Completed Jan 2005

Bishan Point

61 Bright Hill Drive · 579653

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

164 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Bishan Point at daytime

Entrance of Bishan Point

Street view of Bishan Point

Bottom-up view of Bishan Point

Logo of Bishan Point

Bottom-up view of Bishan Point

价格范围

S$ 1.7M ~ S$ 2.59M

S$ 1,815 ~ S$ 2,038 PSF

租金范围

从 S$ 4,000

2.31% 租金收益率

Bishan Point 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,358,000

Bishan Point

3
3
1184

S$ 2,588,888

Bishan Point

3
3
1270

S$ 2,180,000

Bishan Point

3
2
1184

S$ 2,149,999

Bishan Point

3
2
1184

S$ 1,699,000

Bishan Point

S$ 2,180,000

Bishan Point

3
2
1184

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

光明山地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

70 Years left

发展商

First Coventry Development Pte Ltd

住户概况

77% 业主
23% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Bishan Point 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
泳池甲板
足底按摩步道
桑拿房
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

87 分钟

S$ 2.38

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.98

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.82

户型图

Bishan Point 共计 164 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 2,626 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Bishan Point 户型图

All

Bishan Point 公寓平面图 2 卧 A1 - 936 平方英尺 / 87 平方米

总平面图及立面图

Bishan Point Condo Site Plan in Bishan by First Coventry Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Bishan Point

Bishan Point 的建筑物

61 Bright Hill Drive579653

价格与付款信息

Bishan Point 成交历史

381 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	61	#26-xx	3 房	S$ 1,898	1,270	S$ 2.410M
2026 年 4 月	61	#30-xx	2 房	S$ 1,857	936	S$ 1.738M
2026 年 2 月	61	#27-xx	2 房	S$ 1,795	936	S$ 1.680M
2026 年 2 月	61	#29-xx	2 房	S$ 1,829	936	S$ 1.712M
2025 年 8 月	61	#12-xx	3 房	S$ 1,823	1,184	S$ 2.159M
2025 年 4 月	61	#3x-xx	4 房	S$ 1,409	2,626	S$ 3.700M
2025 年 3 月	61	#2x-xx	3 房	S$ 1,848	1,184	S$ 2.188M
2025 年 3 月	61	#2x-xx	3 房	S$ 1,757	1,184	S$ 2.080M
2024 年 12 月	61	#2x-xx	2 房	S$ 1,686	937	S$ 1.580M
2024 年 10 月	61	#2x-xx	3 房	S$ 1,731	1,184	S$ 2.050M
2024 年 8 月	61	#2x-xx	4 房	S$ 1,468	1,485	S$ 2.180M
2024 年 7 月	61	#1x-xx	2 房	S$ 1,528	936	S$ 1.430M
2024 年 7 月	61	#0x-xx	3 房	S$ 1,468	1,184	S$ 1.738M
2024 年 7 月	61	#1x-xx	3 房	S$ 1,588	1,184	S$ 1.880M
2024 年 3 月	61	#2x-xx	3 房	S$ 1,550	1,270	S$ 1.968M
2024 年 2 月	61	#0x-xx	3 房	S$ 1,480	1,270	S$ 1.880M
2023 年 12 月	61	#2x-xx	4 房	S$ 1,414	1,485	S$ 2.100M
2023 年 6 月	61	#1x-xx	3 房	S$ 1,409	1,270	S$ 1.790M
2023 年 6 月	61	#0x-xx	3 房	S$ 1,360	1,184	S$ 1.610M
2023 年 4 月	61	#1x-xx	2 房	S$ 1,410	936	S$ 1.320M

Source: URA, Realis and 99.co

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Bishan Point 成交历史

239 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.09	2,600-2,700	S$ 5,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.26	900-1,000	S$ 3,050
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.09	1,200-1,300	S$ 5,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.70	1,200-1,300	S$ 4,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.22	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,300
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.72	1,100-1,200	S$ 4,400
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.66	1,200-1,300	S$ 4,650
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.86	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.86	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 7 月	4 房	S$ 2.09	2,600-2,700	S$ 5,500
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.34	900-1,000	S$ 5,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.29	1,100-1,200	S$ 3,900
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.80	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.54	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.46	1,100-1,200	S$ 4,100
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.63	1,100-1,200	S$ 4,300
2024 年 9 月	4 房	S$ 3.57	1,400-1,500	S$ 5,300
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.78	1,200-1,300	S$ 4,800
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.21	900-1,000	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,710

