Spooner Road
2 Spooner Road · 168790
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
1 栋 ()
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- 2 Spooner Road168790
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来源：URA、Realis 与 99.co
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168790, Spooner Road
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kampong Bahru Hill | - | - | CC 30  9分钟 (689米)吉宝地铁站 | 64 - 310 psf | 191.36 psf | - | - | - |
99 年 | 2013 | EW 17 7分钟 (506米)中峇鲁地铁站 | 974.51 - 1,318.68 psf | 1,160.66 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,029.17 /mo | 5.23% | |
99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 917.36 - 1,071.43 psf | 994.4 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 4.82% | |
99 年 | 2002 | EW 17 6分钟 (474米)中峇鲁地铁站 | 948.72 - 1,089.51 psf | 1,019.11 psf | 1,100 - 4,850 /mo | 2,858.33 /mo | 4.91% | |
99 年 | 1975 | EW 17 8分钟 (590米)中峇鲁地铁站 | 542.86 - 1,020.41 psf | 759.2 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.37% | |
99 年 | 1969 | EW 17 8分钟 (594米)中峇鲁地铁站 | 534.03 - 757.58 psf | 645.81 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,796 /mo | 10.23% | |
99 年 | - | CC 31 10分钟 (743米)广东民地铁站 | 649.1 - 718.45 psf | 683.77 psf | 1,100 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 7.21% |
常见问题
Spooner Road 的地址是什么 ？
Spooner Road 的地址是 2 Spooner Road。
Spooner Road 附近有哪些学校 ？
Spooner Road 附近学校有 Isla House、 圣婴女校 ( 客乐 ) 和圣婴女校 ( 客乐 )。
Spooner Road 的邮政编码是什么 ？
Spooner Road 的邮政编码是 168790。
Spooner Road 附近有哪些学校 ？
Spooner Road 附近的一些学校包括 Isla House、 圣婴女校 ( 客乐 ) 和圣婴女校 ( 客乐 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Spooner Road 附近的巴士站在哪里 ？
Spooner Road 附近有多个巴士站，如 Melati Blk 2、Opposite Melati Blk 2 和 St. Teresa's Church，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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