Completed Jan 1989

Flame Tree Park

1 Sin Ming Avenue · 575728

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

160 个 (小型) · 1 栋 ()

Guardhouse and Entrance of Flame Tree Park

Bottom-up view of Flame Tree Park

Logo of Flame Tree Park

价格范围

从 S$ 3.5M

从 S$ 2,197 PSF

租金范围

从 S$ 5,600

1.73% 租金收益率

Flame Tree Park 的电动车充电站

VOLT

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Flame Tree Park 的房源

任意

3 房

房

S$ 5,600

Flame Tree Park

3
3
1593

S$ 1,400

Flame Tree Park

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

碧山

Nearest MRT

光明山地铁站 · 6 分钟

发展商

Wing Mun Realty Pte Ltd (Wing Tai)

住户概况

61% 业主
39% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Flame Tree Park 设施

俱乐部会所
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.24

户型图

Flame Tree Park 共计 160 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,561 平方英尺至 1,830 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

Flame Tree Park 户型图

All

Flame Tree Park 公寓平面图 3 卧 D - 1,798 平方英尺 / 167 平方米

总平面图及立面图

Flame Tree Park Condo Site Plan in Bishan by Wing Mun Realty Pte Ltd (Wing Tai) - Photo 0

Site Map of Flame Tree Park

Flame Tree Park 的建筑物

1 Sin Ming Avenue575728

价格与付款信息

Flame Tree Park 成交历史

184 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	01	#29-xx	3 房	S$ 2,044	1,927	S$ 3.938M
2026 年 6 月	01	#17-xx	3 房	S$ 2,103	1,593	S$ 3.350M
2026 年 3 月	01	#15-xx	3 房	S$ 1,969	1,765	S$ 3.475M
2025 年 10 月	01	#03-xx	3 房	S$ 1,813	1,765	S$ 3.200M
2025 年 7 月	01	#07-xx	3 房	S$ 1,889	1,830	S$ 3.456M
2025 年 7 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,799	1,862	S$ 3.350M
2025 年 5 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,871	1,593	S$ 2.980M
2025 年 5 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,817	1,862	S$ 3.384M
2025 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,813	1,765	S$ 3.200M
2025 年 1 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,819	1,787	S$ 3.250M
2024 年 10 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,801	1,765	S$ 3.179M
2024 年 4 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,799	1,862	S$ 3.350M
2024 年 2 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,820	1,593	S$ 2.900M
2023 年 12 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,770	1,593	S$ 2.820M
2023 年 10 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,696	1,862	S$ 3.158M
2023 年 10 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,764	1,830	S$ 3.228M
2023 年 6 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,632	1,593	S$ 2.600M
2022 年 10 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,662	1,594	S$ 2.650M
2021 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,369	1,863	S$ 2.550M
2021 年 9 月	01	#2x-xx	3 房	S$ 1,547	1,829	S$ 2.830M

Source: URA, Realis and 99.co

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Flame Tree Park 成交历史

251 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.74	1,700-1,800	S$ 6,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.69	1,800-1,900	S$ 5,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.71	1,700-1,800	S$ 4,775
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.14	1,500-1,600	S$ 5,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.11	1,800-1,900	S$ 5,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.04	1,800-1,900	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.63	1,800-1,900	S$ 4,900
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.69	1,700-1,800	S$ 4,750
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.78	1,700-1,800	S$ 4,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.08	1,500-1,600	S$ 4,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.44	1,700-1,800	S$ 4,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.63	1,800-1,900	S$ 4,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.44	1,800-1,900	S$ 4,550
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.01	1,500-1,600	S$ 4,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.45	1,500-1,600	S$ 5,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.58	1,700-1,800	S$ 4,550
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.01	1,500-1,600	S$ 4,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.79	1,800-1,900	S$ 5,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.54	1,500-1,600	S$ 4,050
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.49	1,800-1,900	S$ 6,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.63m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,703

/月

月供

本金

S$ 5,328

利息

S$ 4,375

S$ 2.63m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 875k

贷款金额 (75%)

S$ 2.63m

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Sin Ming Avenue · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,982 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房平均每平方英尺 S$ 2,081 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,025 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,025 4+ 房 -
交房 1989	交房 2019	不可用 (交房)	交房 1992
160 户	288 户	140 户	60 户
永久产权	99 年	不可用 (地契)	永久产权

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Flame Tree Park	Centro Residences	汤申公寓	The Scala
Sin Ming Avenue · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区	Old Upper Thomson Road · 20 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,982 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,989 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,902 3 房平均每平方英尺 S$ 1,995 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,962 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,992 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,960
交房 1989	交房 2014	交房 2019	交房 2013
160 户	329 户	74 户	468 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Flame Tree Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Flame Tree Park	Goldhill Towers	Kheam Hock Gardens	Shelford Mansions
Sin Ming Avenue · 20 区	Goldhill Avenue · 11 区	Kheam Hock Road · 11 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,982 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,366 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1989	交房 1988	交房 1988
160 户	50 户	33 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Flame Tree Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Flame Tree Park	The Windsor	Verticus	368 Thomson
Sin Ming Avenue · 20 区	Ontario Avenue · 20 区	Jalan Kemaman · 12 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,982 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,636 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,305 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,272 3 房平均每平方英尺 S$ 2,436 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1989	交房 1987	交房 2024	交房 2014
160 户	159 户	162 户	157 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

5.2 - 6.2%，平均持有 12.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,038.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,982.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Flame Tree Park 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.5M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,038.46，过去一年为每平方英尺 S$ 1,982.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.94 M，最高成交价为 S$ 3.94 M。

租金价格从从 S$ 5,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.85。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,600，最高租金达到 S$ 6,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Flame Tree Park	永久产权	1989	CR 13TE 7 6分钟 (412米) 光明山地铁站	2,197.11 psf	2,197.11 psf	1,400 - 5,600 /mo	3,500 /mo	1.73%
汤申印象公寓	99 年	2019	CR 13TE 7 5分钟 (379米) 光明山地铁站	1,853.13 - 2,511.85 psf	2,077.84 psf	2,600 - 3,200 /mo	2,900 /mo	3.34%
汤姆森三	99 年	2017	TE 8 6分钟 (438米) 汤申路上段[20]地铁站	1,299.33 - 2,497.5 psf	2,124.65 psf	2,000 - 5,988 /mo	4,049 /mo	3.02%
Bishan Point	99 年	2005	CR 13TE 7 5分钟 (345米) 光明山地铁站	1,815.17 - 2,038.49 psf	1,933.19 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	2.35%
The Gardens At Bishan	99 年	2004	CR 13TE 7 3分钟 (184米) 光明山地铁站	1,215.15 - 2,155.89 psf	1,817.19 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,057 /mo	2.82%
Country Grandeur	永久产权	1996	CR 13TE 7 4分钟 (262米) 光明山地铁站	2,461.86 psf	2,461.86 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,495.96 /mo	1.93%
Country Esquire	永久产权	1992	CR 13TE 7 5分钟 (326米) 光明山地铁站	2,125.98 psf	2,125.98 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	1.93%
Thomson View Condominium	99 年	1987	TE 8 6分钟 (461米) 汤申路上段[20]地铁站	2,574.07 - 2,868.85 psf	2,721.46 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Faber Garden Condominium	永久产权	1984	CR 13TE 7 2分钟 (97米) 光明山地铁站	1,753.36 - 2,075.68 psf	1,959.28 psf	999 - 8,500 /mo	4,749.5 /mo	1.88%