Bishan Park Condominium

1994
Entrance of Bishan Park Condominium
Bottom-up view of Bishan Park Condominium
Logo of Bishan Park Condominium

住户概况

  • 74% 业主
  • 26% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Bishan Park Condominium 的房源

任意

3 房

4 房

Bishan Park Condominium

S$ 1,830,000

Bishan Park Condominium

  • beds3
  • baths2
  • sqft1346
Bishan Park Condominium

S$ 2,390,000

Bishan Park Condominium

  • beds4
  • baths3
  • sqft1507
Bishan Park Condominium

S$ 1,950,000

Bishan Park Condominium

  • beds3
  • baths2
  • sqft1270
Bishan Park Condominium

S$ 2,099,000

Bishan Park Condominium

  • beds3
  • baths2
  • sqft1324
Bishan Park Condominium

S$ 2,398,000

Bishan Park Condominium

  • beds4
  • baths3
  • sqft1549
Bishan Park Condominium

S$ 1,800,000

Bishan Park Condominium

  • beds3
  • baths2
  • sqft1270

房产重要详情

項目名稱

Bishan Park Condominium

地址

16 Sin Ming Walk, Singapore 575568
Go to location widget地图查看

最近地铁站

光明山地铁站 · 5 分钟

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (320 户)

单位数量

320

卧室

3, 4

区域

20 区

社区

碧山

栋

6

层

10

房产类型

私人公寓

土地

269,788.9 平方英尺

开发商

Shanwood Development Pte Ltd (Hong Leong Holdings Ltd)

Bishan Park Condominium 的建筑物

  • 14 Sin Ming Walk575567
  • 16 Sin Ming Walk575568
  • 18 Sin Ming Walk575569
  • 20 Sin Ming Walk575570

Bishan Park Condominium 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

  • 网球场

    网球场

户型图

Bishan Park Condominium 共计 320 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 1,270 平方英尺至 1,561 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

3, 4

Bishan Park Condominium 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

117 - 142 平方米 1,270 - 1,539 平方英尺

220

9 户型图

4 房

-

-

140 - 145 平方米 1,507 - 1,561 平方英尺

100

6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Bishan Park Condominium 有 8 个单元 、6 栋 、 最高 10 层。

总栋数

6 栋

总单位数

320 个

Bishan Park Condominium总平面图及立面图

Bishan Park Condominium Condo Site Plan in Bishan by Shanwood Development Pte Ltd (Hong Leong Holdings Ltd) - Photo 0

Site Map of Bishan Park Condominium

价格与付款信息

Bishan Park Condominium 成交历史

395 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 8 月
22
#10-xx
4 房
S$ 1,558
1,540
S$ 2.399M
2026 年 7 月
20
#08-xx
3 房
S$ 1,511
1,324
S$ 2.000M
2026 年 7 月
20
#01-xx
3 房
S$ 1,405
1,292
S$ 1.815M
2026 年 6 月
20
#07-xx
4 房
S$ 1,505
1,507
S$ 2.268M
2026 年 2 月
16
#03-xx
3 房
S$ 1,465
1,270
S$ 1.860M
2026 年 2 月
24
#0x-xx
3 房
S$ 1,329
1,475
S$ 1.960M
2025 年 12 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,440
1,292
S$ 1.860M
2025 年 10 月
20
#0x-xx
4 房
S$ 1,483
1,550
S$ 2.298M
2025 年 9 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,457
1,270
S$ 1.850M
2025 年 7 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,415
1,324
S$ 1.874M
2025 年 5 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,400
1,324
S$ 1.854M
2025 年 5 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,428
1,345
S$ 1.920M
2025 年 4 月
22
#0x-xx
4 房
S$ 1,410
1,560
S$ 2.200M
2025 年 3 月
22
#0x-xx
3 房
S$ 1,397
1,324
S$ 1.850M
2025 年 3 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,366
1,324
S$ 1.809M
2025 年 3 月
24
#0x-xx
3 房
S$ 1,349
1,475
S$ 1.990M
2025 年 1 月
20
#0x-xx
3 房
S$ 1,400
1,271
S$ 1.780M
2025 年 1 月
24
#0x-xx
3 房
S$ 1,382
1,475
S$ 2.038M
2025 年 1 月
24
#0x-xx
3 房
S$ 1,329
1,475
S$ 1.960M
2024 年 12 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 1,378
1,324
S$ 1.825M

Source: URA, Realis and 99.co

Bishan Park Condominium 成交历史

341 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.29
1,200-1,300
S$ 4,250
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.32
1,300-1,400
S$ 4,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.19
1,500-1,600
S$ 4,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.12
1,500-1,600
S$ 4,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.63
1,300-1,400
S$ 4,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.54
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.47
1,300-1,400
S$ 4,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.40
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.37
1,500-1,600
S$ 5,080
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.25
1,300-1,400
S$ 4,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.05
1,400-1,500
S$ 4,500
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.55
1,500-1,600
S$ 5,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.02
1,300-1,400
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,300
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.25
1,400-1,500
S$ 4,800
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.78
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.25
1,300-1,400
S$ 4,300
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.32
1,300-1,400
S$ 4,400
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.17
1,300-1,400
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,990

