 年 2 月 | 30 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 834 | 1,098 | S$ 916,000 |
2026 年 2 月 | 32 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 739 | 732 | S$ 540,888 |
2026 年 1 月 | 56 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 836 | 1,098 | S$ 918,000 |
Cassia Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 667-667 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,087-1,087 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 635-635 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,098-1,098 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,087-1,087 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,098-1,098 | S$ 4,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,098-1,098 | S$ 3,650 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,087-1,087 | S$ 2,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,087-1,087 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 635-635 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.83 | 635-635 | S$ 1,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,292-1,292 | S$ 4,388 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,098-1,098 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.46 | 732-732 | S$ 1,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,098-1,098 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,001-1,001 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,292-1,292 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,608
/月
首付款 (25%)
S$ 145,000
贷款金额 (75%)
S$ 435,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Cassia Crescent 的楼栋
查看 Cassia Crescent
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4%
，平均持有 17.5
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$695,000 | 1 |
| Sep 2025 | S$638,600 | 5 |
| Oct 2025 | S$1,021,667 | 3 |
| Nov 2025 | S$699,888 | 2 |
| Dec 2025 | S$717,555 | 5 |
| Jan 2026 | S$743,750 | 4 |
| Feb 2026 | S$728,444 | 2 |
| Mar 2026 | S$711,472 | 4 |
| Apr 2026 | S$794,500 | 4 |
| May 2026 | S$840,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$689,333 | 3 |
| Jul 2026 | S$640,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$910,259 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,000 | 6 |
| Sep 2025 | S$3,333 | 3 |
| Oct 2025 | S$3,220 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,363 | 8 |
| Dec 2025 | S$3,700 | 2 |
| Jan 2026 | S$4,000 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,200 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,275 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,688 | 8 |
| May 2026 | S$3,018 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,563 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,125 | 4 |
| Aug 2026 | S$2,833 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cassia Crescent | 99 年 | - | CC 7  6分钟 (436米)蒙巴登地铁站 | 793.43 - 8,333.33 psf | 1,539.22 psf | 950 - 1,700 /mo | 1,271.43 /mo | 4.89% |
| Dakota One | 99 年 | 2025 | CC 8 3分钟 (219米)达科达地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Pine Green | 99 年 | 2005 | CC 7 5分钟 (321米)蒙巴登地铁站 | 819.26 - 1,055.74 psf | 939.98 psf | 550 - 4,499 /mo | 1,583.17 /mo | 4.88% |
| Pine Vista | 99 年 | - | CC 8 5分钟 (331米)达科达地铁站 | 1,145.55 psf | 1,145.55 psf | - | - | - |
| Pine Close | 99 年 | - | CC 7 3分钟 (183米)蒙巴登地铁站 | 943.85 - 1,164.56 psf | 1,090.74 psf | 1,100 - 1,300 /mo | 1,166.67 /mo | 5.07% |
| Old Airport Road | 99 年 | - | CC 8 4分钟 (297米)达科达地铁站 | 569.72 - 630.18 psf | 602 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,241.67 /mo | 9.21% |
| Jalan Dua | 99 年 | - | CC 8 1分钟 (80米)达科达地铁站 | 628 psf | 628 psf | - | - | - |
| Dakota Crest | 99 年 | - | CC 7 4分钟 (296米)蒙巴登地铁站 | 252 psf | 252 psf | - | - | - |
| Dakota Crescent | 99 年 | - | CC 8 4分钟 (275米)达科达地铁站 | 819.67 - 1,133.89 psf | 956.31 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.1% |
常见问题
Cassia Crescent 的地址是什么 ？
Cassia Crescent 的地址是 36 Cassia Crescent。
Cassia Crescent 附近有哪些学校 ？
Cassia Crescent 附近学校有 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校。
Cassia Crescent 的售价是多少 ？
Cassia Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 768.4K。
Cassia Crescent 的租金是多少 ？
Cassia Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.32K。
Cassia Crescent 的邮政编码是什么 ？
Cassia Crescent 的邮政编码是 390036。
Cassia Crescent 附近有哪些学校 ？
Cassia Crescent 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51、 务立中学和光华学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cassia Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Cassia Crescent 附近有多个巴士站，如 Before Singapore Badminton Association、After Singapore Badminton Association 和 Blk 39，距离项目很近。
Cassia Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Cassia Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 1,350,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cassia Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Cassia Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 793 psf ~ S$ 8,333 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Cassia Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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