概述

价格范围

S$ 940K ~ S$ 3.5M

S$ 1,141 ~ S$ 2,011 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,999 ~ S$ 8,000

3.12% 租金收益率

21 年公寓

交房 2005 · 99 年 · 189 个

1 Jalan Kembangan, Singapore · 419154

The Trumps 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 998,000

The Trumps

1
1
700

S$ 3,500,000

The Trumps

3
3
3067

S$ 1,695,000

The Trumps

2
2
947

S$ 940,000

The Trumps

1
1
646

S$ 2,728,000

The Trumps

3
3
1356

S$ 940,000

The Trumps

1
1
646

房产重要详情

項目名稱	The Trumps
地址	1 Jalan Kembangan, Singapore 419154 地图查看
最近地铁站	景万岸地铁站 · 2 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (189 户)
单位数量	189
卧室	1, 2, 3
区域	14 区
社区	勿洛
栋	1
层	17
房产类型	私人公寓
土地	78,758.0 平方英尺
开发商	Sureworth Developments Pte Ltd

The Trumps 的建筑物

1 Jalan Kembangan419154

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户型图

The Trumps 共计 189 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 3,068 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Trumps 户型图

All

1

2

3

The Trumps 公寓平面图 1 卧 A1 - 614 平方英尺 / 57 平方米

The Trumps 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	57 - 120 平方米 614 - 1,292 平方英尺	43	9 户型图
2 房	-	-	86 - 162 平方米 936 - 1,744 平方英尺	40	6 户型图
3 房	-	-	117 - 222 平方米 1,270 - 2,400 平方英尺	98	13 户型图
3 房复式单位	-	-	225 - 285 平方米 2,422 - 3,068 平方英尺	8	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Trumps 有 16 个单元、1 栋、最高 17 层。

总栋数

1 栋

总单位数

189 个

The Trumps总平面图及立面图

The Trumps Condo Site Plan in Bedok by Sureworth Developments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Trumps

价格与付款信息

The Trumps 成交历史

394 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	01	#13-xx	3 房	S$ 1,889	1,357	S$ 2.564M
2026 年 5 月	01	#08-xx	3 房	S$ 1,703	1,292	S$ 2.200M
2026 年 3 月	01	#04-xx	3 房	S$ 1,614	1,292	S$ 2.085M
2026 年 3 月	01	#15-xx	2 房	S$ 1,867	980	S$ 1.830M
2026 年 2 月	01	#10-xx	3 房	S$ 1,888	1,356	S$ 2.560M
2026 年 2 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,802	1,292	S$ 2.328M
2026 年 1 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 952	1,292	S$ 1.230M
2025 年 10 月	01	#1x-xx	1 房	S$ 1,429	700	S$ 1.000M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,461	1,119	S$ 1.635M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,734	980	S$ 1.699M
2025 年 7 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,497	668	S$ 1.000M
2025 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,711	1,356	S$ 2.320M
2025 年 3 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,625	1,292	S$ 2.100M
2024 年 10 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,082	1,109	S$ 1.200M
2024 年 9 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,881	1,356	S$ 2.550M
2024 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,811	1,270	S$ 2.300M
2024 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,690	947	S$ 1.600M
2024 年 4 月	01	#1x-xx	1 房	S$ 1,486	646	S$ 960,000
2024 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,641	1,389	S$ 2.280M
2024 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,696	1,432	S$ 2.428M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Trumps 成交历史

578 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.20	1,300-1,400	S$ 5,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.52	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.29	600-700	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.80	600-700	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.99	2,800-2,900	S$ 8,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.29	600-700	S$ 3,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.00	600-700	S$ 3,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.13	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.86	600-700	S$ 3,400
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.91	1,400-1,500	S$ 5,550
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.14	600-700	S$ 2,900
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.29	600-700	S$ 3,700
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.79	600-700	S$ 3,350
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.25	1,200-1,300	S$ 5,400
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.57	600-700	S$ 3,200
2025 年 12 月	1 房	S$ 4.57	600-700	S$ 3,200
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.59	1,400-1,500	S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,606

/月

月供

本金

S$ 1,431

利息

S$ 1,175

S$ 705,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 235,000

贷款金额 (75%)

S$ 705,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,606

/月

月供

本金

S$ 1,431

利息

S$ 1,175

S$ 705,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 235,000

贷款金额 (75%)

S$ 705,000

位置

The Trumps 所在位置

The Trumps 位于 1 Jalan Kembangan 第 14 区。 The Trumps 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.30

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.39

The Trumps 周边配套

学校	距离
Frankel Tutors (Online)	2 分钟 (116 米)
Bethesda Chapel	6 分钟 (361 米)
圣斯德望学校	7 分钟 (438 米)