/月

本金
S$ 2,740
利息
S$ 2,250

首付款 (25%)

S$ 450k

贷款金额 (75%)

S$ 1.35m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Bishan Park Condominium 所在位置

Bishan Park Condominium 位于 14 Sin Ming Walk 第 20 区。 Bishan Park Condominium 最近地铁站为光明山地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Bishan Park Condominium 周边配套

学校

距离

Neumind 再思学校

2 分钟 (82 米)

培思中学

3 分钟 (161 米)

Jac学习中心

6 分钟 (387 米)

地铁站

距离

光明山

5 分钟 (334 米)

五月花

2.1 km

上汤申

2.3 km

超市

距离

陈宗合迷你超市

6 分钟 (399 米)

红毛超市

7 分钟 (478 米)

昇菘超市

1.0 km

公园

距离

莲花园

2 分钟 (134 米)

森林步道

4 分钟 (279 米)

碧山-宏茂桥公园分配花园

5 分钟 (317 米)

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The Gardens At Bishan

The Gardens At Bishan

Thomson Grand

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Faber Garden Condominium

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Sin Ming Walk · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

Angklong Lane · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,461

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,434

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,515

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,759

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,254

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,697

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,850

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,735

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,705

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,823

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 977

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,833

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1994

交房 2004

交房 2015

交房 1984

320 户

756 户

361 户

233 户

99 年

99 年

99 年

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$1,850,0001
Oct 2025S$2,298,0001
Dec 2025S$1,860,0001
Feb 2026S$1,910,0002
Jun 2026S$2,268,0001
Jul 2026S$1,907,5002
Aug 2026S$2,398,8881

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,461.91 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,461.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$4,3003
Oct 2025S$4,8002
Dec 2025S$4,3001
Jan 2026S$4,1002
Feb 2026S$4,8454
Mar 2026S$4,5502
Apr 2026S$4,7004
May 2026S$4,4001
Jun 2026S$4,2501

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Bishan Park Condominium 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.8M 到 S$ 2.5M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,461.91，过去一年为每平方英尺 S$ 1,461.15。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.4 M，最高成交价为 S$ 2.4 M。

租金价格从 S$ 1,400 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bishan Park Condominium99 年1994
CR 13TE 7
Walk Icon5分钟 (336米)
光明山地铁站
1,359.58 - 1,657.82 psf1,517.41 psf1,050 - 4,500 /mo2,428.33 /mo2.73%
AMO Residence99 年2026
TE 6
Walk Icon8分钟 (597米)
美华地铁站
2,210.91 - 2,980.46 psf2,465.72 psf1,500 - 7,000 /mo4,442.73 /mo2.52%
汤申公寓永久产权2019
CR 13TE 7
Walk Icon12分钟 (886米)
光明山地铁站
1,964.29 - 2,285.71 psf2,121.09 psf3,200 - 4,100 /mo3,749.83 /mo2.99%
Thomson Grand99 年2015
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (440米)
光明山地铁站
894.07 - 2,064.36 psf1,833.86 psf4,000 - 9,500 /mo5,539.9 /mo2.74%
The Gardens At Bishan99 年2004
CR 13TE 7
Walk Icon3分钟 (184米)
光明山地铁站
1,215.15 - 2,155.89 psf1,825.59 psf1,200 - 5,000 /mo3,057 /mo2.82%
Country Grandeur永久产权1996
CR 13TE 7
Walk Icon4分钟 (262米)
光明山地铁站
2,461.86 psf2,461.86 psf2,500 - 6,000 /mo3,495.96 /mo1.93%
Country Esquire永久产权1992
CR 13TE 7
Walk Icon5分钟 (326米)
光明山地铁站
2,125.98 psf2,125.98 psf3,200 /mo3,200 /mo1.93%
Flame Tree Park永久产权1989
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (412米)
光明山地铁站
2,197.11 psf2,197.11 psf1,400 - 5,600 /mo3,500 /mo1.73%
Faber Garden Condominium永久产权1984
CR 13TE 7
Walk Icon2分钟 (97米)
光明山地铁站
1,753.36 - 2,075.68 psf1,959.28 psf999 - 8,500 /mo3,559.67 /mo1.88%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

Clover By The Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,920,000

Clover By The Park

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Centro Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,558,000

Centro Residences

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Thomson Three - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,600,000

Thomson Three

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Lattice One - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

Lattice One

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Gardens At Bishan - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,333,000

The Gardens At Bishan

4 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

Lentoria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,860,000

Lentoria

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,838,888

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

The Calrose - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,551 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

The Calrose

4 卧室  4 卫生间  2,551 平方尺

Thomson Reserve - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Thomson Reserve

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,500,000

AMO Residence

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

AMO Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,798,000

AMO Residence

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Meadows @ Peirce - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,099,999

Meadows @ Peirce

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Thomson Reserve - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Thomson Reserve

3 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Artisan 8 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,292,000

Artisan 8

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Artisan 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,771,000

Artisan 8

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Artisan 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,417,000

Artisan 8

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

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新楼盘消息

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