Completed Jan 2017

汤姆森三

21 Bright Hill Drive · 573883

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

445 个 (中型) · 21 Floors · 13 栋 ()

Artist's impression of Thomson Three at daytime

价格范围

S$ 989K ~ S$ 10.8M

S$ 1,299 ~ S$ 2,497 PSF

租金范围

S$ 3,400 ~ S$ 5,988

3.00% 租金收益率

汤姆森三的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,600,000

Thomson Three

S$ 2,450,000

Thomson Three

3
2
1098

S$ 2,768,888

Thomson Three

3
3
1141

S$ 10,800,000

Thomson Three

S$ 1,699,000

Thomson Three

S$ 4,280,000

Thomson Three

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

上汤申地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

85 Years left

发展商

United Venture Development (Thomson) Pte. Ltd.

住户概况

41% 业主
59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

汤姆森三设施

烧烤区
喷泉
健身房
水疗池
卡拉OK
标准泳池
多功能厅
户外用餐区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

65 分钟

S$ 1.93

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

户型图

汤姆森三共计 445 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 3,283 平方英尺。

种户型图

47 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

汤姆森三户型图

All

Thomson Three 公寓平面图 3 卧 C3P - 1,421 平方英尺 / 132 平方米

汤姆森三户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	45 - 49 平方米 495 - 538 平方英尺	61	2 户型图
2 房	-	-	65 - 106 平方米 710 - 1,141 平方英尺	54	7 户型图
3 房	-	-	95 - 146 平方米 1,033 - 1,582 平方英尺	13	26 户型图
4 房	-	-	137 - 172 平方米 1,485 - 1,862 平方英尺	2	6 户型图
4 房排屋	-	-	304 平方米 3,283 平方英尺	7	6 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Thomson Three Condo Site Plan in Bishan by United Venture Development (Thomson) Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of Thomson Three

汤姆森三的建筑物

21 Bright Hill Drive573883
23 Bright Hill Drive573884
25 Bright Hill Drive573885
27 Bright Hill Drive573886
29 Bright Hill Drive573887
31 Bright Hill Drive573888
33 Bright Hill Drive573889
35 Bright Hill Drive573890
37 Bright Hill Drive573891
39 Bright Hill Drive573892
41 Bright Hill Drive573893
43 Bright Hill Drive573894
45 Bright Hill Drive573895

价格与付款信息

汤姆森三成交历史

620 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	45	#14-xx	2 房	S$ 2,158	732	S$ 1.580M
2026 年 7 月	43	#15-xx	1 房	S$ 1,859	495	S$ 920,000
2026 年 7 月	43	#17-xx	2 房	S$ 2,169	732	S$ 1.588M
2026 年 6 月	41	#06-xx	3 房	S$ 2,279	1,141	S$ 2.600M
2026 年 6 月	41	#03-xx	3 房	S$ 2,192	1,044	S$ 2.289M
2026 年 6 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,922	1,259	S$ 2.420M
2026 年 6 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 2,362	1,141	S$ 2.695M
2026 年 5 月	43	#0x-xx	4 房	S$ 1,952	1,486	S$ 2.900M
2026 年 4 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 2,314	1,141	S$ 2.640M
2026 年 4 月	41	#1x-xx	2 房	S$ 2,165	732	S$ 1.585M
2026 年 4 月	45	#0x-xx	2 房	S$ 2,049	732	S$ 1.500M
2026 年 4 月	43	#0x-xx	3 房	S$ 2,206	1,055	S$ 2.327M
2026 年 3 月	23	-	4 房	S$ 1,152	3,294	S$ 3.795M
2026 年 2 月	41	#1x-xx	2 房	S$ 2,152	732	S$ 1.575M
2026 年 2 月	43	#1x-xx	3 房	S$ 2,322	1,055	S$ 2.450M
2026 年 2 月	45	#0x-xx	3 房	S$ 2,318	1,141	S$ 2.645M
2026 年 1 月	41	#1x-xx	3 房	S$ 2,356	1,044	S$ 2.460M
2025 年 12 月	41	#0x-xx	3 房	S$ 1,944	1,260	S$ 2.450M
2025 年 11 月	41	#1x-xx	3 房	S$ 2,305	1,141	S$ 2.630M
2025 年 11 月	41	#1x-xx	2 房	S$ 2,145	732	S$ 1.570M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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七
八
...
三十一
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汤姆森三成交历史

1137 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.19	700-800	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 3,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.05	700-800	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.38	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.33	700-800	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.12	700-800	S$ 3,750
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.26	700-800	S$ 3,850
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.33	700-800	S$ 3,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.46	700-800	S$ 4,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.06	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.19	700-800	S$ 3,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.06	400-500	S$ 3,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.92	700-800	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,742

/月

月供

本金

S$ 1,505

利息

S$ 1,236

S$ 741,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,250

贷款金额 (75%)

S$ 741,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,742

/月

月供

本金

S$ 1,505

利息

S$ 1,236

S$ 741,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,250

贷款金额 (75%)

