BLK 362 Woodlands Avenue 5

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 1.2M

从 S$ 774 PSF

99 年

362 Woodlands Avenue 5, Singapore · 730362

房产重要详情

項目名稱	362 Woodlands Avenue 5
地址	362 Woodlands Avenue 5 · 730362 地图查看
最近地铁站	兀兰地铁站 · 5 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	25 区
社区	兀兰
栋	12
房产类型	组屋

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价格与付款信息

362 Woodlands Avenue 5 成交历史

62 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 585	1,582	S$ 925,000
2026 年 4 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 588	1,561	S$ 918,000
2026 年 2 月	362	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 599	1,572	S$ 942,000
2025 年 12 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 605	1,561	S$ 945,000
2023 年 4 月	362	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 465	1,582	S$ 735,000
2022 年 10 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 477	1,550	S$ 740,000
2022 年 4 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 487	1,582	S$ 770,000
2022 年 1 月	362	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 464	1,572	S$ 730,000
2020 年 12 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 415	1,615	S$ 670,000
2020 年 6 月	362	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 360	1,518	S$ 547,000
2019 年 10 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 378	1,561	S$ 590,000
2019 年 7 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 402	1,615	S$ 650,000
2019 年 3 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 413	1,561	S$ 645,000
2018 年 8 月	362	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 398	1,582	S$ 630,000
2015 年 8 月	362	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 384	1,550	S$ 595,000
2013 年 1 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 399	1,615	S$ 645,000
2013 年 1 月	362	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 415	1,518	S$ 630,000
2012 年 8 月	362	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 375	1,561	S$ 585,000
2012 年 7 月	362	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 390	1,572	S$ 613,000
2010 年 7 月	362	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 303	1,518	S$ 460,000

Source: URA, Realis and 99.co

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362 Woodlands Avenue 5 成交历史

38 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.45	1,550-1,550	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.48	1,550-1,550	S$ 3,850
2024 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.58	1,550-1,550	S$ 4,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.13	1,550-1,550	S$ 3,300
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.65	1,550-1,550	S$ 4,100
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.61	1,550-1,550	S$ 2,500
2021 年 7 月	3 房	S$ 1.68	1,550-1,550	S$ 2,600
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.42	1,550-1,550	S$ 2,200
2021 年 3 月	3 房	S$ 1.59	1,572-1,572	S$ 2,500
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.35	1,550-1,550	S$ 2,100
2019 年 7 月	3 房	S$ 1.27	1,572-1,572	S$ 2,000
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.42	1,550-1,550	S$ 2,200
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.46	1,572-1,572	S$ 2,300
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.48	1,550-1,550	S$ 2,300
2019 年 3 月	3 房	S$ 1.42	1,550-1,550	S$ 2,200
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.48	1,550-1,550	S$ 2,300
2018 年 1 月	3 房	S$ 1.29	1,550-1,550	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 362 Woodlands Avenue 5 所在位置

362 Woodlands Avenue 5 位于 362 Woodlands Avenue 5 第 25 区。 362 Woodlands Avenue 5 最近地铁站为兀兰地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

49 分钟

S$ 1.89

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.79

BLK 362 Woodlands Avenue 5 周边配套

学校	距离
自立小学	2 分钟 (128 米)
人民行动党社区基金会Sparkletots@林景第364座	3 分钟 (169 米)
国阵社区基金会 – 木林 364	3 分钟 (169 米)

地铁站	距离
兀兰	6 分钟 (377 米)
兀兰北	1.0 km
兀兰南	1.1 km

超市	距离
FairPrice - 兀兰民众联络所	3 分钟 (213 米)
FairPrice - 兀兰民众中心	4 分钟 (234 米)
Telecoms Link Mobile 私人有限公司	4 分钟 (258 米)

公园	距离
林荫社区花园	3 分钟 (197 米)
树屋公园	4 分钟 (235 米)
与恐龙同乐（长堤坊）	4 分钟 (261 米)

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.3%，平均持有 13.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$594.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$594.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
362 Woodlands Avenue 5	99 年	1995	NS 9TE 2 5分钟 (380米) 兀兰地铁站	774.19 psf	774.19 psf	2,000 - 4,100 /mo	2,652.63 /mo	4.61%
Woodgrove Ascent	99 年	2025	NS 9TE 2 9分钟 (676米) 兀兰地铁站	-	-	950 /mo	950 /mo	-
Champions Court	99 年	2013	TE 3 7分钟 (506米) 兀兰南地铁站	580.34 - 656.57 psf	626.26 psf	750 - 3,380 /mo	1,471.67 /mo	5.88%
Woodlands Avenue 3	99 年	-	NS 9TE 2 8分钟 (629米) 兀兰地铁站	457.32 - 609.88 psf	537.01 psf	500 - 3,500 /mo	2,820 /mo	6.76%
Woodlands Avenue 1	99 年	-	NS 9TE 2 10分钟 (776米) 兀兰地铁站	518.32 - 840.48 psf	607.26 psf	450 - 2,600 /mo	1,520 /mo	6.15%
Woodlands Drive 14	99 年	-	NS 9TE 2 8分钟 (603米) 兀兰地铁站	505.69 - 602.32 psf	550.18 psf	530 - 1,450 /mo	822.63 /mo	5.66%