Completed Jan 2011

Kembangan Suites

16 Jalan Masjid · 418941

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · OCR

68 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Kembangan Suites at dusk

Entrance of Kembangan Suites

Site Map of Kembangan Suites

Bottom-up view of Kembangan Suites

Logo of Kembangan Suites

价格范围

S$ 750K ~ S$ 1.83M

S$ 1,692 ~ S$ 2,180 PSF

租金范围

S$ 2,999 ~ S$ 3,500

3.55% 租金收益率

Kembangan Suites 的房源

任意

1 房

2 房

房

S$ 3,300

Kembangan Suites

S$ 2,999

Kembangan Suites

S$ 3,100

Kembangan Suites

S$ 3,500

Kembangan Suites

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

景万岸地铁站 · 2 分钟

发展商

Asimont Properties Pte Ltd

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Kembangan Suites 设施

健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

57 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.82

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.90

户型图

Kembangan Suites 共计 68 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 344 平方英尺至 1,172 平方英尺。

种户型图

24 种类型

卧室类型

1, 2

Kembangan Suites 户型图

All

Kembangan Suites 公寓平面图 2 卧 A - 538 平方英尺 / 50 平方米

总平面图及立面图

Kembangan Suites 的建筑物

16 Jalan Masjid418941

价格与付款信息

Kembangan Suites 成交历史

126 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	16	#03-xx	1 房	S$ 1,786	420	S$ 750,000
2025 年 9 月	16	#03-xx	1 房	S$ 1,930	430	S$ 830,000
2025 年 3 月	16	#04-xx	1 房	S$ 1,702	517	S$ 880,000
2025 年 2 月	16	#05-xx	2 房	S$ 1,719	538	S$ 925,000
2024 年 6 月	16	#05-xx	1 房	S$ 1,675	517	S$ 866,000
2024 年 6 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,621	517	S$ 838,000
2024 年 5 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,616	560	S$ 905,000
2022 年 10 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,548	969	S$ 1.500M
2022 年 9 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	1,173	S$ 1.600M
2022 年 8 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,738	420	S$ 730,000
2022 年 6 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,394	990	S$ 1.380M
2022 年 3 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,411	560	S$ 790,000
2022 年 2 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,518	517	S$ 785,000
2022 年 1 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,384	635	S$ 878,888
2021 年 5 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,442	527	S$ 760,000
2021 年 5 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,507	538	S$ 810,888
2021 年 5 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,511	538	S$ 813,000
2021 年 4 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,451	517	S$ 750,000
2021 年 4 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,500	420	S$ 630,000
2020 年 12 月	16	#0x-xx	1 房	S$ 1,535	495	S$ 760,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Kembangan Suites 成交历史

399 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.53	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.95	500-600	S$ 3,200
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.66	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.77	600-700	S$ 3,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,400
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.39	500-600	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.34	800-900	S$ 3,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,400
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.95	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 11 月	1 房	S$ 7.85	300-400	S$ 2,700
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.56	400-500	S$ 2,750
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.74	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.88	500-600	S$ 3,100
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.13	500-600	S$ 3,300
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.76	500-600	S$ 3,100
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.39	500-600	S$ 2,900
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.20	500-600	S$ 2,800
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.66	400-500	S$ 2,800
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.39	500-600	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

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Kembangan Suites 邻近其他发展项目，如 Kembangan Plaza，Kingston Terrace 和 Bliss Residences。

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Kembangan Suites	Kembangan Plaza	Kingston Terrace	Bliss Residences
Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区	Jalan Masjid · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,563 1 房平均每平方英尺 S$ 1,563 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 1994	交房 1994	交房 2008
68 户	18 户	32 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Kembangan Suites	Whitescape	Treescape	The Seawind
Jalan Masjid · 14 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,851 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,851 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,840 1 房平均每平方英尺 S$ 1,840 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,838 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,916 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,253
交房 2011	交房 2012	交房 2016	交房 2015
68 户	16 户	30 户	222 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kembangan Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kembangan Suites	The Azzuro	D'casita	Cubik
Jalan Masjid · 14 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Lorong Marzuki · 14 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,574 1 房平均每平方英尺 S$ 1,580 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,681 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
68 户	15 户	39 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kembangan Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kembangan Suites	Le Reve	The Lenox	The Cristallo
Jalan Masjid · 14 区	Kampong Eunos · 14 区	Changi Road · 14 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,858 1 房平均每平方英尺 S$ 1,858 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,712 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,712 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,360 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,147 1 房平均每平方英尺 S$ 1,147 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2008	交房 2012	交房 2015
68 户	65 户	74 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.7 - 3.6%，平均持有 7.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,785.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,857.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kembangan Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 1.83M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,785.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,857.97。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 750,000，最高成交价为 S$ 1.6 M。

租金价格从 S$ 2,999 到 S$ 3,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.5。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 4,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kembangan Suites	永久产权	2011	EW 6 2分钟 (93米) 景万岸地铁站	1,692.93 - 2,180.23 psf	1,857.97 psf	2,999 - 3,500 /mo	3,224.75 /mo	3.55%
Bliss Residences	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (124米) 景万岸地铁站	1,688.8 - 1,707.78 psf	1,695.13 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	-
D'palma	永久产权	2008	EW 6 2分钟 (157米) 景万岸地铁站	291.98 - 1,578.42 psf	779.16 psf	1,950 - 4,000 /mo	2,840 /mo	-
D'gallery	永久产权	2006	EW 6 2分钟 (135米) 景万岸地铁站	1,710.1 psf	1,710.1 psf	1,100 - 1,599 /mo	1,274.67 /mo	-
The Trumps	99 年	2005	EW 6 2分钟 (126米) 景万岸地铁站	1,141.18 - 2,011.8 psf	1,611.63 psf	4,850 - 8,000 /mo	6,425 /mo	3.12%
Astoria Park	99 年	1998	EW 6 2分钟 (100米) 景万岸地铁站	1,407.72 - 1,509.87 psf	1,476.36 psf	990 - 5,000 /mo	2,632.07 /mo	3.58%
Kembangan Plaza	永久产权	1994	EW 6 1分钟 (71米) 景万岸地铁站	1,609.95 - 1,806.28 psf	1,705.93 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	2.97%
Kingston Terrace	永久产权	1994	EW 6 2分钟 (136米) 景万岸地铁站	332.08 - 1,261.34 psf	727.52 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	2.68%
Kembangan Court	永久产权	1994	EW 6 3分钟 (163米) 景万岸地铁站	357.94 - 1,399.78 psf	738.23 psf	1,400 - 1,415 /mo	1,405 /mo	3.18%