Canberra Road
352A Canberra Road · 751352
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
32 栋 ()
关于 Canberra Road
Canberra Road 是组屋项目位于第 27 区 Canberra Road 的 99 年租赁权。步行即可到达三巴旺地铁站和三巴旺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Canberra Road 靠近 Glory Joy Child Development Centre，教育部幼儿园 ( 伟林小学 ) 和伟林小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 阳光广场和 FairPrice 三巴旺道购买日用与食品。靠近的 Healthwerkz Medical Centre @ Semb Mrt 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为三巴旺邮电局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蝴蝶园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Canberra Road 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 1.70
户型图
Canberra Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 31 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,528 平方英尺。
种户型图
31 种类型
卧室类型
3
Canberra Road 户型图
All
3
Canberra Road 的建筑物
- 300 Canberra Road750300
- 302 Canberra Road750302
- 303 Canberra Road750303
- 304 Canberra Road750304
- 305 Canberra Road750305
- 306 Canberra Road750306
- 307 Canberra Road750307
- 308 Canberra Road750308
- 309 Canberra Road750309
- 310 Canberra Road750310
- 311 Canberra Road750311
- 350 Canberra Road750350
- 350A Canberra Road751350
- 350B Canberra Road752350
- 350C Canberra Road753350
- 351A Canberra Road751351
- 351B Canberra Road752351
- 351C Canberra Road753351
- 351D Canberra Road754351
- 352A Canberra Road751352
- 352B Canberra Road752352
- 352C Canberra Road753352
- 416 Canberra Road750416
- 417 Canberra Road750417
- 418 Canberra Road750418
- 419 Canberra Road750419
- 420 Canberra Road750420
- 421 Canberra Road750421
- 422 Canberra Road750422
- 423 Canberra Road750423
- 424 Canberra Road750424
- 425 Canberra Road750425
价格与付款信息
Canberra Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 351C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,216 | S$ 692,188 |
2026 年 8 月 | 421 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 1,184 | S$ 598,000 |
2026 年 8 月 | 350A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 611 | 1,001 | S$ 612,000 |
2026 年 8 月 | 306 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 1,292 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 408 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,399 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 303 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,076 | S$ 545,000 |
2026 年 7 月 | 401 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 477 | 1,184 | S$ 565,000 |
2026 年 7 月 | 401 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 473 | 1,184 | S$ 560,000 |
2026 年 7 月 | 418 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 407 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 529 | 980 | S$ 518,000 |
2026 年 7 月 | 407 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 422 | 1,184 | S$ 500,000 |
2026 年 7 月 | 419 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 969 | S$ 535,000 |
2026 年 6 月 | 402 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 1,184 | S$ 580,000 |
2026 年 6 月 | 402 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,184 | S$ 595,000 |
2026 年 6 月 | 406 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 572 | 926 | S$ 530,000 |
2026 年 6 月 | 425 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,184 | S$ 600,000 |
2026 年 6 月 | 407 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 486 | 1,184 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 411 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 969 | S$ 530,000 |
2026 年 6 月 | 350B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,001 | S$ 590,000 |
2026 年 6 月 | 353B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
