Aalto 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Aalto |
|---|---|
地址 | 191 Meyer Road, Singapore 437980 地图查看 |
最近地铁站 | 丹戎加东地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (196 户) |
单位数量 | 196 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 3 |
层 | 27 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hong Leong Holdings Ltd |
Aalto 的建筑物
- 191 Meyer Road437980
- 193 Meyer Road437981
- 195 Meyer Road437982
Aalto 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
水疗池
按摩浴缸
停车场
游乐场
户型图
Aalto 共计 196 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 1,441 平方英尺至 4,418 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Aalto 户型图
All
3
4
5+
总平面图
Aalto 有 8 个单元 、3 栋 、 最高 27 层。
总栋数
3 栋
总单位数
196 个
Aalto总平面图及立面图
Site Map of Aalto
价格与付款信息
Aalto 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 191 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,758 | 1,443 | S$ 3.980M |
2026 年 1 月 | 191 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,774 | 1,550 | S$ 4.300M |
2026 年 1 月 | 193 | #15-xx | 4 房 | S$ 2,701 | 2,023 | S$ 5.465M |
2026 年 1 月 | 191 | #24-xx | 3 房 | S$ 2,878 | 1,442 | S$ 4.150M |
2025 年 10 月 | 193 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,629 | 1,959 | S$ 5.150M |
2025 年 8 月 | 191 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,735 | 1,529 | S$ 4.182M |
2025 年 6 月 | 191 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,581 | 1,550 | S$ 4.000M |
2025 年 4 月 | 191 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,621 | 1,442 | S$ 3.780M |
2025 年 4 月 | 191 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,347 | 1,550 | S$ 3.638M |
2025 年 2 月 | 191 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,816 | 1,442 | S$ 4.060M |
2025 年 2 月 | 191 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,485 | 1,529 | S$ 3.800M |
2024 年 12 月 | 191 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,626 | 1,550 | S$ 4.070M |
2024 年 9 月 | 191 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,816 | 1,442 | S$ 4.060M |
2024 年 8 月 | 193 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,654 | 1,959 | S$ 5.200M |
2024 年 8 月 | 193 | #2x-xx | 4 房 | S$ 2,501 | 1,959 | S$ 4.900M |
2024 年 8 月 | 191 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,674 | 1,529 | S$ 4.089M |
2024 年 7 月 | 193 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,517 | 2,443 | S$ 6.150M |
2024 年 5 月 | 191 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,503 | 1,550 | S$ 3.880M |
2024 年 4 月 | 193 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,382 | 2,443 | S$ 5.820M |
2024 年 3 月 | 193 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,501 | 1,959 | S$ 4.900M |
Aalto 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 5.92 | 1,900-2,000 | S$ 11,600 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 5.44 | 2,000-2,100 | S$ 11,000 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 5.32 | 2,400-2,500 | S$ 13,000 |
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.79 | 2,400-2,500 | S$ 11,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,500-1,600 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,400-1,500 | S$ 7,900 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 6.89 | 1,900-2,000 | S$ 13,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.00 | 1,400-1,500 | S$ 8,650 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.17 | 1,500-1,600 | S$ 7,900 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 5.19 | 2,000-2,100 | S$ 10,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.30 | 1,500-1,600 | S$ 8,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.62 | 1,400-1,500 | S$ 8,100 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.53 | 2,400-2,500 | S$ 13,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.29 | 1,500-1,600 | S$ 8,200 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 4.84 | 2,000-2,100 | S$ 9,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.76 | 1,400-1,500 | S$ 8,300 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.12 | 2,400-2,500 | S$ 12,500 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.19 | 2,000-2,100 | S$ 10,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,500-1,600 | S$ 8,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,500-1,600 | S$ 7,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 11,421
/月
首付款 (25%)
S$ 1.03m
贷款金额 (75%)
