Completed Jan 2011

Belle Vue Residences

17 Oxley Walk · 238591

D9 · Orchard / River Valley · CCR

176 个 (小型) · 5 Floors · 10 栋 ()

Entrance of Belle Vue Residences

Bottom-up view of Belle Vue Residences

Belle Vue Residences logo surrounded by plants

Pool-side view of Belle Vue Residences

价格范围

S$ 3.3M ~ S$ 10M

S$ 1,540 ~ S$ 2,628 PSF

租金范围

S$ 11,000 ~ S$ 13,800

2.64% 租金收益率

Belle Vue Residences 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
6 个充电接口

Belle Vue Residences 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 4,590,000

Belle Vue Residences

3
4
2045

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4
4
4844

S$ 5,499,997

Belle Vue Residences

3
3
3563

S$ 6,500,000

Belle Vue Residences

4
4
3918

S$ 4,300,000

Belle Vue Residences

3
3
1809

S$ 6,500,000

Belle Vue Residences

4
5
3832

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

福康宁地铁站 · 7 分钟

发展商

Winquest Investment Pte Ltd (Wing Tai Holdings Ltd)

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Belle Vue Residences 设施

俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
游乐场
桑拿房
蒸汽房
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

85 分钟

S$ 2.27

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 1.28

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.28

户型图

Belle Vue Residences 共计 176 户、户型覆盖 3 卧 - 5 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,798 平方英尺至 5,005 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Belle Vue Residences 户型图

All

Belle Vue Residences 公寓平面图 3 卧 C7 - 2,034 平方英尺 / 189 平方米

Belle Vue Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	167 - 328 平方米 1,798 - 3,531 平方英尺	12	7 户型图
4 房	-	-	218 - 379 平方米 2,347 - 4,090 平方英尺	5	3 户型图
5 房顶层公寓	-	-	464 平方米 5,005 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Belle Vue Residences Condo Site Plan in River Valley by Winquest Investment Pte Ltd (Wing Tai Holdings Ltd) - Photo 0

Site Map of Belle Vue Residences

Belle Vue Residences 的建筑物

15 Oxley Walk238590
17 Oxley Walk238591
19 Oxley Walk238592
21 Oxley Walk238593
23 Oxley Walk238594
25 Oxley Walk238595
27 Oxley Walk238596
29 Oxley Walk238597
31 Oxley Walk238598
33 Oxley Walk238599

价格与付款信息

Belle Vue Residences 成交历史

238 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	33	#04-xx	3 房	S$ 2,214	2,304	S$ 5.100M
2026 年 6 月	17	#04-xx	3 房	S$ 2,324	2,238	S$ 5.200M
2026 年 5 月	23	#04-xx	3 房	S$ 2,208	1,938	S$ 4.280M
2026 年 5 月	17	#01-xx	3 房	S$ 2,357	2,185	S$ 5.150M
2026 年 5 月	27	#01-xx	4 房	S$ 1,900	2,605	S$ 4.950M
2026 年 5 月	33	#0x-xx	-	S$ 2,292	1,583	S$ 3.629M
2026 年 4 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 2,240	1,830	S$ 4.100M
2026 年 1 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 2,095	1,981	S$ 4.150M
2026 年 1 月	31	#0x-xx	3 房	S$ 2,064	1,841	S$ 3.800M
2025 年 12 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 2,169	2,121	S$ 4.600M
2025 年 10 月	19	#0x-xx	3 房	S$ 2,200	1,830	S$ 4.026M
2025 年 7 月	23	#0x-xx	3 房	S$ 2,163	1,938	S$ 4.192M
2025 年 7 月	27	#0x-xx	4 房	S$ 1,997	2,444	S$ 4.880M
2025 年 7 月	23	#0x-xx	5 房	S$ 1,465	5,427	S$ 7.950M
2025 年 6 月	33	#0x-xx	-	S$ 2,241	1,378	S$ 3.088M
2025 年 4 月	27	#0x-xx	4 房	S$ 1,858	2,626	S$ 4.880M
2025 年 3 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 2,076	1,927	S$ 4.000M
2025 年 3 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 2,366	2,303	S$ 5.450M
2025 年 3 月	19	#0x-xx	4 房	S$ 2,237	2,347	S$ 5.250M
2025 年 2 月	33	#0x-xx	-	S$ 2,128	1,378	S$ 2.933M

Source: URA, Realis and 99.co

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Belle Vue Residences 成交历史

851 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.16	1,900-2,000	S$ 10,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.00	2,000-2,100	S$ 10,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.24	2,000-2,100	S$ 10,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.98	2,700-2,800	S$ 13,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.77	2,200-2,300	S$ 13,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.16	1,900-2,000	S$ 10,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.41	3,500-3,600	S$ 12,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.98	1,700-1,800	S$ 10,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.49	2,000-2,100	S$ 11,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 6.19	2,000-2,100	S$ 12,400
2026 年 6 月	4 房	S$ 5.74	2,000-2,100	S$ 11,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.11	1,900-2,000	S$ 9,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.00	2,000-2,100	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.32	2,400-2,500	S$ 13,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.93	2,400-2,500	S$ 12,050
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.00	2,000-2,100	S$ 10,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.81	1,300-1,400	S$ 8,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.74	2,000-2,100	S$ 11,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.40	2,600-2,700	S$ 11,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.41	3,500-3,600	S$ 12,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,148

