Lloyd Mansion
关于 Lloyd Mansion
Lloyd Mansion 是共管公寓项目坐落于第 9 区的里峇峇利的永久产权。于 1963 年竣工，共 9 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达索美塞地铁站和索美塞地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lloyd Mansion 靠近 Alphabet Playhouse @ 索美塞，ATennisUP(Professionals) 和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 三一索美塞和 FairPrice – 乌节格兰阁购买日用与食品。靠近的 Doctor Jay Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为基里尼路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索美塞公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lloyd Mansion |
|---|---|
地址 | 19 Lloyd Road, Singapore 239100 地图查看 |
最近地铁站 | 索美塞地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1963 (63 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
区域 | 09 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 9 |
房产类型 | 私人公寓 |
Lloyd Mansion 的建筑物
- 3 Lloyd Road239092
- 5 Lloyd Road239093
- 7B Lloyd Road239094
- 9 Lloyd Road239095
总平面图
Lloyd Mansion总平面图及立面图
价格与付款信息
Lloyd Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 6 月 | 17 | - | - | S$ 1,472 | 1,141 | S$ 1.680M |
2018 年 2 月 | 17 | - | - | S$ 1,436 | 1,141 | S$ 1.638M |
Lloyd Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,000-1,100 | S$ 3,350 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.19 | 1,000-1,100 | S$ 6,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,000-1,100 | S$ 4,800 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.38 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lloyd Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.82
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Lloyd Mansion 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.22。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,350，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lloyd Mansion | 永久产权 | 1963 | NS 23  6分钟 (426米)索美塞地铁站 | 1,435.58 - 1,472.39 psf | 1,453.99 psf | 1,450 - 4,900 /mo | 3,175 /mo | - |
| Oxley Residence | 永久产权 | 2013 | NS 23 6分钟 (467米)索美塞地铁站 | 1,807.23 - 3,971.68 psf | 2,386.88 psf | 5,700 - 22,888 /mo | 14,294 /mo | - |
| 283 Studio | 999 年 | 2013 | NS 23 7分钟 (516米)索美塞地铁站 | 1,300 - 1,954.46 psf | 1,659.74 psf | 2,000 - 7,000 /mo | 3,105.36 /mo | - |
| Two8one Studio | 999 年 | 2011 | NS 23 7分钟 (516米)索美塞地铁站 | 1,458.84 - 2,224.37 psf | 1,965.29 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | - |
| The Botanic On Lloyd | 永久产权 | 2006 | NS 23 5分钟 (392米)索美塞地铁站 | 2,359.29 - 2,617.15 psf | 2,488.22 psf | 13,000 - 17,000 /mo | 15,000 /mo | 2.83% |
| Ville Royale | 永久产权 | 1993 | DT 20 7分钟 (522米)福康宁地铁站 | 2,088.12 - 2,384.57 psf | 2,186.94 psf | 5,500 - 6,500 /mo | 6,000 /mo | 2.58% |
| Valley Mansion | 永久产权 | 1970 | NS 23 6分钟 (459米)索美塞地铁站 | 2,085.89 - 2,173.53 psf | 2,129.71 psf | 1,050 - 2,300 /mo | 1,525 /mo | 2.37% |
| Lloyd Court | 永久产权 | 1970 | NS 23 4分钟 (310米)索美塞地铁站 | 2,115.12 psf | 2,115.12 psf | 1,450 - 3,500 /mo | 2,816.67 /mo | - |
| Teochew Saiho Residence | - | - | NS 23 7分钟 (521米)索美塞地铁站 | - | - | 3,600 /mo | 3,600 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Lloyd Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lloyd Mansion 于 1963 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lloyd Mansion 的地址是什么 ？
Lloyd Mansion 的地址是 19 Lloyd Road。
Lloyd Mansion 的地契类型是什么 ？
Lloyd Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1963 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lloyd Mansion 有多少个单位 ？
Lloyd Mansion 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lloyd Mansion 有多少栋楼 ？
Lloyd Mansion 开发项目内共有 9 栋楼。
Lloyd Mansion 的邮政编码是什么 ？
Lloyd Mansion 的邮政编码是 239100。
在哪里可以获取 Lloyd Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lloyd Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lloyd Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lloyd Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lloyd Mansion 附近有哪些学校 ？
Lloyd Mansion 附近的一些学校包括 Alphabet Playhouse @ 索美塞 、ATennisUP(Professionals) 和 Coco-Ro Learning House ( 心乐轩幼稚园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lloyd Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Lloyd Mansion 附近有多个巴士站，如 Before AA Centre、After AA Centre 和 Winsland House，距离项目很近。
价格常见问题
Lloyd Mansion 的租金是多少 ？
Lloyd Mansion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.86K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,638,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 409,500（25%），其中至少 S$ 81,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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