BLK 449 Choa Chu Kang Avenue 4

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 630K

从 S$ 475 PSF

99 年

449 Choa Chu Kang Avenue 4, Singapore · 680449

房产重要详情

項目名稱	449 Choa Chu Kang Avenue 4
地址	449 Choa Chu Kang Avenue 4 · 680449 地图查看
最近地铁站	蔡厝港西地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	49
房产类型	组屋

449 Choa Chu Kang Avenue 4 的建筑物

302 Choa Chu Kang Avenue 4680302
304 Choa Chu Kang Avenue 4680304
305 Choa Chu Kang Avenue 4680305
306 Choa Chu Kang Avenue 4680306

306A Choa Chu Kang Avenue 4681306
307 Choa Chu Kang Avenue 4680307
308 Choa Chu Kang Avenue 4680308
309 Choa Chu Kang Avenue 4680309
429 Choa Chu Kang Avenue 4680429
430 Choa Chu Kang Avenue 4680430
430A Choa Chu Kang Avenue 4681430
431 Choa Chu Kang Avenue 4680431
432 Choa Chu Kang Avenue 4680432
433 Choa Chu Kang Avenue 4680433
434 Choa Chu Kang Avenue 4680434
435 Choa Chu Kang Avenue 4680435
436 Choa Chu Kang Avenue 4680436
437 Choa Chu Kang Avenue 4680437
438 Choa Chu Kang Avenue 4680438
439 Choa Chu Kang Avenue 4680439
440 Choa Chu Kang Avenue 4680440
440A Choa Chu Kang Avenue 4681440
441 Choa Chu Kang Avenue 4680441
442 Choa Chu Kang Avenue 4680442
443 Choa Chu Kang Avenue 4680443
444 Choa Chu Kang Avenue 4680444
445 Choa Chu Kang Avenue 4680445
446 Choa Chu Kang Avenue 4680446
447 Choa Chu Kang Avenue 4680447
448 Choa Chu Kang Avenue 4680448
449 Choa Chu Kang Avenue 4680449
450 Choa Chu Kang Avenue 4680450
451 Choa Chu Kang Avenue 4680451
452 Choa Chu Kang Avenue 4680452
453 Choa Chu Kang Avenue 4680453
454 Choa Chu Kang Avenue 4680454
455 Choa Chu Kang Avenue 4680455
456 Choa Chu Kang Avenue 4680456
456A Choa Chu Kang Avenue 4681456
457 Choa Chu Kang Avenue 4680457
458 Choa Chu Kang Avenue 4680458
459 Choa Chu Kang Avenue 4680459
459A Choa Chu Kang Avenue 4681459
460 Choa Chu Kang Avenue 4680460
461 Choa Chu Kang Avenue 4680461
462 Choa Chu Kang Avenue 4680462
463 Choa Chu Kang Avenue 4680463
464 Choa Chu Kang Avenue 4680464
465 Choa Chu Kang Avenue 4680465

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价格与付款信息

449 Choa Chu Kang Avenue 4 成交历史

41 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 446	1,109	S$ 495,000
2026 年 2 月	449	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 479	1,109	S$ 531,000
2024 年 7 月	449	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 460	1,119	S$ 515,000
2023 年 1 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 438	1,119	S$ 490,000
2023 年 1 月	449	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 411	1,119	S$ 460,000
2022 年 6 月	449	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 402	1,119	S$ 450,000
2022 年 5 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 409	1,119	S$ 458,000
2022 年 5 月	449	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 427	1,324	S$ 565,000
2020 年 10 月	449	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 321	1,324	S$ 425,000
2018 年 12 月	449	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 316	1,324	S$ 418,888
2018 年 4 月	449	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 307	1,109	S$ 340,000
2016 年 11 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 302	1,119	S$ 338,000
2015 年 10 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 320	1,109	S$ 355,000
2015 年 8 月	449	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 301	1,119	S$ 337,000
2013 年 5 月	449	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 396	1,119	S$ 442,888
2012 年 1 月	449	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 373	1,119	S$ 417,000
2011 年 12 月	449	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 371	1,119	S$ 415,000
2010 年 8 月	449	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 311	1,109	S$ 345,000
2010 年 6 月	449	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 302	1,324	S$ 400,000
2009 年 11 月	449	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 298	1,119	S$ 333,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

