BLK 476 Tampines Street 44

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 132K ~ S$ 1.02M

S$ 140 ~ S$ 594 PSF

99 年

476 Tampines Street 44, Singapore · 520476

房产重要详情

項目名稱	476 Tampines Street 44
地址	476 Tampines Street 44 · 520476 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站 · 6 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	18
房产类型	组屋

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461 Tampines Street 44520461
462 Tampines Street 44520462
463 Tampines Street 44520463
464 Tampines Street 44520464

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价格与付款信息

476 Tampines Street 44 成交历史

47 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 9 月	476	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 595	1,711	S$ 1.018M
2022 年 4 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 519	1,647	S$ 855,000
2021 年 3 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 422	1,421	S$ 600,000
2020 年 12 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 415	1,711	S$ 710,000
2020 年 10 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 373	1,755	S$ 655,000
2018 年 6 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 360	1,421	S$ 512,000
2018 年 6 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 413	1,647	S$ 680,000
2018 年 3 月	476	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 410	1,647	S$ 675,000
2016 年 11 月	476	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 376	904	S$ 340,000
2015 年 2 月	476	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 418	893	S$ 373,000
2015 年 1 月	476	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 426	893	S$ 380,000
2014 年 9 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 380	1,711	S$ 650,000
2014 年 9 月	476	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 399	1,604	S$ 640,000
2011 年 10 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 417	893	S$ 372,500
2010 年 9 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 319	1,647	S$ 525,000
2010 年 7 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 315	1,421	S$ 448,000
2009 年 4 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 270	1,647	S$ 445,000
2009 年 3 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 245	1,421	S$ 348,000
2008 年 7 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 231	1,604	S$ 370,000
2008 年 3 月	476	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 211	1,421	S$ 300,000

Source: URA, Realis and 99.co

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476 Tampines Street 44 成交历史

12 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.74	1,421-1,421	S$ 3,900
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.96	1,421-1,421	S$ 4,200
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.96	1,421-1,421	S$ 4,200
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.86	1,421-1,421	S$ 2,650
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.69	1,421-1,421	S$ 2,400
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.69	1,421-1,421	S$ 2,400
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.58	1,421-1,421	S$ 2,250
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.58	1,421-1,421	S$ 2,250
2017 年 6 月	3 房	S$ 1.58	1,421-1,421	S$ 2,250
2016 年 1 月	3 房	S$ 1.72	1,421-1,421	S$ 2,450
2015 年 5 月	3 房	S$ 2.11	1,421-1,421	S$ 3,000
2014 年 5 月	3 房	S$ 1.90	1,421-1,421	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 476 Tampines Street 44 所在位置

476 Tampines Street 44 位于 476 Tampines Street 44 第 18 区。 476 Tampines Street 44 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

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樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

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莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.70

乌节路

3 次换乘

57 分钟

S$ 1.76

BLK 476 Tampines Street 44 周边配套

学校	距离
Al-Nasry 幼儿园淡滨尼	1 分钟 (53 米)
Smiling Star Speedy Chinese Character Recognition (淡滨尼第44街)	2 分钟 (125 米)
Newcastle Education Centre (淡滨尼)	2 分钟 (138 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	7 分钟 (496 米)
巴西立东	1.1 km
淡滨尼	1.2 km

超市	距离
FairPrice 淡滨尼44街	1 分钟 (62 米)
FairPrice - 淡滨尼第475座	1 分钟 (71 米)
印新贸易	2 分钟 (88 米)

公园	距离
邻里公园	7 分钟 (439 米)
淡滨尼北公园	7 分钟 (460 米)
巴西立宠物公园	9 分钟 (615 米)

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每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 734

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Tampines Street 43 · 18 区

组屋 · 2014 · 289 户

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 5,906

Tampines Ria

Tampines Avenue 9 · 18 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 534 ~ S$ 733

Tampines Street 42

Tampines Street 42 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 80 ~ S$ 879

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每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 605

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每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 704

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Tampines Street 45 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 710

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Tampines Street 41 · 18 区

组屋 · 267 户

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 796

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Tampines Street 24 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 857

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
476 Tampines Street 44	99 年	1988	DT 33 7分钟 (499米) 淡滨尼东地铁站	140 - 594 psf	310.98 psf	1,100 - 1,500 /mo	1,366.67 /mo	-
Tampines GreenEdge	99 年	2018	CR 4 9分钟 (677米) 巴西立东地铁站	704.81 - 815.53 psf	741.39 psf	550 - 4,500 /mo	1,600 /mo	6.51%
Tampines Alcoves	99 年	2014	DT 33 11分钟 (838米) 淡滨尼东地铁站	746.19 psf	746.19 psf	1,850 - 3,500 /mo	3,034.62 /mo	6.44%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	480 - 854 psf	611.63 psf	600 - 3,800 /mo	2,080.73 /mo	5.87%
Tampines Avenue 9	99 年	-	DT 33 7分钟 (496米) 淡滨尼东地铁站	544.69 - 598.75 psf	576.33 psf	800 - 4,100 /mo	2,640 /mo	5.79%
Tampines Street 43	99 年	-	DT 33 8分钟 (603米) 淡滨尼东地铁站	558.78 - 724.24 psf	608.56 psf	750 - 3,700 /mo	1,498.67 /mo	6.05%
Tampines Street 42	99 年	-	DT 33 3分钟 (204米) 淡滨尼东地铁站	530.97 - 884.16 psf	625.56 psf	460 - 4,500 /mo	1,641.66 /mo	6.29%
Tampines Street 41	99 年	-	DT 33 7分钟 (546米) 淡滨尼东地铁站	517.89 - 654.61 psf	584.88 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	5.75%
Tampines Street 45	99 年	-	DT 33 8分钟 (633米) 淡滨尼东地铁站	545.73 - 640.86 psf	591.13 psf	450 - 4,200 /mo	1,187.5 /mo	5.47%