The Imperial
关于 The Imperial
The Imperial 是共管公寓项目坐落于第 9 区的博物馆的永久产权。于 2006 年竣工，共 6 座 、 总计 187 个单位。步行即可到达福康宁地铁站和福康宁地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Imperial 靠近 Livingseas Asia，The Nutrition Place 和 ATennisUP(Professionals) 等学校。生活采买可前往附近超市 S K 联合私人有限公司和 CS Fresh @ 优易广场购买日用与食品。靠近的 Halley Medical Aesthetics 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园禧年公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Imperial |
|---|---|
地址 | 3 Jalan Rumbia, Singapore 239617 地图查看 |
最近地铁站 | 福康宁地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (187 户) |
单位数量 | 187 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 09 区 |
社区 | 博物馆 |
栋 | 6 |
层 | 14 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Imperial Realty Limited (Capitaland) |
The Imperial 的建筑物
- 1 Jalan Rumbia239616
- 3 Jalan Rumbia239617
- 5 Jalan Rumbia239618
- 7 Jalan Rumbia239619
The Imperial 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
户型图
The Imperial 共计 187 户。项目提供 42 种平面图。
种户型图
42 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Imperial 户型图
All
2
3
4
总平面图
The Imperial 有 14 个单元 、6 栋 、 最高 14 层。
总栋数
6 栋
总单位数
187 个
The Imperial总平面图及立面图
Site Map of The Imperial
价格与付款信息
The Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 05 | #12-xx | 3 房 | S$ 2,660 | 1,410 | S$ 3.750M |
2026 年 3 月 | 09 | #14-xx | 2 房 | S$ 2,533 | 979 | S$ 2.480M |
2026 年 1 月 | 07 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,560 | 1,733 | S$ 4.436M |
2025 年 11 月 | 09 | #14-xx | 3 房 | S$ 2,615 | 1,464 | S$ 3.828M |
2025 年 11 月 | 05 | #13-xx | 4 房 | S$ 2,330 | 3,498 | S$ 8.150M |
2025 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,511 | 1,991 | S$ 5.000M |
2025 年 1 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,528 | 1,356 | S$ 3.428M |
2024 年 12 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,624 | 1,410 | S$ 3.700M |
2024 年 11 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,421 | 1,905 | S$ 4.612M |
2024 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,393 | 1,421 | S$ 3.400M |
2024 年 7 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,461 | 1,410 | S$ 3.470M |
2024 年 7 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,308 | 1,733 | S$ 4.000M |
2024 年 5 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,247 | 990 | S$ 2.225M |
2023 年 10 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,411 | 1,410 | S$ 3.400M |
2023 年 10 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,362 | 1,905 | S$ 4.500M |
2023 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,268 | 1,733 | S$ 3.930M |
2023 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,396 | 1,916 | S$ 4.590M |
2023 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,566 | 1,356 | S$ 3.480M |
2023 年 4 月 | 05 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,427 | 1,916 | S$ 4.650M |
2022 年 11 月 | 09 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,329 | 979 | S$ 2.280M |
The Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.58 | 900-1,000 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | - | S$ 5.27 | 1,900-2,000 | S$ 10,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.96 | 900-1,000 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,700-1,800 | S$ 9,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.71 | 1,300-1,400 | S$ 8,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.16 | 900-1,000 | S$ 6,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.77 | 1,700-1,800 | S$ 10,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 1,800-1,900 | S$ 8,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 1,700-1,800 | S$ 8,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.37 | 1,700-1,800 | S$ 9,300 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.07 | 3,500-3,600 | S$ 18,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,700-1,800 | S$ 9,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.05 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.19 | 1,300-1,400 | S$ 8,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 900-1,000 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,800-1,900 | S$ 8,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.26 | 900-1,000 | S$ 6,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.54 | 1,700-1,800 | S$ 9,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 1,700-1,800 | S$ 9,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.89 | 1,400-1,500 | S$ 8,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Imperial 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.7 - 5.2%
，平均持有 18.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 6,400 到 S$ 13,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.67。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 20,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Imperial | 永久产权 | 2006 | DT 20  5分钟 (329米)福康宁地铁站 | 2,559.29 - 2,824.15 psf | 2,691.72 psf | 6,400 - 13,000 /mo | 9,866.67 /mo | 2.68% |
| Oxley Edge | 永久产权 | 2016 | DT 20 6分钟 (458米)福康宁地铁站 | 1,703.35 - 2,441.86 psf | 2,212.85 psf | 1,400 - 5,000 /mo | 3,060 /mo | 4.93% |
| RV Point | 999 年 | 2015 | DT 20 4分钟 (275米)福康宁地铁站 | 1,958.68 - 2,328.57 psf | 2,163.56 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 2,731.86 /mo | 4.78% |
| Oxley Residence | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (467米)索美塞地铁站 | 1,807.23 - 3,971.68 psf | 2,386.88 psf | 5,700 - 23,888 /mo | 14,794 /mo | - |
| Hollywood Apartments | 永久产权 | 2012 | CC 1NE 6NS 24 6分钟 (401米)多美歌地铁站 | 2,020.2 - 2,189.9 psf | 2,133.33 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | - |
| Belle Vue Residences | 永久产权 | 2011 | DT 20 6分钟 (464米)福康宁地铁站 | 1,540.84 - 2,628.47 psf | 1,990.05 psf | 10,800 - 17,000 /mo | 13,753.85 /mo | 2.78% |
| Aspen Heights | 999 年 | 1998 | DT 20 6分钟 (479米)福康宁地铁站 | 1,772.07 - 2,643.5 psf | 2,358.22 psf | 1,350 - 14,000 /mo | 4,686.84 /mo | 2.47% |
| UE Square | 929 年 | 1997 | DT 20 3分钟 (187米)福康宁地铁站 | 2,141.26 - 3,680.31 psf | 2,880.05 psf | 1,440 - 8,800 /mo | 4,176 /mo | 2.72% |
| Ville Royale | 永久产权 | 1993 | DT 20 7分钟 (522米)福康宁地铁站 | 2,088.12 psf | 2,088.12 psf | 5,500 - 6,500 /mo | 6,000 /mo | 2.58% |
常见问题
常见问题解答
The Imperial 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Imperial 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Imperial 的地址是什么 ？
The Imperial 的地址是 3 Jalan Rumbia。
The Imperial 的地契类型是什么 ？
The Imperial 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Imperial 有多少个单位 ？
The Imperial 共有 187 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Imperial 有多少栋楼 ？
The Imperial 开发项目内共有 6 栋楼。
The Imperial 的邮政编码是什么 ？
The Imperial 的邮政编码是 239617。
在哪里可以获取 The Imperial 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Imperial 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Imperial 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Imperial 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Imperial 附近有哪些学校 ？
The Imperial 附近的一些学校包括 Livingseas Asia、The Nutrition Place 和 ATennisUP(Professionals)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Imperial 附近的巴士站在哪里 ？
The Imperial 附近有多个巴士站，如 Opposite Mohammed Sultan Road、UE Square 和 After River Valley Road，距离项目很近。
The Imperial 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Imperial 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Imperial 的售价是多少 ？
The Imperial 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.53M。
The Imperial 的租金是多少 ？
The Imperial 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.4K，具体取决于单位大小和类型。
The Imperial 中单位的售价范围是多少 ？
The Imperial 中待售单位的售价范围是 S$ 2,590,000 ~ S$ 5,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Imperial 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Imperial 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,559 psf ~ S$ 2,824 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Imperial 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,590,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 647,500（25%），其中至少 S$ 129,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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