Completed Jan 1993

Ville Royale

310 River Valley Road · 238351

D9 · Orchard / River Valley · CCR

43 个 (小型) · 2 栋 ()

Bottom-up view of Ville Royale

Logo of Ville Royale

价格范围

S$ 680K ~ S$ 3.28M

S$ 612 ~ S$ 1,952 PSF

租金范围

从 S$ 6,500

2.59% 租金收益率

Ville Royale 的房源

任意

3 房

房

S$ 1,450

Ville Royale

S$ 6,500

Ville Royale

3
2
1119

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

福康宁地铁站

发展商

Starlite Land Development Co Pte Ltd (Far East Organization)

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Ville Royale 设施

烧烤区
健身房
停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

户型图

Ville Royale 共计 43 户。项目提供 9 种平面图。

种户型图

9 种类型

卧室类型

Ville Royale 户型图

All

总平面图及立面图

Ville Royale Condo Site Plan in River Valley by Starlite Land Development Co Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of Ville Royale

Ville Royale 的建筑物

310 River Valley Road238351
312 River Valley Road238352

价格与付款信息

Ville Royale 成交历史

58 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	310	#01-xx	3 房	S$ 1,952	1,044	S$ 2.038M
2025 年 7 月	312	#03-xx	3 房	S$ 1,829	1,388	S$ 2.538M
2025 年 4 月	310	#01-xx	3 房	S$ 1,920	1,292	S$ 2.480M
2022 年 8 月	312	#04-xx	3 房	S$ 1,804	1,712	S$ 3.088M
2018 年 10 月	312	#04-xx	3 房	S$ 1,621	2,023	S$ 3.280M
2018 年 4 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,648	1,044	S$ 1.720M
2018 年 3 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,612	1,120	S$ 1.805M
2016 年 7 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,542	1,044	S$ 1.610M
2015 年 1 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,318	1,388	S$ 1.830M
2014 年 6 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,561	1,044	S$ 1.630M
2014 年 6 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,415	1,883	S$ 2.665M
2014 年 5 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,432	1,292	S$ 1.850M
2011 年 10 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,389	1,044	S$ 1.450M
2010 年 8 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,277	1,292	S$ 1.650M
2009 年 11 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,170	1,044	S$ 1.221M
2009 年 10 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,197	1,044	S$ 1.250M
2009 年 8 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 953	2,023	S$ 1.928M
2009 年 8 月	312	#0x-xx	-	S$ 953	2,023	S$ 1.928M
2009 年 7 月	312	#0x-xx	3 房	S$ 1,116	1,389	S$ 1.550M
2009 年 6 月	310	#0x-xx	3 房	S$ 1,076	1,292	S$ 1.390M

Source: URA, Realis and 99.co

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Ville Royale 成交历史

214 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.79	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.33	1,300-1,400	S$ 7,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.26	1,000-1,100	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.28	1,600-1,700	S$ 5,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.88	1,800-1,900	S$ 7,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.12	1,000-1,100	S$ 4,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.98	1,000-1,100	S$ 5,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.10	1,300-1,400	S$ 5,700
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.82	1,300-1,400	S$ 5,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.48	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.29	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.10	1,300-1,400	S$ 5,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.82	1,500-1,600	S$ 6,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.26	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.01	1,500-1,600	S$ 6,300
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.05	1,600-1,700	S$ 6,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.07	1,000-1,100	S$ 4,250
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.12	1,000-1,100	S$ 4,300
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.80	1,700-1,800	S$ 6,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.96	1,300-1,400	S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,885

/月

月供

本金

S$ 1,035

利息

S$ 850

S$ 510,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 170,000

贷款金额 (75%)

S$ 510,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,885

/月

月供

本金

S$ 1,035

利息

S$ 850

S$ 510,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 170,000

贷款金额 (75%)

S$ 510,000

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搜索公寓

Ville Royale 邻近其他发展项目，如 Oxley Edge，Oxley Residence 和 Belle Vue Residences。

Ville Royale 附近的公寓区域内附近
Ville Royale	Oxley Edge	Oxley Residence	Belle Vue Residences
River Valley Road · 09 区	River Valley Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Oxley Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房平均每平方英尺 S$ 1,905 2 房平均每平方英尺 S$ 1,529 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,208 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,900
交房 1993	交房 2016	交房 2013	交房 2011
43 户	45 户	120 户	176 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ville Royale 均价相似的公寓区域内附近
Ville Royale	Robertson Blue	Starlight Suites	1919
River Valley Road · 09 区	Robertson Quay · 09 区	River Valley Close · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,951 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 2,098 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,976 1 房平均每平方英尺 S$ 1,976 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房平均每平方英尺 S$ 1,768 2 房平均每平方英尺 S$ 2,193 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 2006	交房 2015	交房 2015
43 户	36 户	105 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ville Royale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ville Royale	The Regalia	Leonie Gardens	Euro-Asia Court
River Valley Road · 09 区	River Valley Close · 09 区	Leonie Hill · 09 区	River Valley Close · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,466 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,816 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1993	交房 1994
43 户	116 户	138 户	105 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Ville Royale 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ville Royale	Oxley Mansion	8 Hullet	Leonie Parc View
River Valley Road · 09 区	Oxley Road · 09 区	Hullet Road · 09 区	Leonie Hill Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,952 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,952 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,889 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,889 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,787 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,787
交房 1993	不可用 (交房)	交房 2022	交房 2009
43 户	44 户	44 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.8%，平均持有 30

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,952.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,952.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ville Royale 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 680,000 到 S$ 3.28M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,952.11，过去一年为每平方英尺 S$ 1,952.11。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.04 M，最高成交价为 S$ 3.28 M。

租金价格从从 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.06，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.22。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ville Royale	永久产权	1993	DT 20 7分钟 (522米) 福康宁地铁站	611.95 - 1,952.11 psf	1,062.7 psf	1,450 - 6,500 /mo	3,975 /mo	2.52%
Oxley Edge	永久产权	2016	DT 20 6分钟 (458米) 福康宁地铁站	1,699.45 - 2,642.86 psf	2,226.48 psf	1,650 - 5,500 /mo	3,575 /mo	5.07%
Oxley Residence	永久产权	2013	NS 23 6分钟 (467米) 索美塞地铁站	1,807.23 - 3,104.55 psf	2,168.55 psf	16,800 - 21,888 /mo	19,344 /mo	-
283 Studio	999 年	2013	NS 23 7分钟 (516米) 索美塞地铁站	1,725.93 psf	1,725.93 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-
Hollywood Apartments	永久产权	2012	CC 1NE 6NS 24 6分钟 (401米) 多美歌地铁站	573.74 - 1,919.19 psf	1,162.29 psf	1,400 - 6,100 /mo	3,095.89 /mo	2.62%
Belle Vue Residences	永久产权	2011	DT 20 6分钟 (464米) 福康宁地铁站	1,540.84 - 2,628.47 psf	1,918.73 psf	11,000 - 13,800 /mo	12,200 /mo	2.68%
Two8one Studio	999 年	2011	NS 23 7分钟 (516米) 索美塞地铁站	1,369.19 - 2,224.37 psf	1,916.18 psf	2,400 - 8,000 /mo	3,692.56 /mo	-
Valley Mansion	永久产权	1970	NS 23 6分钟 (459米) 索美塞地铁站	2,191.06 psf	2,191.06 psf	1,250 - 5,000 /mo	3,275.2 /mo	2.41%
Lloyd Mansion	永久产权	1963	NS 23 6分钟 (426米) 索美塞地铁站	1,435.58 - 1,472.39 psf	1,453.99 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-