Montreal Spring
588 Montreal Drive · 750588
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
32 栋 ()
现有房源
S$ 520,000
504C Canberra Link 753504
3
2
979 平方尺
发布于 1 小时前
Crystal Lau
S$ 642,000
507C Wellington Circle 753507
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
发布于 1 天前
James Yeo
S$ 740,000
504A Montreal Drive 751504
- 4
- 2
- 1,399 平方尺
发布于 2 天前
Eileen Siu
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
1 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 2.20
户型图资料
全部
3
3 卧
90 - 110 平方米 / 968 - 1,184 平方英尺
$198K - $842K
每平方英尺 $202 - $617
涵盖 1 种房型 · 3 房
Montreal Spring 的建筑物
- 501 Wellington Circle750501
- 501A Wellington Circle751501
- 501B Wellington Circle752501
- 501C Wellington Circle753501
- 501D Wellington Circle754501
- 502 Wellington Circle750502
- 502A Wellington Circle751502
- 503 Canberra Link750503
- 503A Canberra Link751503
- 503B Canberra Link752503
- 503C Canberra Link753503
- 504 Montreal Drive750504
- 504A Montreal Drive751504
- 504B Montreal Drive752504
- 504C Canberra Link753504
- 504D Montreal Drive754504
- 505 Canberra Link750505
- 506 Wellington Circle750506
- 506A Wellington Circle751506
- 507 Wellington Circle750507
- 507A Wellington Circle751507
- 507B Wellington Circle752507
- 507C Wellington Circle753507
- 507D Wellington Circle754507
- 588 Montreal Drive750588
- 588A Montreal Drive751588
- 588B Montreal Drive752588
- 588C Montreal Drive753588
- 589A Montreal Drive751589
- 589B Montreal Drive752589
- 589C Montreal Drive753589
- 589D Montreal Drive754589
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 502A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,399 | S$ 810,000 |
2026 年 10 月 | 504D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,184 | S$ 632,000 |
2026 年 10 月 | 501A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 980 | S$ 520,888 |
2026 年 10 月 | 504C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 980 | S$ 585,000 |
2026 年 9 月 | 502A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 558 | 1,399 | S$ 780,000 |
2026 年 9 月 | 588A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 511 | 1,184 | S$ 605,000 |
2026 年 9 月 | 589D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 969 | S$ 560,000 |
2026 年 9 月 | 589D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 526 | 969 | S$ 510,000 |
2026 年 9 月 | 504D | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,184 | S$ 658,000 |
2026 年 9 月 | 507C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 456 | 1,184 | S$ 540,000 |
2026 年 9 月 | 503A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,399 | S$ 820,000 |
2026 年 8 月 | 507A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,184 | S$ 588,000 |
2026 年 8 月 | 589B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 495 | 1,184 | S$ 586,000 |
2026 年 8 月 | 589C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2026 年 6 月 | 501B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 980 | S$ 580,000 |
2026 年 6 月 | 504A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 583 | 1,399 | S$ 815,000 |
2026 年 6 月 | 501A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 1,195 | S$ 632,888 |
2026 年 5 月 | 503A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 1,399 | S$ 765,000 |
2026 年 4 月 | 588A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,184 | S$ 630,888 |
2026 年 4 月 | 588C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,184 | S$ 610,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$632,444 | 2 |
| Nov 2025 | S$584,481 | 6 |
| Dec 2025 | S$605,981 | 6 |
| Jan 2026 | S$649,777 | 6 |
| Feb 2026 | S$568,667 | 3 |
| Mar 2026 | S$592,538 | 5 |
| Apr 2026 | S$670,222 | 4 |
| May 2026 | S$765,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$675,963 | 3 |
| Aug 2026 | S$574,667 | 3 |
| Sep 2026 | S$639,000 | 7 |
| Oct 2026 | S$636,972 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Wellington Circle 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Montreal Spring | 99 年 | 2001 | NS 11  6分钟 (414米)三巴旺地铁站 | 463.68 - 637.59 psf | 546.73 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,400 /mo | 6.04% |
99 年 | 2015 | NS 11 10分钟 (732米)三巴旺地铁站 | 597.4 - 806.32 psf | 658.82 psf | 750 - 3,800 /mo | 2,350 /mo | 6.53% | |
99 年 | 2015 | NS 11 12分钟 (884米)三巴旺地铁站 | 609.39 - 752.48 psf | 663.08 psf | 800 - 2,750 /mo | 1,221.43 /mo | 6.68% | |
99 年 | 2004 | NS 11 6分钟 (460米)三巴旺地铁站 | 471.28 - 588.24 psf | 542.91 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,894.44 /mo | 6.72% | |
99 年 | - | NS 11 1分钟 (77米)三巴旺地铁站 | 464.53 - 663.9 psf | 545.66 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,630 /mo | 6.18% | |
99 年 | - | NS 11 7分钟 (553米)三巴旺地铁站 | 464 - 788 psf | 582.16 psf | 1,000 - 2,800 /mo | 1,900 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 2分钟 (143米)三巴旺地铁站 | 266 - 548 psf | 384.65 psf | 1,800 - 3,100 /mo | 2,363.04 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 3分钟 (220米)三巴旺地铁站 | - | - | 800 /mo | 800 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 4分钟 (303米)三巴旺地铁站 | 498.86 - 542.78 psf | 519.77 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 6.36% |
常见问题
Montreal Spring 的建造年份是多少 ？
Montreal Spring 的建造年份是 2001。
Montreal Spring 的地址是什么 ？
Montreal Spring 的地址是 588 Montreal Drive。
Montreal Spring 附近有哪些学校 ？
Montreal Spring 附近学校有 教育部幼儿园 ( 伟林小学 )、 伟林小学和伟林小学。
Montreal Spring 的售价是多少 ？
Montreal Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 646.3K。
Montreal Spring 的租金是多少 ？
Montreal Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.22K。
Montreal Spring 的邮政编码是什么 ？
Montreal Spring 的邮政编码是 750588。
Montreal Spring 附近有哪些学校 ？
Montreal Spring 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 伟林小学 )、 伟林小学和伟林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Montreal Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Montreal Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 506A、Blk 589D 和 Opposite Blk 507A，距离项目很近。
Montreal Spring 的单位价格范围是多少 ？
Montreal Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 520,000 ~ S$ 899,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Montreal Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Montreal Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 464 psf ~ S$ 638 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Montreal Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 520,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 130,000（25%），其中至少 S$ 26,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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