S$ 3.09m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Aalto 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.35
Aalto 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
加拿大国际学校（丹戎加东校区） | 563 m |
Shaws Preschool (蒙巴顿路) | 566 m |
新加坡加拿大国际学校 | 602 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
玛凯娜超市 | 5 分钟 (315 米) |
FairPrice Finest - 加东村 | 874 m |
CS Fresh - 百汇广场 | 928 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
海岸游乐林 | 5 分钟 (307 米) |
海格步道 | 1.0 km |
公园绿地 | 1.0 km |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,746 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,786 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,665 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,859 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,353 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,452 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,412 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,321 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,603 4+ 房 - |
交房 2010 | 交房 1970 | 交房 1990 | 交房 2017 |
196 户 | 41 户 | 100 户 | 109 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.8 - 7.6%
，平均持有 9.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 8,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 11,600，最高租金达到 S$ 25,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aalto | 永久产权 | 2010 | TE 25  1分钟 (78米)丹戎加东地铁站 | 2,715.97 - 2,968.1 psf | 2,896.52 psf | 8,600 /mo | 8,600 /mo | 2.35% |
| Coastline Residences | 永久产权 | 2023 | TE 25 3分钟 (201米)丹戎加东地铁站 | 2,228.83 - 3,239.44 psf | 2,836.36 psf | 3,800 - 15,999 /mo | 6,583.17 /mo | 3% |
| Nyon | 永久产权 | 2022 | TE 25 2分钟 (157米)丹戎加东地铁站 | 1,933.33 - 2,704.58 psf | 2,457.49 psf | 3,150 - 8,000 /mo | 4,458.09 /mo | 3.42% |
| Amber Skye | 永久产权 | 2017 | TE 25 2分钟 (111米)丹戎加东地铁站 | 1,762.25 - 2,621.72 psf | 2,049.7 psf | 6,500 - 7,800 /mo | 7,140 /mo | 2.74% |
| 16 @ Amber | 永久产权 | 2013 | TE 25 3分钟 (185米)丹戎加东地铁站 | 1,799.1 - 3,942.11 psf | 2,306.44 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 4.06% |
| Amber Point | 永久产权 | 1990 | TE 25 2分钟 (144米)丹戎加东地铁站 | 2,368.11 - 2,573.96 psf | 2,491.8 psf | 6,200 - 6,300 /mo | 6,250 /mo | 1.89% |
| King's Mansion | 永久产权 | 1980 | TE 25 3分钟 (182米)丹戎加东地铁站 | 2,182.04 - 2,231.16 psf | 2,205.75 psf | 1,080 - 8,500 /mo | 3,208.57 /mo | 2.05% |
| Peach Garden | 永久产权 | 1970 | TE 25 2分钟 (149米)丹戎加东地铁站 | 1,916.12 - 4,169.22 psf | 2,973.82 psf | 3,400 - 15,000 /mo | 6,979.51 /mo | 1.78% |
| Parkway Apartment | 永久产权 | - | TE 25 4分钟 (261米)丹戎加东地铁站 | - | - | 3,100 - 10,800 /mo | 4,166.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Aalto 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Aalto 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Aalto 的地址是什么 ？
Aalto 的地址是 191 Meyer Road。
Aalto 的地契类型是什么 ？
Aalto 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Aalto 有多少个单位 ？
Aalto 共有 196 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Aalto 有多少栋楼 ？
Aalto 开发项目内共有 3 栋楼。
Aalto 的邮政编码是什么 ？
Aalto 的邮政编码是 437980。
在哪里可以获取 Aalto 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Aalto 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Aalto 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Aalto 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Aalto 附近有哪些学校 ？
Aalto 附近的一些学校包括 加拿大国际学校 （ 丹戎加东校区 ）、Shaws Preschool ( 蒙巴顿路 ) 和新加坡加拿大国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Aalto 附近的巴士站在哪里 ？
Aalto 附近有多个巴士站，如 Tanjong Katong Road South Playground、Tanjong Katong Flyover 和 One Amber，距离项目很近。
Aalto 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Aalto 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Aalto 的售价是多少 ？
Aalto 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.47M。
Aalto 的租金是多少 ？
Aalto 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 10.73K，具体取决于单位大小和类型。
Aalto 中单位的售价范围是多少 ？
Aalto 中待售单位的售价范围是 S$ 4,120,000 ~ S$ 5,999,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Aalto 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Aalto 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,716 psf ~ S$ 2,968 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Aalto 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 4,120,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,030,000（25%），其中至少 S$ 206,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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