S$ 741,750

相似公寓

与汤姆森三相似的公寓

搜索公寓

汤姆森三邻近其他发展项目，如 Thomson View Condominium，Thomson Reserve 和 Three 11。

汤姆森三附近的公寓区域内附近
汤姆森三	Thomson View Condominium	Three 11	Country Esquire
Bright Hill Drive · 20 区	Bright Hill Drive · 20 区	Upper Thomson Road · 20 区	Lorong Puntong · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,838 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,229 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,552	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,025 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,025 4+ 房 -
交房 2017	交房 1987	交房 2015	交房 1992
445 户	206 户	65 户	60 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与汤姆森三均价相似的公寓区域内附近
汤姆森三	Sky Habitat	Adam Park Condominium	Vista Residences
Bright Hill Drive · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Adam Road · 11 区	Jalan Datoh · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,838 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,229 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,552	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,856 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,138 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,101 1 房平均每平方英尺 S$ 2,135 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -
交房 2017	交房 2015	交房 2004	交房 2013
445 户	509 户	118 户	282 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与汤姆森三预计入伙日期相似的公寓区域内附近
汤姆森三	Ascent @ 456	晴景	One Dusun Residences
Bright Hill Drive · 20 区	Balestier Road · 12 区	Bishan Street 15 · 20 区	Jalan Dusun · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,838 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,229 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,552	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,579 1 房平均每平方英尺 S$ 1,579 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房平均每平方英尺 S$ 2,133 2 房平均每平方英尺 S$ 2,215 3 房平均每平方英尺 S$ 2,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,842 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2016	交房 2016
445 户	28 户	694 户	154 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与汤姆森三总单位数量相似的公寓区域内附近
汤姆森三	The Scala	The Calrose	Bullion Park
Bright Hill Drive · 20 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Lentor Loop · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,838 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,229 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,552	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,962 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,991 3 房平均每平方英尺 S$ 1,992 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,960	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,942 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,029 3 房平均每平方英尺 S$ 1,862 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,078	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,578 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,644 3 房平均每平方英尺 S$ 1,529 4+ 房 -
交房 2017	交房 2013	交房 2008	交房 1993
445 户	468 户	421 户	472 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

21 盈利

1.8 - 8.3%，平均持有 9.2

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,525,600	5
Sep 2025	S$1,520,000	1
Oct 2025	S$1,180,000	2
Nov 2025	S$2,100,000	2
Dec 2025	S$2,450,000	1
Jan 2026	S$2,460,000	1
Feb 2026	S$2,223,333	3
Mar 2026	S$3,795,000	1
Apr 2026	S$2,013,000	4
May 2026	S$2,900,000	1
Jun 2026	S$2,500,972	4
Jul 2026	S$1,362,667	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,059.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,096.14 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,164	11
Sep 2025	S$3,853	13
Oct 2025	S$4,760	5
Nov 2025	S$3,725	4
Dec 2025	S$4,550	9
Jan 2026	S$3,556	8
Feb 2026	S$4,376	9
Mar 2026	S$4,506	9
Apr 2026	S$3,738	4
May 2026	S$4,290	5
Jun 2026	S$3,579	7
Jul 2026	S$3,859	11

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于汤姆森三的房产目前正在出售，价格介于 S$ 989,000 到 S$ 4.28M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,059.94，过去一年为每平方英尺 S$ 2,096.14。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.58 M，最高成交价为 S$ 3.79 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 5,988 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.25。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 11,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
汤姆森三	99 年	2017	TE 8 6分钟 (438米) 汤申路上段[20]地铁站	1,299.33 - 2,497.5 psf	2,124.65 psf	2,000 - 5,988 /mo	4,049 /mo	3.02%
汤申印象公寓	99 年	2019	CR 13TE 7 5分钟 (379米) 光明山地铁站	1,853.13 - 2,511.85 psf	2,077.84 psf	2,600 - 3,200 /mo	2,900 /mo	3.34%
Three 11	永久产权	2015	TE 8 7分钟 (558米) 汤申路上段[20]地铁站	2,157.25 - 2,326.49 psf	2,228.53 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	2.96%
Bishan Point	99 年	2005	CR 13TE 7 5分钟 (345米) 光明山地铁站	1,815.17 - 2,038.49 psf	1,933.19 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	2.35%
Country Grandeur	永久产权	1996	CR 13TE 7 4分钟 (262米) 光明山地铁站	2,461.86 psf	2,461.86 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,495.96 /mo	1.93%
Country Esquire	永久产权	1992	CR 13TE 7 5分钟 (326米) 光明山地铁站	2,125.98 psf	2,125.98 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	1.93%
Thomson View Condominium	99 年	1987	TE 8 6分钟 (461米) 汤申路上段[20]地铁站	2,574.07 - 2,868.85 psf	2,721.46 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
The Windsor	永久产权	1987	TE 8 9分钟 (655米) 汤申路上段[20]地铁站	1,499.33 - 1,822.73 psf	1,738.19 psf	1,350 - 7,500 /mo	4,575 /mo	2.26%