Admiralty Drive
关于 Admiralty Drive
Admiralty Drive 是组屋项目位于第 27 区 Admiralty Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达三巴旺地铁站和三巴旺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Admiralty Drive 靠近康培小学，康培小学和我的第一所学校三巴旺第 331 座等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购 – 三巴旺 406A 和 FairPrice - 坎贝拉路第 511 座购买日用与食品。靠近的 Thomson Women's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蝴蝶园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Admiralty Drive |
|---|---|
地址 | 354A Admiralty Drive · 751354 地图查看 |
最近地铁站 | 三巴旺地铁站 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 27 区 |
社区 | 三巴旺 |
栋 | 10 |
房产类型 | 组屋 |
Admiralty Drive 的建筑物
- 353 Admiralty Drive750353
- 353A Admiralty Drive751353
- 353B Admiralty Drive752353
- 353C Admiralty Drive753353
户型图
Admiralty Drive 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
3
Admiralty Drive 户型图
All
3
价格与付款信息
Admiralty Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 10 月 | 354C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 447 | 1,001 | S$ 447,000 |
2015 年 12 月 | 353C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 375 | 1,227 | S$ 460,000 |
2015 年 4 月 | 354A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 325 | 1,184 | S$ 385,000 |
2013 年 2 月 | 353C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 486 | 1,184 | S$ 576,000 |
2011 年 7 月 | 353B | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 420 | 1,184 | S$ 497,000 |
2010 年 11 月 | 353C | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 417 | 1,195 | S$ 498,000 |
2008 年 9 月 | 354A | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 350 | 1,001 | S$ 350,000 |
Admiralty Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Admiralty Drive 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 1.70
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Admiralty Drive | 99 年 | - | NS 11  3分钟 (220米)三巴旺地铁站 | 325 - 486.49 psf | 402.52 psf | 700 /mo | 700 /mo | - |
| Wellington View | 99 年 | 2004 | NS 11 6分钟 (460米)三巴旺地铁站 | 489.02 - 601.09 psf | 564.83 psf | 700 - 2,700 /mo | 1,020 /mo | 6.59% |
| Sun Bliss | 99 年 | 2001 | NS 11 6分钟 (424米)三巴旺地铁站 | 489.24 - 588.65 psf | 540.33 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,406.25 /mo | 6.03% |
| Sun Trellis | 99 年 | 2001 | NS 11 4分钟 (264米)三巴旺地铁站 | 517.52 - 629.79 psf | 553.97 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,210 /mo | 6.22% |
| Sembawang Way | 99 年 | - | NS 11 2分钟 (143米)三巴旺地铁站 | 266 - 548 psf | 384.65 psf | 1,800 - 3,100 /mo | 2,363.04 /mo | - |
| Sembawang Drive | 99 年 | - | NS 11 6分钟 (412米)三巴旺地铁站 | 456.08 - 580.78 psf | 522.8 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,472.22 /mo | 6.25% |
| Canberra Road | 99 年 | - | NS 11 1分钟 (77米)三巴旺地铁站 | 439.19 - 631.97 psf | 535.25 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,520.78 /mo | 6.1% |
| Sembawang Close | 99 年 | - | NS 11 6分钟 (417米)三巴旺地铁站 | 495.76 - 6,037.04 psf | 778.63 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,175 /mo | 6.28% |
| Wellington Circle | 99 年 | - | NS 11 7分钟 (553米)三巴旺地铁站 | 779.07 - 788.37 psf | 781.4 psf | 1,200 - 2,500 /mo | 1,770 /mo | 8.95% |
常见问题
常见问题解答
Admiralty Drive 的地址是什么 ？
Admiralty Drive 的地址是 354A Admiralty Drive。
Admiralty Drive 附近有哪些学校 ？
Admiralty Drive 附近学校有 康培小学 、 康培小学和我的第一所学校三巴旺第 331 座。
Admiralty Drive 的邮政编码是什么 ？
Admiralty Drive 的邮政编码是 751354。
地点常见问题
Admiralty Drive 附近有哪些学校 ？
Admiralty Drive 附近的一些学校包括 康培小学 、 康培小学和我的第一所学校三巴旺第 331 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Admiralty Drive 附近的巴士站在哪里 ？
Admiralty Drive 附近有多个巴士站，如 Blk 354 Car Park、Blk 357C 和 Blk 353，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 350,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,500（25%），其中至少 S$ 17,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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