Tuas Street
关于 Tuas Street
Tuas Street 是组屋项目位于第 22 区 Tuas Street 的 99 年租赁权。步行即可到达大士弯地铁站和大士弯地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tuas Street 靠近 Harico 培训中心，新加坡武装部队训练学院和 Little Skool‑House 国际 （ 体院俱乐部 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 GGM 迷你超市和 K&Q Fatt 冷冻解决方案购买日用与食品。靠近的 Acumed Medical Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 CGK 控股私人有限公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tuas Street |
|---|---|
地址 | 21 Tuas Street · 638458 地图查看 |
最近地铁站 | 大士弯地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 22 区 |
社区 | 大士 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Tuas Street 的建筑物
- 21 Tuas Street638458
价格与付款信息
Tuas Street 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tuas Street 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tuas Street 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.89
3 次换乘
S$ 1.84
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nanyang Emerald | 99 年 | 1988 | EW 28  13分钟 (994米)先驱地铁站 | 441.34 - 554.14 psf | 494.46 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,244.68 /mo | 7.75% |
| Yunnan Road | 99 年 | - | EW 28 8分钟 (634米)先驱地铁站 | 427.98 psf | 427.98 psf | - | - | - |
| Jurong West Street 91 | 99 年 | - | JW 2 13分钟 (1011米)大华士地铁站 | 422.24 - 508.91 psf | 453.73 psf | 700 - 5,000 /mo | 1,420 /mo | 7.48% |
| Jurong West Street 92 | 99 年 | - | EW 28 11分钟 (847米)先驱地铁站 | 124 - 464 psf | 245.35 psf | 600 /mo | 600 /mo | 6.86% |
| Yunnan Drive 3 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (553米)先驱地铁站 | 403.92 psf | 403.92 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Tuas Street 的地址是什么 ？
Tuas Street 的地址是 21 Tuas Street。
Tuas Street 的邮政编码是什么 ？
Tuas Street 的邮政编码是 638458。
地点常见问题
Tuas Street 附近的巴士站在哪里 ？
Tuas Street 附近有多个巴士站，如 Times Printers、Chugoku Marine Paints 和 CSR South East Asia，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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