D'gallery 的房源
房产重要详情
項目名稱 | D'gallery |
|---|---|
地址 | 15 Jalan Masjid, Singapore 418936 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Monfort Land Pte Ltd |
D'gallery 的建筑物
- 15 Jalan Masjid418936
D'gallery 设施
烧烤区
按摩浴缸
游泳池
总平面图
D'gallery总平面图及立面图
价格与付款信息
D'gallery 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 15 | #04-xx | - | S$ 1,637 | 1,023 | S$ 1.675M |
2024 年 8 月 | 15 | #02-xx | - | S$ 1,613 | 527 | S$ 850,000 |
2023 年 6 月 | 15 | #04-xx | - | S$ 1,590 | 527 | S$ 838,000 |
2021 年 1 月 | 15 | #03-xx | - | S$ 1,413 | 528 | S$ 746,000 |
2018 年 3 月 | 15 | #04-xx | - | S$ 1,385 | 527 | S$ 730,000 |
2018 年 3 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,166 | 969 | S$ 1.130M |
2017 年 10 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,134 | 1,023 | S$ 1.160M |
2013 年 7 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,411 | 528 | S$ 745,000 |
2012 年 10 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,389 | 527 | S$ 732,000 |
2012 年 6 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 997 | 1,023 | S$ 1.020M |
2012 年 5 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,347 | 527 | S$ 710,000 |
2011 年 4 月 | 15 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,284 | 528 | S$ 678,000 |
2011 年 4 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,061 | 818 | S$ 868,000 |
2011 年 4 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 1,012 | 968 | S$ 980,000 |
2011 年 1 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 978 | 818 | S$ 800,000 |
2010 年 12 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 898 | 1,022 | S$ 918,000 |
2010 年 8 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 895 | 1,022 | S$ 915,000 |
2009 年 5 月 | 15 | #0x-xx | - | S$ 740 | 818 | S$ 605,000 |
2009 年 1 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 733 | 819 | S$ 600,000 |
2008 年 9 月 | 15 | #0x-xx | 2 房 | S$ 831 | 818 | S$ 680,000 |
D'gallery 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.41 | 500-600 | S$ 2,850 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.31 | 600-700 | S$ 2,800 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 500-600 | S$ 2,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 700-800 | S$ 3,600 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.93 | 500-600 | S$ 2,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.30 | 500-600 | S$ 2,800 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,911
/月
首付款 (25%)
S$ 262,500
贷款金额 (75%)
S$ 787,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
D'gallery 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.30
2 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,637 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,400 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2006 | 交房 2008 | 交房 2008 | 交房 1994 |
21 户 | 23 户 | 18 户 | 30 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.9%
，平均持有 7.8
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'gallery | 永久产权 | 2006 | EW 6  2分钟 (135米)景万岸地铁站 | 1,710.1 psf | 1,710.1 psf | 1,299 - 3,200 /mo | 1,770.86 /mo | 3.5% |
| Kembangan Suites | 永久产权 | 2011 | EW 6 2分钟 (93米)景万岸地铁站 | 1,692.93 - 2,180.23 psf | 1,822.77 psf | 2,900 - 3,500 /mo | 3,200 /mo | 3.51% |
| Bliss Residences | 永久产权 | 2008 | EW 6 2分钟 (124米)景万岸地铁站 | 648.81 - 1,537.72 psf | 991.07 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| D'palma | 永久产权 | 2008 | EW 6 2分钟 (157米)景万岸地铁站 | 291.98 - 1,578.42 psf | 779.16 psf | 1,950 - 4,000 /mo | 2,840 /mo | - |
| The Trumps | 99 年 | 2005 | EW 6 2分钟 (126米)景万岸地铁站 | 1,141.18 - 1,789.86 psf | 1,473.56 psf | 1,350 - 8,000 /mo | 4,783.33 /mo | 3.17% |
| Astoria Park | 99 年 | 1998 | EW 6 2分钟 (100米)景万岸地铁站 | 1,428.57 - 1,475.03 psf | 1,440.18 psf | 1,090 - 5,600 /mo | 2,740.07 /mo | 3.66% |
| Kembangan Court | 永久产权 | 1994 | EW 6 3分钟 (163米)景万岸地铁站 | 357.94 - 1,399.78 psf | 738.23 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 3.15% |
| Kembangan Plaza | 永久产权 | 1994 | EW 6 1分钟 (71米)景万岸地铁站 | 1,440.5 psf | 1,440.5 psf | 1,700 - 4,100 /mo | 2,696.4 /mo | 2.97% |
| Kingston Terrace | 永久产权 | 1994 | EW 6 2分钟 (136米)景万岸地铁站 | 332.08 - 1,261.34 psf | 727.52 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 3.05% |
常见问题
常见问题解答
D'gallery 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'gallery 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'gallery 的地址是什么 ？
D'gallery 的地址是 15 Jalan Masjid。
D'gallery 的地契类型是什么 ？
D'gallery 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'gallery 有多少个单位 ？
D'gallery 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'gallery 有多少栋楼 ？
D'gallery 开发项目内共有 1 栋楼。
D'gallery 的邮政编码是什么 ？
D'gallery 的邮政编码是 418936。
在哪里可以获取 D'gallery 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'gallery 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'gallery 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'gallery 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'gallery 附近有哪些学校 ？
D'gallery 附近的一些学校包括 Frankel Tutors (Online)、Bethesda Chapel 和圣斯德望学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'gallery 附近的巴士站在哪里 ？
D'gallery 附近有多个巴士站，如 Mjd Kassim、Mjd Kassim 和 Kembangan MRT，距离项目很近。
D'gallery 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'gallery 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'gallery 的租金是多少 ？
D'gallery 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K，具体取决于单位大小和类型。
D'gallery 中单位的售价范围是多少 ？
D'gallery 中待售单位的售价范围是 S$ 1,050,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'gallery 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'gallery 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,710 psf ~ S$ 1,710 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'gallery 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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