地铁站	距离
景万岸	2 分钟 (125 米)
友诺士	1.2 km
海景台	4.3 km

超市	距离
Kembangan 烧烤店	6 分钟 (368 米)
FairPrice – 冷宫第3道	7 分钟 (495 米)
FairPrice – 冷宫第3道	1.3 km

公园	距离
公用事业局水位传感器	1 分钟 (42 米)
实乞纳公园连道，沈氏道东休息点	2 分钟 (87 米)
实乞纳公园连道	2 分钟 (106 米)

相似公寓

与 The Trumps 相似的公寓

搜索公寓

The Trumps 邻近其他发展项目，如 Kingston Terrace，Kembangan Suites 和 Kembangan Plaza。

The Trumps 附近的公寓区域内附近
The Trumps	Kingston Terrace	Kembangan Suites	Kembangan Plaza
Jalan Kembangan · 14 区	Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房平均每平方英尺 S$ 1,190 2 房平均每平方英尺 S$ 1,867 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房平均每平方英尺 S$ 1,563 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 1994	交房 2011	交房 1994
189 户	32 户	68 户	18 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Trumps 均价相似的公寓区域内附近
The Trumps	Nature Mansions	Le Conney Park	Canary Ville
Jalan Kembangan · 14 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong J Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房平均每平方英尺 S$ 1,190 2 房平均每平方英尺 S$ 1,867 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,643 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,642 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,638 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2003	交房 1992	交房 2004
189 户	30 户	44 户	18 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Trumps 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Trumps	The Sunniflora	Suites Twenty-two	The Grandiflora
Jalan Kembangan · 14 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Lorong G Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房平均每平方英尺 S$ 1,190 2 房平均每平方英尺 S$ 1,867 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,365 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,365 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,451 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,451 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
189 户	12 户	22 户	18 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Trumps 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Trumps	Windy Heights	Parc Elegance	The Seawind
Jalan Kembangan · 14 区	Jalan Daud · 14 区	Telok Kurau Road · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,643 1 房平均每平方英尺 S$ 1,190 2 房平均每平方英尺 S$ 1,867 3 房平均每平方英尺 S$ 1,779 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,357 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,243
交房 2005	交房 1983	交房 2013	交房 2015
189 户	200 户	161 户	222 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

3 - 7.4%，平均持有 14.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,768.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,642.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$5,500	1
Sep 2025	S$4,275	4
Oct 2025	S$5,600	1
Nov 2025	S$4,350	2
Dec 2025	S$4,292	6
Jan 2026	S$3,300	2
Feb 2026	S$4,600	1
Apr 2026	S$5,075	2
May 2026	S$4,167	3
Jun 2026	S$4,867	3
Jul 2026	S$4,575	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.28 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Trumps 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 940,000 到 S$ 3.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,768.32，过去一年为每平方英尺 S$ 1,642.95。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.56 M，最高成交价为 S$ 2.96 M。

租金价格从 S$ 4,999 到 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.28，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.27。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Trumps	99 年	2005	EW 6 2分钟 (126米) 景万岸地铁站	1,141.18 - 2,011.8 psf	1,601.05 psf	4,999 - 8,000 /mo	6,499.5 /mo	3.13%
105 Lorong G	永久产权	2014	EW 6 4分钟 (297米) 景万岸地铁站	1,394.39 psf	1,394.39 psf	-	-	-
Kembangan Suites	永久产权	2011	EW 6 2分钟 (93米) 景万岸地铁站	1,692.93 - 2,180.23 psf	1,857.97 psf	2,999 - 3,500 /mo	3,274.75 /mo	3.54%
Bliss Residences	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (124米) 景万岸地铁站	1,707.78 psf	1,707.78 psf	3,200 - 3,700 /mo	3,450 /mo	-
D'palma	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (157米) 景万岸地铁站	291.98 - 1,578.42 psf	779.16 psf	1,950 - 4,000 /mo	2,840 /mo	-
D'gallery	永久产权	2006	EW 6 2分钟 (135米) 景万岸地铁站	1,710.1 psf	1,710.1 psf	1,100 - 3,000 /mo	1,521.14 /mo	3.5%
Kingston Terrace	永久产权	1994	EW 6 2分钟 (136米) 景万岸地铁站	332.08 - 1,261.34 psf	727.52 psf	1,800 - 4,500 /mo	2,683.94 /mo	2.9%
Kembangan Plaza	永久产权	1994	EW 6 1分钟 (71米) 景万岸地铁站	1,440.5 - 1,806.28 psf	1,639.57 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	2.97%
Kembangan Court	永久产权	1994	EW 6 3分钟 (163米) 景万岸地铁站	357.94 - 1,399.78 psf	738.23 psf	1,750 - 5,400 /mo	2,668.2 /mo	3.17%