Completed Jan 1998

Astoria Park

28 Lorong Mydin · 416883

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · OCR

354 个 (中型) · 15 Floors · 5 栋 ()

价格范围

S$ 1.27M ~ S$ 1.49M

S$ 1,407 ~ S$ 1,509 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 5,000

3.58% 租金收益率

Astoria Park 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Astoria Park 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 4,300

Astoria Park

S$ 990

Astoria Park

S$ 4,000

Astoria Park

S$ 4,800

Astoria Park

3
3
1195

S$ 1,400

Astoria Park

S$ 1,388

Astoria Park

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

景万岸地铁站 · 2 分钟

Remaining Lease

66 Years left

发展商

Far East Organization

住户概况

28% 业主
72% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Astoria Park 设施

俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.82

乌节路

3 次换乘

30 分钟

S$ 1.90

户型图

Astoria Park 共计 354 户。项目提供 20 种平面图。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3

Astoria Park 户型图

All

Astoria Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-		178	15 户型图
3 房	-	-		176	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Astoria Park Condo Site Plan in Bedok by Far East Organization - Photo 0

Site Map of Astoria Park

Astoria Park 的建筑物

28 Lorong Mydin416883
30 Lorong Mydin416825
32 Lorong Mydin416826
34 Lorong Mydin416827
36 Lorong Mydin416828

价格与付款信息

Astoria Park 成交历史

581 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	34	#01-xx	3 房	S$ 1,256	1,313	S$ 1.649M
2026 年 5 月	32	#14-xx	2 房	S$ 1,419	1,001	S$ 1.420M
2026 年 5 月	36	#06-xx	2 房	S$ 1,398	851	S$ 1.190M
2026 年 3 月	34	#04-xx	3 房	S$ 1,255	1,195	S$ 1.500M
2026 年 2 月	36	#05-xx	2 房	S$ 1,399	850	S$ 1.189M
2026 年 1 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,386	958	S$ 1.328M
2025 年 10 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,314	958	S$ 1.259M
2025 年 7 月	32	#1x-xx	2 房	S$ 1,294	958	S$ 1.240M
2025 年 7 月	34	#1x-xx	3 房	S$ 1,226	1,195	S$ 1.465M
2025 年 6 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,325	958	S$ 1.269M
2025 年 4 月	34	#0x-xx	3 房	S$ 1,321	1,173	S$ 1.550M
2025 年 4 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,268	1,195	S$ 1.515M
2025 年 4 月	32	#0x-xx	3 房	S$ 1,322	1,195	S$ 1.580M
2025 年 4 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,357	958	S$ 1.300M
2025 年 3 月	34	#1x-xx	3 房	S$ 1,385	1,173	S$ 1.625M
2025 年 3 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,298	958	S$ 1.244M
2025 年 2 月	32	#1x-xx	2 房	S$ 1,367	958	S$ 1.310M
2025 年 1 月	32	#1x-xx	2 房	S$ 1,399	1,001	S$ 1.400M
2024 年 11 月	34	#0x-xx	2 房	S$ 1,311	958	S$ 1.256M
2024 年 10 月	32	#1x-xx	3 房	S$ 1,310	1,195	S$ 1.565M

Source: URA, Realis and 99.co

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Astoria Park 成交历史

1462 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	2 房	S$ 4.02	900-1,000	S$ 3,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.94	800-900	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.65	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.68	1,100-1,200	S$ 4,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.18	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,750
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.60	1,000-1,100	S$ 3,600
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.76	800-900	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.18	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.10	1,100-1,200	S$ 4,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.85	1,100-1,200	S$ 4,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.31	1,100-1,200	S$ 5,150
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.86	900-1,000	S$ 3,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,521

/月

月供

本金

S$ 1,933

利息

S$ 1,588

S$ 952,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 317,500

贷款金额 (75%)

S$ 952,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,521

/月

月供

本金

S$ 1,933

利息

S$ 1,588

S$ 952,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 317,500

贷款金额 (75%)

