Completed Oct 2019

汤申印象公寓

11 Lorong Puntong · 576448

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

288 个 (小型) · 19 Floors · 7 栋 ()

Artistic render of Thomson Impressions at sunrise

Artistic render of Thomson Impressions from an aerial view

Artistic render of Thomson Impressions during the day

价格范围

S$ 858K ~ S$ 2.65M

S$ 1,853 ~ S$ 2,511 PSF

租金范围

从 S$ 3,200

3.31% 租金收益率

汤申印象公寓的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
3 个充电接口

汤申印象公寓的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,750,000

Thomson Impressions

S$ 1,620,000

Thomson Impressions

S$ 2,360,000

Thomson Impressions

3
2
1055

S$ 2,650,000

Thomson Impressions

3
2
1055

S$ 899,000

Thomson Impressions

S$ 899,999

Thomson Impressions

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

光明山地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

88 Years left

发展商

Nanshan Group

住户概况

41% 业主
59% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

汤申印象公寓设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
水力按摩池
慢跑道
标准泳池
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

户型图

汤申印象公寓共计 288 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 462 平方英尺至 2,120 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

汤申印象公寓户型图

All

Thomson Impressions 公寓平面图 1 卧 A1 - 462 平方英尺 / 43 平方米

汤申印象公寓户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	42 平方米 462 平方英尺	100	1 户型图
2 房	-	-	68 - 70 平方米 732 - 764 平方英尺	72	3 户型图
3 房	-	-	98 - 111 平方米 1,055 - 1,195 平方英尺	106	6 户型图
4 房	-	-	175 - 196 平方米 1,894 - 2,120 平方英尺	10	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Thomson Impressions Condo Site Plan in Bishan by Nanshan Group - Photo 0

Site Map of Thomson Impressions

汤申印象公寓的建筑物

1 Lorong Puntong576443
3 Lorong Puntong576444
5 Lorong Puntong576445
7 Lorong Puntong576446
9 Lorong Puntong576447
11 Lorong Puntong576448
13 Lorong Puntong576449

价格与付款信息

汤申印象公寓成交历史

409 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	03	#04-xx	1 房	S$ 1,782	463	S$ 825,000
2026 年 6 月	03	#16-xx	3 房	S$ 2,464	1,055	S$ 2.600M
2026 年 6 月	01	#02-xx	3 房	S$ 2,197	1,195	S$ 2.626M
2026 年 5 月	03	#04-xx	3 房	S$ 2,256	1,055	S$ 2.380M
2026 年 4 月	01	#12-xx	1 房	S$ 1,875	463	S$ 868,000
2026 年 4 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 2,063	732	S$ 1.510M
2026 年 3 月	03	#1x-xx	1 房	S$ 1,866	463	S$ 864,000
2026 年 2 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,149	732	S$ 1.573M
2025 年 12 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,416	1,055	S$ 2.549M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 2,029	732	S$ 1.485M
2025 年 11 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 2,201	1,195	S$ 2.630M
2025 年 11 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 2,147	764	S$ 1.640M
2025 年 10 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 2,341	1,055	S$ 2.470M
2025 年 9 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,853	463	S$ 858,000
2025 年 9 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 2,016	764	S$ 1.540M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,890	463	S$ 875,000
2025 年 7 月	03	#1x-xx	1 房	S$ 1,879	463	S$ 870,000
2025 年 6 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 2,134	1,195	S$ 2.550M
2025 年 6 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,793	463	S$ 830,000
2025 年 6 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,950	764	S$ 1.490M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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七
八
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二十一
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汤申印象公寓成交历史

535 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.80	400-500	S$ 3,150
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.83	1,000-1,100	S$ 5,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.97	700-800	S$ 3,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.37	400-500	S$ 2,950
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.13	400-500	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.10	700-800	S$ 3,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.24	700-800	S$ 4,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.94	400-500	S$ 2,750
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.55	1,000-1,100	S$ 4,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,379

/月

月供

本金

S$ 1,306

利息

S$ 1,073

S$ 643,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 214,500

贷款金额 (75%)

S$ 643,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,379

/月

月供

本金

S$ 1,306

利息

S$ 1,073

S$ 643,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 214,500

贷款金额 (75%)

