Sin Ming Avenue
410 Sin Ming Avenue · 570410
D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR
1 栋 ()
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- 410 Sin Ming Avenue570410
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来源：URA、Realis 与 99.co
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570410, Sin Ming Avenue
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sin Ming Garden | 99 年 | 1986 | CR 13TE 7  2分钟 (151米)光明山地铁站 | 697.13 - 869.38 psf | 820.93 psf | 900 - 4,900 /mo | 2,059.09 /mo | 5.65% |
99 年 | 2025 | CR 13TE 7 8分钟 (574米)光明山地铁站 | 152 - 305 psf | 212.93 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - | |
99 年 | 2018 | TE 6 7分钟 (536米)美华地铁站 | 989.01 - 1,076.08 psf | 1,032.54 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 4.26% | |
99 年 | 1990 | CR 13TE 7 6分钟 (471米)光明山地铁站 | 643.65 - 990.71 psf | 758.73 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,281.25 /mo | 4.96% | |
99 年 | 1977 | TE 6 7分钟 (540米)美华地铁站 | 524.13 - 624.43 psf | 554.18 psf | 600 - 3,800 /mo | 2,737.5 /mo | 7.73% | |
99 年 | 1977 | CR 12 3分钟 (239米)德义地铁站 | 617.2 - 632.02 psf | 625.88 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,076.67 /mo | 7.66% | |
- | - | CR 13TE 7 8分钟 (584米)光明山地铁站 | 212 - 270 psf | 231 psf | - | - | - |
常见问题
Sin Ming Avenue 的地址是什么 ？
Sin Ming Avenue 的地址是 410 Sin Ming Avenue。
Sin Ming Avenue 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Avenue 附近学校有 PCF Sparkletots ( 碧山東 - 新民大牌 409 号 )、Childland Pte Ltd 和新加坡佛学院。
Sin Ming Avenue 的邮政编码是什么 ？
Sin Ming Avenue 的邮政编码是 570410。
Sin Ming Avenue 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Avenue 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 碧山東 - 新民大牌 409 号 )、Childland Pte Ltd 和新加坡佛学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sin Ming Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Sin Ming Avenue 附近有多个巴士站，如 Opposite Bright Hill Temple、Before Bright Hill Temple 和 Blk 407，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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