/月

月供

本金

S$ 2,586

利息

S$ 2,124

S$ 1.27m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 424.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,710

/月

月供

本金

S$ 2,586

利息

S$ 2,124

S$ 1.27m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 424.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.27m

相似公寓

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搜索公寓

Bishan Point 邻近其他发展项目，如 Country Esquire，Country Grandeur 和 Lorong Puntong GLS。

Bishan Point 附近的公寓区域内附近
Bishan Point	Country Esquire	Country Grandeur	Lorong Puntong GLS
Bright Hill Drive · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Lorong Puntong · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,845 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,898 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,025 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,025 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,219 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 1992	交房 1996	不可用 (交房)
164 户	60 户	68 户	140 户
99 年	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Bishan Point 均价相似的公寓区域内附近
Bishan Point	One Dusun Residences	368 Thomson	Shelford 23
Bright Hill Drive · 20 区	Jalan Dusun · 12 区	Thomson Road · 11 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,845 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,898 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,842 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,842 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,848 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,852 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,852 4+ 房 -
交房 2005	交房 2016	交房 2014	交房 2012
164 户	154 户	157 户	33 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Bishan Point 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Bishan Point	Grandeur 8	Amaninda	Alegria
Bright Hill Drive · 20 区	Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Thomson Road · 11 区	Thomson Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,845 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,898 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,470 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房平均每平方英尺 S$ 1,826 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
164 户	579 户	70 户	12 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 Bishan Point 总单位数量相似的公寓区域内附近
Bishan Point	The Arcadia	Cardiff Residence	Verticus
Bright Hill Drive · 20 区	Arcadia Road · 11 区	Cardiff Grove · 19 区	Jalan Kemaman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,845 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,898 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,222 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房平均每平方英尺 S$ 1,719 2 房平均每平方英尺 S$ 1,413 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,266	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,321 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,298 3 房平均每平方英尺 S$ 2,436 4+ 房 -
交房 2005	交房 1983	交房 2014	交房 2024
164 户	164 户	163 户	162 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

5.5 - 8.8%，平均持有 9.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,877.24 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,844.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.15 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.55 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Bishan Point 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.7M 到 S$ 2.59M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,877.24，过去一年为每平方英尺 S$ 1,844.57。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.41 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

租金价格从从 S$ 4,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.55。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Bishan Point	99 年	2005	CR 13TE 7 5分钟 (345米) 光明山地铁站	1,815.17 - 2,038.49 psf	1,921.7 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	2.35%
汤申印象公寓	99 年	2019	CR 13TE 7 5分钟 (379米) 光明山地铁站	1,853.13 - 2,511.85 psf	2,077.84 psf	2,400 - 3,200 /mo	2,800 /mo	3.34%
汤姆森三	99 年	2017	TE 8 6分钟 (438米) 汤申路上段[20]地铁站	1,741.94 - 2,497.5 psf	2,198.4 psf	2,000 - 5,988 /mo	3,878.8 /mo	3.02%
Country Grandeur	永久产权	1996	CR 13TE 7 4分钟 (262米) 光明山地铁站	1,234.93 - 2,461.86 psf	2,052.88 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,495.96 /mo	1.93%
Country Esquire	永久产权	1992	CR 13TE 7 5分钟 (326米) 光明山地铁站	2,125.98 psf	2,125.98 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	1.93%
Flame Tree Park	永久产权	1989	CR 13TE 7 6分钟 (412米) 光明山地铁站	2,197.11 psf	2,197.11 psf	1,400 - 5,600 /mo	3,500 /mo	1.73%
Thomson View Condominium	99 年	1987	TE 8 6分钟 (461米) 汤申路上段[20]地铁站	2,574.07 - 2,868.85 psf	2,721.46 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Faber Garden Condominium	永久产权	1984	CR 13TE 7 2分钟 (97米) 光明山地铁站	1,753.36 - 2,075.68 psf	1,959.28 psf	999 - 8,500 /mo	3,526.33 /mo	1.88%