Kembangan Court
关于 Kembangan Court
Kembangan Court 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 1994 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kembangan Court 靠近 Frankel Tutors (Online)，Bethesda Chapel 和圣斯德望学校等学校。生活采买可前往附近超市 SG Maxi 私人有限公司和 FairPrice – 菜池大道购买日用与食品。靠近的 East Coast Podiatry (Kembangan) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为达普亚太 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公用事业局水位传感器呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kembangan Court |
|---|---|
地址 | 5 Jalan Masjid, Singapore 418924 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Kembangan Court 的建筑物
- 5 Jalan Masjid418924
总平面图
Kembangan Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Kembangan Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 2 月 | 05 | #04-xx | - | S$ 1,230 | 894 | S$ 1.100M |
2023 年 2 月 | 05 | #04-xx | - | S$ 1,176 | 1,088 | S$ 1.280M |
2022 年 12 月 | 05 | #04-xx | - | S$ 1,198 | 893 | S$ 1.070M |
2014 年 4 月 | 05 | #04-xx | - | S$ 1,120 | 786 | S$ 880,000 |
2013 年 8 月 | 05 | #03-xx | - | S$ 1,072 | 894 | S$ 958,000 |
2011 年 10 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 907 | 893 | S$ 810,000 |
2011 年 7 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 994 | 785 | S$ 780,000 |
2010 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 699 | 1,173 | S$ 820,000 |
2010 年 7 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 732 | 786 | S$ 575,000 |
2010 年 4 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 728 | 893 | S$ 650,000 |
2008 年 12 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 467 | 1,777 | S$ 830,000 |
2007 年 11 月 | 05 | #0x-xx | 2 房 | S$ 666 | 893 | S$ 595,000 |
2007 年 7 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 501 | 1,776 | S$ 890,000 |
2007 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 450 | 1,778 | S$ 800,000 |
2005 年 10 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 358 | 894 | S$ 320,000 |
2000 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 636 | 893 | S$ 568,000 |
1999 年 12 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 638 | 893 | S$ 570,000 |
1999 年 9 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 541 | 1,774 | S$ 960,000 |
1999 年 9 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 571 | 893 | S$ 510,000 |
1999 年 8 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 645 | 894 | S$ 576,500 |
Kembangan Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | - | S$ 4.37 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | - | S$ 4.26 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | - | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | - | S$ 3.58 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | - | S$ 4.00 | 600-700 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | - | S$ 2.64 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.77 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.58 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | - | S$ 3.59 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | - | S$ 2.25 | 1,700-1,800 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | - | S$ 3.56 | 700-800 | S$ 2,800 |
2025 年 5 月 | - | S$ 3.85 | 600-700 | S$ 2,500 |
2025 年 4 月 | - | S$ 2.47 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2025 年 3 月 | - | S$ 3.58 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 1 月 | - | S$ 3.36 | 800-900 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | - | S$ 3.08 | 1,000-1,100 | S$ 3,350 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.50 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.47 | 800-900 | S$ 3,100 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.31 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2024 年 5 月 | - | S$ 3.18 | 700-800 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kembangan Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,210 到 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kembangan Court | 永久产权 | 1994 | EW 6  3分钟 (163米)景万岸地铁站 | 357.94 - 1,230.43 psf | 712.79 psf | 3,210 - 3,600 /mo | 3,405 /mo | - |
| Kembangan Suites | 永久产权 | 2011 | EW 6 2分钟 (93米)景万岸地铁站 | 1,747.21 - 2,267.44 psf | 1,885.47 psf | 1,700 - 4,800 /mo | 2,613.33 /mo | 3.37% |
| Bliss Residences | 永久产权 | 2008 | EW 6 2分钟 (124米)景万岸地铁站 | 648.81 - 1,537.72 psf | 991.07 psf | 3,100 - 3,700 /mo | 3,400 /mo | - |
| D'palma | 永久产权 | 2008 | EW 6 2分钟 (157米)景万岸地铁站 | 291.98 - 1,578.42 psf | 779.16 psf | 1,950 - 4,000 /mo | 2,840 /mo | - |
| D'gallery | 永久产权 | 2006 | EW 6 2分钟 (135米)景万岸地铁站 | 1,710.1 psf | 1,710.1 psf | 1,400 - 5,800 /mo | 2,756.45 /mo | 3.46% |
| The Trumps | 99 年 | 2005 | EW 6 2分钟 (126米)景万岸地铁站 | 1,167.26 - 1,917.4 psf | 1,530.48 psf | 1,850 - 8,500 /mo | 6,116.67 /mo | 3.21% |
| Fenara Court | 永久产权 | 1996 | EW 6 4分钟 (305米)景万岸地铁站 | 1,561.4 - 1,923.08 psf | 1,725.2 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 2,870.63 /mo | - |
| Kingston Terrace | 永久产权 | 1994 | EW 6 2分钟 (136米)景万岸地铁站 | 332.08 - 1,261.34 psf | 727.52 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 2,659.22 /mo | 3.03% |
| Kembangan Plaza | 永久产权 | 1994 | EW 6 1分钟 (71米)景万岸地铁站 | 1,440.5 psf | 1,440.5 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | 2.94% |
项目评价
Saini Ahmad
2 years agoBniaga office located here. Nearby food joints served yummy and tasty spreads. Not to forget a Mosque is just nearby.
Linna
3 years agoFood and beverages are averagely acceptable. Vibes and atmosphere is okay. Indoors seatings available and outdoor seatings by roadside.
Mamy Yuti
3 years agoThe place is comfortable
Nizham Nizham
3 years agoChill place
常见问题
常见问题解答
Kembangan Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kembangan Court 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kembangan Court 的地址是什么 ？
Kembangan Court 的地址是 5 Jalan Masjid。
Kembangan Court 的地契类型是什么 ？
Kembangan Court 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kembangan Court 有多少个单位 ？
Kembangan Court 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kembangan Court 有多少栋楼 ？
Kembangan Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Kembangan Court 的邮政编码是什么 ？
Kembangan Court 的邮政编码是 418924。
在哪里可以获取 Kembangan Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kembangan Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kembangan Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kembangan Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kembangan Court 附近有哪些学校 ？
Kembangan Court 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kembangan Court 附近的巴士站在哪里 ？
Kembangan Court 附近有多个巴士站，如 Mjd Kassim、Mjd Kassim 和 Kembangan MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Kembangan Court 的租金是多少 ？
Kembangan Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.62K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 320,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 80,000（25%），其中至少 S$ 16,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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