S$ 952,500

相似公寓

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搜索公寓

Astoria Park 邻近其他发展项目，如 Smailing Court，Kembangan Plaza 和 Bliss Residences。

Astoria Park 附近的公寓区域内附近
Astoria Park	Smailing Court	Kembangan Plaza	Bliss Residences
Lorong Mydin · 14 区	Lorong Mydin · 14 区	Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,347 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房平均每平方英尺 S$ 1,255 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房平均每平方英尺 S$ 1,563 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 2002	交房 1994	交房 2008
354 户	12 户	18 户	23 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Astoria Park 均价相似的公寓区域内附近
Astoria Park	Eunos Park	The Medley	Windy Heights
Lorong Mydin · 14 区	Kampong Eunos · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Jalan Daud · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,347 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房平均每平方英尺 S$ 1,255 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,356 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,356 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1995	交房 2009	交房 1983
354 户	55 户	37 户	200 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Astoria Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Astoria Park	Casa Sarina	Eunos Green	Gold Palm Mansions
Lorong Mydin · 14 区	Lorong Sarina · 14 区	Sims Avenue East · 14 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,347 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房平均每平方英尺 S$ 1,255 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,419 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,419 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 1998	交房 1998	交房 1998
354 户	138 户	34 户	30 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Astoria Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Astoria Park	星园	Urban Treasures	Vacanza @ East
Lorong Mydin · 14 区	Lengkong Tiga · 14 区	Jalan Eunos · 14 区	Lengkong Tujoh · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,347 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,383 3 房平均每平方英尺 S$ 1,255 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,421 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,457 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,246	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房平均每平方英尺 S$ 1,859 2 房平均每平方英尺 S$ 1,970 3 房平均每平方英尺 S$ 2,242 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,541 2 房平均每平方英尺 S$ 1,596 3 房平均每平方英尺 S$ 1,656 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,677
交房 1998	交房 2006	交房 2023	交房 2014
354 户	250 户	237 户	473 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利

2.5 - 6.6%，平均持有 11.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,331.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,346.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,233	9
Oct 2025	S$4,083	6
Nov 2025	S$3,907	7
Dec 2025	S$4,378	11
Jan 2026	S$4,286	7
Feb 2026	S$4,067	6
Mar 2026	S$4,192	6
Apr 2026	S$4,057	7
May 2026	S$4,417	6
Jun 2026	S$4,393	7
Jul 2026	S$4,027	13
Aug 2026	S$3,850	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Astoria Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.27M 到 S$ 1.49M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,331.98，过去一年为每平方英尺 S$ 1,346.7。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 1.65 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.02。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 5,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Astoria Park	99 年	1998	EW 6 2分钟 (100米) 景万岸地铁站	1,407.72 - 1,509.87 psf	1,476.36 psf	990 - 5,000 /mo	2,632.07 /mo	3.58%
Kembangan Suites	永久产权	2011	EW 6 2分钟 (93米) 景万岸地铁站	1,692.93 - 2,180.23 psf	1,857.97 psf	2,999 - 3,500 /mo	3,224.75 /mo	3.55%
Bliss Residences	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (124米) 景万岸地铁站	1,688.8 - 1,707.78 psf	1,695.13 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	-
D'palma	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (157米) 景万岸地铁站	291.98 - 1,578.42 psf	779.16 psf	1,950 - 4,000 /mo	2,840 /mo	-
D'gallery	永久产权	2006	EW 6 2分钟 (135米) 景万岸地铁站	1,710.1 psf	1,710.1 psf	1,100 - 1,599 /mo	1,274.67 /mo	-
Smailing Court	永久产权	2002	EW 6 3分钟 (223米) 景万岸地铁站	269.01 - 1,070.95 psf	673.66 psf	2,300 - 5,000 /mo	3,576.47 /mo	-
Kembangan Plaza	永久产权	1994	EW 6 1分钟 (71米) 景万岸地铁站	1,609.95 - 1,806.28 psf	1,705.93 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	2.97%
Kembangan Court	永久产权	1994	EW 6 3分钟 (163米) 景万岸地铁站	357.94 - 1,399.78 psf	738.23 psf	1,400 - 1,415 /mo	1,405 /mo	3.18%
E7 Lodge	永久产权	1991	EW 6 4分钟 (262米) 景万岸地铁站	371.06 - 1,121.84 psf	696.46 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	-