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Sun Trellis

2001
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出售房源出租房源

关于 Sun Trellis

Sun Trellis 是组屋项目位于第 27 区 Sembawang Close 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达三巴旺地铁站和三巴旺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sun Trellis 靠近我的第一所学校三巴旺第 331 座，三巴旺中学和三巴旺中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 三巴旺道和 FairPrice - Sembawang Way Blk 355 购买日用与食品。靠近的 Healthway Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮电局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园坎伯拉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sun Trellis

地址

340 Sembawang Close · 750340
Go to location widget地图查看

最近地铁站

三巴旺地铁站 · 3 分钟

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Sun Trellis 的建筑物

  • 339A Sembawang Close751339
  • 339B Sembawang Close752339
  • 340 Sembawang Close750340
  • 340A Sembawang Close751340

位置

Sun Trellis 所在位置

Sun Trellis 位于 339A Sembawang Close 第 27 区。 Sun Trellis 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.82

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.70

Sun Trellis 周边配套

学校

距离

我的第一所学校三巴旺第331座

3 分钟 (159 米)

三巴旺中学

4 分钟 (279 米)

PCF Sparkletots (坎贝拉大牌337号)

5 分钟 (325 米)

地铁站

距离

三巴旺

4 分钟 (262 米)

坎贝拉

1.3 km

海军部

2.1 km

超市

距离

FairPrice - 阳光广场

2 分钟 (139 米)

FairPrice – 阳光广场

3 分钟 (153 米)

FairPrice - Sembawang Way Blk 355

4 分钟 (221 米)

公园

距离

坎伯拉公园

7 分钟 (474 米)

蝴蝶园

610 m

勒贡迪公园

860 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Sun Trellis 内的组屋查看 Sembawang Close

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339A 座

751339, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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339B 座

752339, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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340 座

750340, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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340A 座

751340, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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340B 座

752340, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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341 座

750341, Sembawang Close

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$558.89 /平方英尺
过去1 年平均 S$548.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sun Trellis99 年2001
NS 11
Walk Icon4分钟 (264米)
三巴旺地铁站
517.52 - 629.79 psf553.97 psf750 - 1,300 /mo911.11 /mo6.27%
Sun Bliss99 年2001
NS 11
Walk Icon6分钟 (424米)
三巴旺地铁站
489.24 - 588.65 psf540.33 psf750 - 3,800 /mo1,322.73 /mo6.03%
Sembawang Close99 年-
NS 11
Walk Icon6分钟 (417米)
三巴旺地铁站
495.76 - 6,037.04 psf767.56 psf400 - 3,800 /mo1,261.29 /mo6.27%
Sembawang Crescent99 年-
NS 11
Walk Icon6分钟 (470米)
三巴旺地铁站
337.63 - 522.54 psf410.13 psf---
Sembawang Way99 年-
NS 11
Walk Icon2分钟 (143米)
三巴旺地铁站
266 - 548 psf384.65 psf1,800 - 3,100 /mo2,363.04 /mo-
Admiralty Drive99 年-
NS 11
Walk Icon3分钟 (220米)
三巴旺地铁站
325 - 486.49 psf402.52 psf700 /mo700 /mo-
Sembawang Vista99 年-
NS 11
Walk Icon4分钟 (303米)
三巴旺地铁站
517.9 - 522.27 psf520.09 psf650 - 3,800 /mo2,091.67 /mo6.23%
Canberra Road99 年-
NS 11
Walk Icon1分钟 (77米)
三巴旺地铁站
439.19 - 631.97 psf536.53 psf450 - 3,880 /mo1,532.35 /mo6.09%
Sembawang Drive99 年-
NS 11
Walk Icon6分钟 (412米)
三巴旺地铁站
456.08 - 580.78 psf522.05 psf800 - 3,400 /mo1,472.22 /mo6.25%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

785C Woodlands Rise - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

785C Woodlands Rise

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

510A Wellington Circle - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

510A Wellington Circle

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

326 Sembawang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

326 Sembawang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 986 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  986 平方尺

463B Sembawang Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

463B Sembawang Drive

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

488 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 579,000

488 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

107A Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

107A Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

468A Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,475 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 708,000

468A Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,475 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 775,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

126A Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

126A Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

357C Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

357C Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

107C Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 601,888

107C Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 775,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

690A Woodlands Drive 75 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

690A Woodlands Drive 75

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

128B Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

128B Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

329 Sembawang Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

329 Sembawang Close

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

407 Sembawang Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

407 Sembawang Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sun Trellis 的建造年份是多少 ？

Sun Trellis 的建造年份是 2001。

Sun Trellis 的地址是什么 ？

Sun Trellis 的地址是 340 Sembawang Close。

Sun Trellis 附近有哪些学校 ？

Sun Trellis 附近学校有 我的第一所学校三巴旺第 331 座 、 三巴旺中学和三巴旺中学。

Sun Trellis 的售价是多少 ？

Sun Trellis 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 616.9K。

Sun Trellis 的租金是多少 ？

Sun Trellis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。

Sun Trellis 的邮政编码是什么 ？

Sun Trellis 的邮政编码是 750340。

地点常见问题

Sun Trellis 附近有哪些学校 ？

Sun Trellis 附近的一些学校包括 我的第一所学校三巴旺第 331 座 、 三巴旺中学和三巴旺中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sun Trellis 附近的巴士站在哪里 ？

Sun Trellis 附近有多个巴士站，如 Opposite Sun Plaza、Sun Plaza 和 Sembawang Interchange，距离项目很近。

价格常见问题

Sun Trellis 的单位价格范围是多少 ？

Sun Trellis 待售单位的的价格范围是 S$ 595,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sun Trellis 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Sun Trellis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 518 psf ~ S$ 630 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sun Trellis 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 595,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 148,750（25%），其中至少 S$ 29,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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