S$ 643,500

相似公寓

与汤申印象公寓相似的公寓

搜索公寓

汤申印象公寓邻近其他发展项目，如 Country Esquire，Flame Tree Park 和 Country Grandeur。

汤申印象公寓附近的公寓区域内附近
汤申印象公寓	Country Esquire	Flame Tree Park	Country Grandeur
Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Sin Ming Avenue · 20 区	Lorong Puntong · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房平均每平方英尺 S$ 2,081 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,025 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,025 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,982 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,982 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,219 4+ 房 -
交房 2019	交房 1992	交房 1989	交房 1996
288 户	60 户	160 户	68 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与汤申印象公寓均价相似的公寓区域内附近
汤申印象公寓	Country Grandeur	Vista Residences	Adam Park Condominium
Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Jalan Datoh · 12 区	Adam Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房平均每平方英尺 S$ 2,081 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,219 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,101 1 房平均每平方英尺 S$ 2,135 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,138 4+ 房 -
交房 2019	交房 1996	交房 2013	交房 2004
288 户	68 户	282 户	118 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与汤申印象公寓预计入伙日期相似的公寓区域内附近
汤申印象公寓	汤申公寓	优景园	Ariva on Shan
Lorong Puntong · 20 区	Old Upper Thomson Road · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 2 · 20 区	Shan Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房平均每平方英尺 S$ 2,081 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,088 1 房平均每平方英尺 S$ 1,891 2 房平均每平方英尺 S$ 2,055 3 房平均每平方英尺 S$ 2,101 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,198	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2019	交房 2019	交房 2019	交房 2019
288 户	74 户	698 户	72 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与汤申印象公寓总单位数量相似的公寓区域内附近
汤申印象公寓	Grande Vista	Vista Residences	Nuovo
Lorong Puntong · 20 区	Cactus Drive · 28 区	Jalan Datoh · 12 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,110 1 房平均每平方英尺 S$ 1,844 2 房平均每平方英尺 S$ 2,081 3 房平均每平方英尺 S$ 2,313 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,101 1 房平均每平方英尺 S$ 2,135 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,281 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -
交房 2019	交房 1993	交房 2013	交房 2004
288 户	292 户	282 户	297 户
99 年	999 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

15 盈利

1 - 6%，平均持有 8

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$875,000	1
Sep 2025	S$1,199,000	2
Oct 2025	S$2,470,000	1
Nov 2025	S$1,918,333	3
Dec 2025	S$2,548,888	1
Feb 2026	S$1,573,000	1
Mar 2026	S$864,000	1
Apr 2026	S$1,189,000	2
May 2026	S$2,380,000	1
Jun 2026	S$2,613,000	2
Jul 2026	S$825,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,071.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,110.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,875	2
Sep 2025	S$3,333	6
Oct 2025	S$3,333	6
Nov 2025	S$3,333	3
Dec 2025	S$3,350	7
Jan 2026	S$4,067	6
Feb 2026	S$4,800	4
Mar 2026	S$3,870	5
Apr 2026	S$3,400	3
May 2026	S$3,493	7
Jun 2026	S$3,475	6
Jul 2026	S$3,638	4
Aug 2026	S$3,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.79 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于汤申印象公寓的房产目前正在出售，价格介于 S$ 858,000 到 S$ 2.65M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,071.91，过去一年为每平方英尺 S$ 2,110.3。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 825,000，最高成交价为 S$ 3.49 M。

租金价格从从 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.83。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
汤申印象公寓	99 年	2019	CR 13TE 7 5分钟 (379米) 光明山地铁站	1,853.13 - 2,511.85 psf	2,077.84 psf	2,600 - 3,200 /mo	2,900 /mo	3.34%
汤姆森三	99 年	2017	TE 8 6分钟 (438米) 汤申路上段[20]地铁站	1,299.33 - 2,497.5 psf	2,112.82 psf	2,000 - 5,988 /mo	4,049 /mo	3.03%
Bishan Point	99 年	2005	CR 13TE 7 5分钟 (345米) 光明山地铁站	1,815.17 - 2,038.49 psf	1,933.19 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	2.35%
Country Grandeur	永久产权	1996	CR 13TE 7 4分钟 (262米) 光明山地铁站	2,461.86 psf	2,461.86 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,495.96 /mo	1.93%
Country Esquire	永久产权	1992	CR 13TE 7 5分钟 (326米) 光明山地铁站	2,125.98 psf	2,125.98 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	1.93%
Flame Tree Park	永久产权	1989	CR 13TE 7 6分钟 (412米) 光明山地铁站	2,197.11 psf	2,197.11 psf	1,400 - 5,600 /mo	3,500 /mo	1.73%
Thomson View Condominium	99 年	1987	TE 8 6分钟 (461米) 汤申路上段[20]地铁站	2,574.07 - 2,868.85 psf	2,721.46 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Faber Garden Condominium	永久产权	1984	CR 13TE 7 2分钟 (97米) 光明山地铁站	1,753.36 - 2,075.68 psf	1,959.28 psf	999 - 8,500 /mo	4,749.5 /mo	1.88%