Spooner Road
关于 Spooner Road
Spooner Road 是组屋项目位于第 3 区 Spooner Road 的 99 年租赁权。步行即可到达吉宝地铁站和广东民地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Spooner Road 靠近 Isla House，圣婴女校 ( 客乐 ) 和圣婴女校 ( 客乐 ) 等学校。生活采买可前往附近超市巨人快捷超市 - 明比纳路 26 号和成和迷你生鲜市场购买日用与食品。靠近的 Mao Medical Centre & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园铁道走廊入口呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Spooner Road |
|---|---|
地址 | 2 Spooner Road · 168790 地图查看 |
最近地铁站 | 吉宝地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Spooner Road 的建筑物
- 2 Spooner Road168790
价格与付款信息
Spooner Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Spooner Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 0.88
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kampong Bahru Hill | - | - | CC 30  9分钟 (689米)吉宝地铁站 | 64 - 310 psf | 191.36 psf | - | - | - |
| Kim Tian Green | 99 年 | 2013 | EW 17 7分钟 (506米)中峇鲁地铁站 | 965.12 - 1,466.62 psf | 1,118.79 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,872.73 /mo | 5.02% |
| Membina 118 | 99 年 | 2003 | EW 17 6分钟 (423米)中峇鲁地铁站 | 886.82 - 1,114.75 psf | 980.03 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,164.29 /mo | 4.94% |
| Kim Tian 119 | 99 年 | 2002 | EW 17 6分钟 (474米)中峇鲁地铁站 | 897.87 - 1,013.51 psf | 947.07 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.84% |
| Kim Tian Towers | 99 年 | 2001 | EW 17 5分钟 (324米)中峇鲁地铁站 | 823.91 - 953.15 psf | 895.07 psf | 4,850 /mo | 4,850 /mo | 4.78% |
| Kim Tian Vista | 99 年 | 1975 | EW 17 8分钟 (590米)中峇鲁地铁站 | 631.47 - 1,000 psf | 842.22 psf | 900 - 4,700 /mo | 2,895.45 /mo | 6.6% |
| Tiong Bahru Orchid | 99 年 | 1969 | EW 17 8分钟 (594米)中峇鲁地铁站 | 543.19 - 727.27 psf | 605.39 psf | 1,600 - 3,500 /mo | 2,333.33 /mo | 9.48% |
| Silat Avenue | 99 年 | - | CC 31 10分钟 (743米)广东民地铁站 | 627.3 - 649.1 psf | 638.2 psf | 1,500 - 3,500 /mo | 2,700 /mo | 7.14% |
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常见问题
常见问题解答
Spooner Road 的地址是什么 ？
Spooner Road 的地址是 2 Spooner Road。
Spooner Road 附近有哪些学校 ？
Spooner Road 附近学校有 Isla House、 圣婴女校 ( 客乐 ) 和圣婴女校 ( 客乐 )。
Spooner Road 的邮政编码是什么 ？
Spooner Road 的邮政编码是 168790。
地点常见问题
Spooner Road 附近有哪些学校 ？
Spooner Road 附近的一些学校包括 Isla House、 圣婴女校 ( 客乐 ) 和圣婴女校 ( 客乐 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Spooner Road 附近的巴士站在哪里 ？
Spooner Road 附近有多个巴士站，如 Melati Blk 2、Opposite Melati Blk 2 和 St. Teresa's Church，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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