Dakota Crescent
16 Dakota Crescent · 390016
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 1,395,000
62 Dakota Crescent 390062
3
3
1,496 平方尺
Listed 1 月 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.02
1 次换乘
S$ 1.49
1 次换乘
S$ 1.68
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$100K - $858K
每平方英尺 $91 - $790
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
105 - 139 平方米 / 1,130 - 1,496 平方英尺
$113.8K - $1.25M
每平方英尺 $89 - $833
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 772 | 797 | S$ 615,000 |
2026 年 5 月 | 58 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 759 | 797 | S$ 605,000 |
2026 年 4 月 | 62 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 778 | 1,163 | S$ 905,000 |
2026 年 4 月 | 60 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 834 | 1,475 | S$ 1.230M |
2026 年 1 月 | 60 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 829 | 1,507 | S$ 1.250M |
2026 年 1 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 802 | 797 | S$ 638,888 |
2025 年 11 月 | 60 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 788 | 1,507 | S$ 1.188M |
2025 年 7 月 | 58 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 776 | 1,098 | S$ 852,000 |
2025 年 6 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 772 | 1,098 | S$ 848,000 |
2025 年 5 月 | 58 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 715 | 1,119 | S$ 800,000 |
2025 年 3 月 | 60 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 745 | 1,195 | S$ 890,000 |
2025 年 3 月 | 58 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 790 | 797 | S$ 630,000 |
2024 年 12 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 767 | 1,119 | S$ 858,000 |
2024 年 9 月 | 58 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 715 | 797 | S$ 570,000 |
2024 年 8 月 | 60 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 765 | 1,475 | S$ 1.128M |
2024 年 7 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 715 | 797 | S$ 570,000 |
2024 年 5 月 | 58 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 678 | 797 | S$ 540,000 |
2024 年 4 月 | 58 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 715 | 797 | S$ 570,000 |
2023 年 9 月 | 60 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 1,507 | S$ 1.080M |
2023 年 6 月 | 62 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 739 | 1,496 | S$ 1.105M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$1,188,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$944,444 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,067,500 | 2 |
| May 2026 | S$605,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$615,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Dakota Crescent | 99 年 | - | CC 8  4分钟 (275米)达科达地铁站 | 932.49 - 2,986.73 psf | 2,113.85 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,500 /mo | 5.06% |
99 年 | 2025 | CC 8 3分钟 (219米)达科达地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - | |
99 年 | 2005 | CC 7 5分钟 (321米)蒙巴登地铁站 | 819.26 - 917.08 psf | 868.17 psf | 950 /mo | 950 /mo | 4.94% | |
99 年 | - | CC 7 4分钟 (296米)蒙巴登地铁站 | 252 psf | 252 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 8 4分钟 (297米)达科达地铁站 | 563.85 - 610.53 psf | 585.67 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,350 /mo | 9.48% | |
99 年 | - | CC 8 5分钟 (331米)达科达地铁站 | 1,145.55 psf | 1,145.55 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 7 6分钟 (436米)蒙巴登地铁站 | 688.2 - 900.64 psf | 808.13 psf | 1,000 - 3,100 /mo | 1,500 /mo | 4.8% | |
99 年 | - | CC 7 3分钟 (183米)蒙巴登地铁站 | 944.08 - 1,164.56 psf | 1,037.44 psf | 1,000 - 3,999 /mo | 1,585.57 /mo | 4.94% |
常见问题
Dakota Crescent 的地址是什么 ？
Dakota Crescent 的地址是 16 Dakota Crescent。
Dakota Crescent 附近有哪些学校 ？
Dakota Crescent 附近学校有 务立中学 、 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51 和伊顿国际学校布罗德里克校区。
Dakota Crescent 的售价是多少 ？
Dakota Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 838.75K。
Dakota Crescent 的租金是多少 ？
Dakota Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.02K。
Dakota Crescent 的邮政编码是什么 ？
Dakota Crescent 的邮政编码是 390016。
Dakota Crescent 附近有哪些学校 ？
Dakota Crescent 附近的一些学校包括 务立中学 、 人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51 和伊顿国际学校布罗德里克校区，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dakota Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Dakota Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 22、Blk 39 和 Blk 99，距离项目很近。
Dakota Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Dakota Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 1,350,000 ~ S$ 5,162,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dakota Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Dakota Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 932 psf ~ S$ 2,987 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Dakota Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 337,500（25%），其中至少 S$ 67,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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