Sun Trellis
340 Sembawang Close · 750340
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 568,000
339B Sembawang Close 752339
3
2
1,023 平方尺
发布于 1 天前
Vincenk Loke
S$ 740,000
339A Sembawang Close 751339
- 4
- 2
- 1,410 平方尺
发布于 1 星期前
KC Chong
S$ 618,888
340B Sembawang Close 752340
- 3
- 2
- 1,022 平方尺
发布于 1 月前
Chua Adrian
S$ 698,888
341A Sembawang Close 751341
- 4
- 2
- 1,184 平方尺
发布于 1 星期前
Dena Mendes
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
1 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 2.20
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- 340B Sembawang Close752340
- 341 Sembawang Close750341
- 341A Sembawang Close751341
- 341B Sembawang Close752341
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 339A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 520 | 1,227 | S$ 638,000 |
2026 年 7 月 | 339A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 527 | 1,195 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 339A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 553 | 1,184 | S$ 655,000 |
2026 年 6 月 | 341A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 596 | 1,410 | S$ 840,000 |
2026 年 5 月 | 340A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 529 | 1,012 | S$ 535,000 |
2026 年 4 月 | 341 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 572 | 1,023 | S$ 585,000 |
2026 年 4 月 | 341B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 567 | 1,023 | S$ 580,000 |
2026 年 2 月 | 341A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 570 | 1,184 | S$ 675,000 |
2026 年 2 月 | 341B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 548 | 1,195 | S$ 655,000 |
2026 年 1 月 | 340B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,023 | S$ 568,000 |
2025 年 12 月 | 340A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,023 | S$ 553,000 |
2025 年 12 月 | 340A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 565 | 1,195 | S$ 675,000 |
2025 年 12 月 | 341B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 569 | 1,195 | S$ 680,000 |
2025 年 12 月 | 339B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 547 | 1,023 | S$ 560,000 |
2025 年 11 月 | 339A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 539 | 1,184 | S$ 638,000 |
2025 年 9 月 | 340A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 490 | 1,195 | S$ 585,000 |
2025 年 9 月 | 341 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 567 | 1,410 | S$ 800,000 |
2025 年 9 月 | 341A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 559 | 1,023 | S$ 572,000 |
2025 年 7 月 | 341A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 555 | 1,023 | S$ 568,000 |
2025 年 7 月 | 339B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 556 | 1,195 | S$ 665,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$652,333 | 3 |
| Nov 2025 | S$638,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$617,000 | 4 |
| Jan 2026 | S$568,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$665,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$582,500 | 2 |
| May 2026 | S$535,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$840,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$642,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$638,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sun Trellis | 99 年 | 2001 | NS 11  4分钟 (264米)三巴旺地铁站 | 524.82 - 605.57 psf | 566.79 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,119.8 /mo | 6.26% |
99 年 | 2019 | NS 11 9分钟 (704米)三巴旺地铁站 | 579.42 - 754.35 psf | 667.11 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,937.5 /mo | 7.05% | |
99 年 | 2001 | NS 11 6分钟 (424米)三巴旺地铁站 | 502.13 - 601.38 psf | 542.01 psf | 750 - 3,800 /mo | 2,060.71 /mo | 6.23% | |
99 年 | - | NS 11 6分钟 (417米)三巴旺地铁站 | 468.28 - 6,037.04 psf | 754.43 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,488.89 /mo | 6.23% | |
99 年 | - | NS 11 2分钟 (143米)三巴旺地铁站 | 266 - 548 psf | 384.65 psf | 1,800 - 3,100 /mo | 2,363.04 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 3分钟 (220米)三巴旺地铁站 | - | - | 800 /mo | 800 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 4分钟 (303米)三巴旺地铁站 | 498.86 - 571.21 psf | 530.75 psf | 1,450 - 3,800 /mo | 2,387.95 /mo | 6.41% | |
99 年 | - | NS 11 1分钟 (77米)三巴旺地铁站 | 464.53 - 663.9 psf | 544.12 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,834.47 /mo | 6.1% | |
99 年 | - | NS 11 6分钟 (412米)三巴旺地铁站 | 451.86 - 593.95 psf | 522.92 psf | 550 - 1,150 /mo | 857.14 /mo | 6.44% |
常见问题
Sun Trellis 的建造年份是多少 ？
Sun Trellis 的建造年份是 2001。
Sun Trellis 的地址是什么 ？
Sun Trellis 的地址是 340 Sembawang Close。
Sun Trellis 附近有哪些学校 ？
Sun Trellis 附近学校有 我的第一所学校三巴旺第 331 座 、 三巴旺中学和三巴旺中学。
Sun Trellis 的售价是多少 ？
Sun Trellis 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 637.57K。
Sun Trellis 的租金是多少 ？
Sun Trellis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.38K。
Sun Trellis 的邮政编码是什么 ？
Sun Trellis 的邮政编码是 750340。
Sun Trellis 附近有哪些学校 ？
Sun Trellis 附近的一些学校包括 我的第一所学校三巴旺第 331 座 、 三巴旺中学和三巴旺中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sun Trellis 附近的巴士站在哪里 ？
Sun Trellis 附近有多个巴士站，如 Opposite Sun Plaza、Sun Plaza 和 Sembawang Interchange，距离项目很近。
Sun Trellis 的单位价格范围是多少 ？
Sun Trellis 待售单位的的价格范围是 S$ 568,000 ~ S$ 740,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sun Trellis 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sun Trellis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 525 psf ~ S$ 606 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Sun Trellis 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 568,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,000（25%），其中至少 S$ 28,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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