449 Choa Chu Kang Avenue 4 成交历史

30 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.36	1,324-1,324	S$ 1,800
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.36	1,324-1,324	S$ 1,800
2020 年 11 月	3 房	S$ 1.89	1,109-1,109	S$ 2,100
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.74	1,119-1,119	S$ 1,950
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.36	1,324-1,324	S$ 1,800
2018 年 10 月	3 房	S$ 1.44	1,109-1,109	S$ 1,600
2018 年 5 月	3 房	S$ 1.51	1,324-1,324	S$ 2,000
2018 年 3 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900
2018 年 3 月	3 房	S$ 1.66	1,324-1,324	S$ 2,200
2017 年 11 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900
2017 年 5 月	3 房	S$ 1.51	1,324-1,324	S$ 2,000
2016 年 9 月	3 房	S$ 1.81	1,324-1,324	S$ 2,400
2016 年 6 月	3 房	S$ 1.79	1,119-1,119	S$ 2,000
2016 年 5 月	3 房	S$ 1.47	1,324-1,324	S$ 1,950
2016 年 5 月	3 房	S$ 1.70	1,119-1,119	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 449 Choa Chu Kang Avenue 4 所在位置

449 Choa Chu Kang Avenue 4 位于 449 Choa Chu Kang Avenue 4 第 23 区。 449 Choa Chu Kang Avenue 4 最近地铁站为蔡厝港西地铁站。

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公共交通

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樟宜机场

3 次换乘

80 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

49 分钟

S$ 1.99

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.66

BLK 449 Choa Chu Kang Avenue 4 周边配套

学校	距离
克勤小学	2 分钟 (114 米)
克勤小学	2 分钟 (125 米)
Shine Pre School	3 分钟 (157 米)

地铁站	距离
蔡厝港西	6 分钟 (382 米)
南景	1.0 km
蔡厝港	1.1 km

超市	距离
吉安超市	5 分钟 (307 米)
吉安超市 - 阳光广场	5 分钟 (336 米)
加雅安比加贸易私人有限公司	862 m

公园	距离
吉丰公园	4 分钟 (252 米)
第445座组屋健身角	5 分钟 (299 米)
苗圃	739 m

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组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 703

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Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 456 ~ S$ 560

Sunshine Gardens

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2016 · 1528 户

每平方英尺 S$ 529 ~ S$ 707

Keat Hong Laurel

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 424 ~ S$ 572

Keat Hong Tembusu

Choa Chu Kang Avenue 2 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 443 ~ S$ 570

Choa Chu Kang Avenue 2

Choa Chu Kang Avenue 2 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 430 ~ S$ 543

Keat Hong Crest

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2018 · 682 户

每平方英尺 S$ 540 ~ S$ 719

South View Lrt Station (bp2)

Choa Chu Kang Way · 23 区

组屋

Keat Hong Pride

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2017 · 1143 户

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 703

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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302 座

680302, Choa Chu Kang Avenue 4

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680307, Choa Chu Kang Avenue 4

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$462.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$462.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
449 Choa Chu Kang Avenue 4	99 年	1998	JS 2 5分钟 (384米) 蔡厝港西地铁站	475.83 psf	475.83 psf	1,600 - 3,300 /mo	2,133.33 /mo	6.96%
Keat Hong Crest	99 年	2018	JS 2 8分钟 (576米) 蔡厝港西地铁站	563.32 - 747.42 psf	625.78 psf	700 /mo	700 /mo	5.85%
Sunshine Gardens	99 年	2016	JS 2 5分钟 (343米) 蔡厝港西地铁站	528.42 - 663.47 psf	596.16 psf	500 - 3,300 /mo	1,011.54 /mo	6.27%
Sunshine Court	99 年	2013	JS 2 4分钟 (297米) 蔡厝港西地铁站	580.81 - 598.38 psf	589.6 psf	750 - 3,300 /mo	2,416.67 /mo	6.45%
Choa Chu Kang Avenue 3	99 年	-	JS 2 2分钟 (131米) 蔡厝港西地铁站	414.94 - 5,314.29 psf	696.14 psf	400 - 3,599 /mo	1,402.4 /mo	6.33%
Choa Chu Kang Avenue 5	99 年	-	JS 2 6分钟 (463米) 蔡厝港西地铁站	80.24 - 641.03 psf	507.45 psf	650 - 3,600 /mo	1,323.47 /mo	5.96%
Keat Hong Laurel	99 年	-	JS 2 4分钟 (257米) 蔡厝港西地铁站	40.52 - 575.22 psf	483.88 psf	450 - 3,500 /mo	927.9 /mo	6.68%
Keat Hong Tembusu	99 年	-	JS 2 4分钟 (271米) 蔡厝港西地铁站	481.58 - 609.41 psf	533.42 psf	750 - 4,000 /mo	1,606.25 /mo	6.15%
Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	-	BP 2 5分钟 (358米) 南山轻轨	456.97 - 574.02 psf	503.9 psf	650 - 3,900 /mo	2,342.31 /mo	6.21%