/月

月供

本金

S$ 5,023

利息

S$ 4,125

S$ 2.48m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 825k

贷款金额 (75%)

S$ 2.48m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,148

/月

月供

本金

S$ 5,023

利息

S$ 4,125

S$ 2.48m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 825k

贷款金额 (75%)

S$ 2.48m

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Belle Vue Residences	Hollywood Apartments	Oxley Edge	Ville Royale
Oxley Walk · 09 区	Oxley Rise · 09 区	River Valley Road · 09 区	River Valley Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,208 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,888 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房平均每平方英尺 S$ 1,905 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -
交房 2011	交房 2012	交房 2016	交房 1993
176 户	40 户	45 户	43 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Belle Vue Residences	Suites At Orchard	The Verv @ RV	Claremont
Oxley Walk · 09 区	Handy Road · 09 区	River Valley Road · 09 区	Killiney Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,208 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房平均每平方英尺 S$ 2,273 2 房平均每平方英尺 S$ 2,102 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,188 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,179 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,202 3 房平均每平方英尺 S$ 2,256 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,001
交房 2011	交房 2014	交房 2011	交房 2001
176 户	118 户	26 户	67 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Belle Vue Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Belle Vue Residences	Two8one Studio	Attitude At Kim Yam	Martin Place Residences
Oxley Walk · 09 区	River Valley Road · 09 区	Kim Yam Road · 09 区	Martin Place · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,208 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,900	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,034 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,699 1 房平均每平方英尺 S$ 2,350 2 房平均每平方英尺 S$ 2,821 3 房平均每平方英尺 S$ 2,884 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,822
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
176 户	8 户	33 户	302 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 Belle Vue Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Belle Vue Residences	St Thomas Suites	Tribeca	Cavenagh Gardens
Oxley Walk · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Kim Seng Road · 09 区	Cavenagh Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,208 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,900	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,325 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,427 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,302	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,635 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,635 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2010	交房 2010	交房 1975
176 户	176 户	175 户	172 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利、 4 亏损

0.1 - 1.7%，平均持有 14.9

0.8 - 2%，平均持有 14.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,219.36 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,187.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$11,633	6
Oct 2025	S$11,113	4
Nov 2025	S$12,050	4
Dec 2025	S$11,267	3
Jan 2026	S$11,857	7
Feb 2026	S$11,554	8
Mar 2026	S$10,529	3
Apr 2026	S$10,860	5
May 2026	S$9,000	2
Jun 2026	S$11,407	7
Jul 2026	S$11,200	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Belle Vue Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.3M 到 S$ 10M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,219.36，过去一年为每平方英尺 S$ 2,187.57。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.1 M，最高成交价为 S$ 12.23 M。在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 4 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 11,000 到 S$ 13,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.81。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,000，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Belle Vue Residences	永久产权	2011	DT 20 6分钟 (464米) 福康宁地铁站	1,540.84 - 2,628.47 psf	1,935.85 psf	11,000 - 13,800 /mo	12,200 /mo	2.67%
奥克斯利坡	永久产权	2018	CC 1NE 6NS 24 4分钟 (307米) 多美歌地铁站	2,312.03 - 2,786.18 psf	2,548.03 psf	2,900 - 8,400 /mo	5,469.9 /mo	3.65%
Oxley Edge	永久产权	2016	DT 20 6分钟 (458米) 福康宁地铁站	1,699.45 - 2,642.86 psf	2,273.73 psf	1,200 - 5,500 /mo	3,350 /mo	5.39%
Oxley Residence	永久产权	2013	NS 23 6分钟 (467米) 索美塞地铁站	1,807.23 - 3,104.55 psf	2,168.55 psf	16,800 - 21,888 /mo	19,344 /mo	-
Hollywood Apartments	永久产权	2012	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (401米) 多美歌地铁站	573.74 - 1,919.19 psf	1,162.29 psf	1,400 - 6,100 /mo	3,095.89 /mo	2.62%
The Imperial	永久产权	2006	DT 20 5分钟 (329米) 福康宁地铁站	2,500 - 2,559.29 psf	2,529.65 psf	9,900 /mo	9,900 /mo	2.68%
Ville Royale	永久产权	1993	DT 20 7分钟 (522米) 福康宁地铁站	611.95 - 1,952.11 psf	1,062.7 psf	1,200 - 6,500 /mo	3,050 /mo	2.59%
Oxley Garden	永久产权	1986	CC 1NE 6NS 24 5分钟 (392米) 多美歌地铁站	2,203.39 - 75,000 psf	38,601.69 psf	1,599 - 6,000 /mo	3,799.5 /mo	-
Lloyd Mansion	永久产权	1963	NS 23 6分钟 (426米) 索美塞地铁站	1,435.58 - 1,472.39 psf	1,453.99 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-