Canberra Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 926-926 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,518-1,518 | S$ 3,900 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,292-1,292 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,001-1,001 | S$ 2,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 926-926 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,087-1,087 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,001-1,001 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,001-1,001 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,356-1,356 | S$ 3,250 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,356-1,356 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,483
/月
首付款 (25%)
S$ 133,750
贷款金额 (75%)
S$ 401,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Canberra Road 的楼栋
查看 Canberra Road
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.6 - 3.7%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$593,077 | 13 |
| Sep 2025 | S$626,357 | 14 |
| Oct 2025 | S$628,667 | 3 |
| Nov 2025 | S$640,833 | 12 |
| Dec 2025 | S$574,722 | 8 |
| Jan 2026 | S$686,143 | 7 |
| Feb 2026 | S$635,148 | 6 |
| Mar 2026 | S$712,667 | 9 |
| Apr 2026 | S$635,825 | 7 |
| May 2026 | S$674,167 | 6 |
| Jun 2026 | S$574,667 | 9 |
| Jul 2026 | S$551,333 | 6 |
| Aug 2026 | S$641,198 | 6 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,105 | 17 |
| Sep 2025 | S$3,013 | 15 |
| Oct 2025 | S$3,033 | 23 |
| Nov 2025 | S$3,202 | 21 |
| Dec 2025 | S$3,143 | 15 |
| Jan 2026 | S$3,079 | 14 |
| Feb 2026 | S$3,269 | 16 |
| Mar 2026 | S$2,865 | 20 |
| Apr 2026 | S$3,102 | 17 |
| May 2026 | S$3,203 | 18 |
| Jun 2026 | S$3,198 | 16 |
| Jul 2026 | S$3,228 | 18 |
| Aug 2026 | S$3,244 | 9 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canberra Road | 99 年 | - | NS 11  1分钟 (77米)三巴旺地铁站 | 464.53 - 663.9 psf | 544.09 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,828.78 /mo | 6.11% |
| Wellington View | 99 年 | 2004 | NS 11 6分钟 (460米)三巴旺地铁站 | 471.28 - 618.16 psf | 556.22 psf | 800 - 3,500 /mo | 2,118.75 /mo | 6.63% |
| Sun Trellis | 99 年 | 2001 | NS 11 4分钟 (264米)三巴旺地铁站 | 524.82 - 605.57 psf | 558.09 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,687.25 /mo | 6.26% |
| Montreal Spring | 99 年 | 2001 | NS 11 6分钟 (414米)三巴旺地铁站 | 500.36 - 610.2 psf | 551.01 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,269.33 /mo | 6.04% |
| Sun Bliss | 99 年 | 2001 | NS 11 6分钟 (424米)三巴旺地铁站 | 489.86 - 621.17 psf | 541.14 psf | 650 - 4,000 /mo | 2,243.75 /mo | 6.18% |
| Sembawang Way | 99 年 | - | NS 11 2分钟 (143米)三巴旺地铁站 | 266 - 548 psf | 384.65 psf | 1,800 - 3,100 /mo | 2,363.04 /mo | - |
| Admiralty Drive | 99 年 | - | NS 11 3分钟 (220米)三巴旺地铁站 | 374 - 486.49 psf | 428.6 psf | 800 /mo | 800 /mo | - |
| Sembawang Vista | 99 年 | - | NS 11 4分钟 (303米)三巴旺地铁站 | 498.86 - 571.21 psf | 533.52 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 6.54% |
| Sembawang Drive | 99 年 | - | NS 11 6分钟 (412米)三巴旺地铁站 | 451.86 - 594.59 psf | 522.98 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,200 /mo | 6.45% |
常见问题
Canberra Road 的地址是什么 ？
Canberra Road 的地址是 352A Canberra Road。
Canberra Road 附近有哪些学校 ？
Canberra Road 附近学校有 Glory Joy Child Development Centre、 教育部幼儿园 ( 伟林小学 ) 和伟林小学。
Canberra Road 的售价是多少 ？
Canberra Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 633.63K。
Canberra Road 的租金是多少 ？
Canberra Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Canberra Road 的邮政编码是什么 ？
Canberra Road 的邮政编码是 751352。
Canberra Road 附近有哪些学校 ？
Canberra Road 附近的一些学校包括 Glory Joy Child Development Centre、 教育部幼儿园 ( 伟林小学 ) 和伟林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Canberra Road 附近的巴士站在哪里 ？
Canberra Road 附近有多个巴士站，如 Sembawang MRT、Opposite Sembawang MRT 和 Blk 502A，距离项目很近。
Canberra Road 的单位价格范围是多少 ？
Canberra Road 待售单位的的价格范围是 S$ 535,000 ~ S$ 950,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Canberra Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Canberra Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 465 psf ~ S$ 6,452 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Canberra Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 535,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 133,750（25%），其中至少 S$ 26,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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