The Windsor
关于 The Windsor
The Windsor 是共管公寓项目坐落于第 20 区的碧山的永久产权。于 1987 年竣工，共 10 座 、 总计 159 个单位。步行即可到达上汤申地铁站和上汤申地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Windsor 靠近 Dog Haven 美容与培训学院，Dog Haven 美容与培训学院和 Giving Tre3 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 汤申广场和 KST 家庭商店购买日用与食品。靠近的 Clarion Medical and Aesthetics Clinic - Thomson Plaza 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为欧露页面展示，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园维纳斯绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Windsor |
|---|---|
地址 | 1 Ontario Avenue, Singapore 576189 地图查看 |
最近地铁站 | 上汤申地铁站 |
建年 | 1987 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (159 户) |
单位数量 | 159 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Island Club Condominium Pte Ltd |
The Windsor 的建筑物
- 1 Ontario Avenue576189
- 1A Ontario Avenue576190
- 3 Ontario Avenue576191
- 3A Ontario Avenue576192
The Windsor 设施
烧烤区
俱乐部会所
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
网球场
总平面图
The Windsor总平面图及立面图
价格与付款信息
The Windsor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3A | #02-xx | - | S$ 1,634 | 1,346 | S$ 2.200M |
2026 年 1 月 | 09 | #01-xx | - | S$ 1,679 | 2,454 | S$ 4.120M |
2025 年 11 月 | 01 | #01-xx | - | S$ 1,562 | 2,497 | S$ 3.900M |
2025 年 11 月 | 3A | #04-xx | - | S$ 1,670 | 1,485 | S$ 2.480M |
2025 年 8 月 | 01 | #01-xx | - | S$ 1,530 | 2,497 | S$ 3.820M |
2025 年 7 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,581 | 1,991 | S$ 3.148M |
2025 年 4 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,634 | 1,830 | S$ 2.990M |
2025 年 2 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,631 | 1,582 | S$ 2.580M |
2025 年 1 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,613 | 1,572 | S$ 2.535M |
2025 年 1 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,545 | 1,798 | S$ 2.778M |
2024 年 10 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 1,581 | 1,550 | S$ 2.450M |
2024 年 9 月 | 3A | #0x-xx | - | S$ 1,613 | 1,797 | S$ 2.899M |
2024 年 8 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,591 | 1,571 | S$ 2.500M |
2024 年 7 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,477 | 1,625 | S$ 2.400M |
2024 年 7 月 | 3A | #0x-xx | - | S$ 1,497 | 1,303 | S$ 1.950M |
2024 年 5 月 | 3A | #0x-xx | - | S$ 1,506 | 1,378 | S$ 2.075M |
2023 年 8 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,389 | 2,455 | S$ 3.410M |
2023 年 3 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,466 | 2,012 | S$ 2.950M |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | - | S$ 1,249 | 1,625 | S$ 2.030M |
2021 年 8 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,118 | 1,637 | S$ 1.830M |
The Windsor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.41 | 1,900-2,000 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 2,000-2,100 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,400-1,500 | S$ 4,380 |
2026 年 2 月 | - | S$ 4.38 | 5,000-5,500 | S$ 23,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 2,000-2,100 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2025 年 6 月 | - | S$ 4.38 | 5,000-5,500 | S$ 23,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,900-2,000 | S$ 5,300 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 2,400-2,500 | S$ 6,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 2,300-2,400 | S$ 5,800 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,800-1,900 | S$ 5,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,600-1,700 | S$ 5,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.45 | 1,900-2,000 | S$ 4,880 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Windsor 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.24
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
3.2 - 8.3%
，平均持有 22.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,200 到 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 23,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Windsor | 永久产权 | 1987 | TE 8  9分钟 (655米)汤申路上段[20]地铁站 | 1,802.16 - 1,870.26 psf | 1,836.21 psf | 1,200 - 7,000 /mo | 3,831.25 /mo | 2.36% |
| Thomson Reserve | 99 年 | 2030 | TE 8 7分钟 (489米)汤申路上段[20]地铁站 | - | - | - | - | - |
| 汤申印象公寓 | 99 年 | 2019 | CR 13TE 7 5分钟 (379米)光明山地铁站 | 1,876.89 - 2,548.71 psf | 2,126.16 psf | 3,250 - 5,500 /mo | 4,016.67 /mo | 3.37% |
| 汤姆森三 | 99 年 | 2017 | TE 8 6分钟 (438米)汤申路上段[20]地铁站 | 1,741.94 - 2,497.5 psf | 2,185.85 psf | 1,600 - 5,788 /mo | 3,537.56 /mo | 3.03% |
| Three 11 | 永久产权 | 2015 | TE 8 7分钟 (558米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,079.65 - 2,277.72 psf | 2,175.18 psf | 3,450 - 4,999 /mo | 3,792.4 /mo | 2.79% |
| Country Grandeur | 永久产权 | 1996 | CR 13TE 7 4分钟 (262米)光明山地铁站 | 1,234.93 - 2,461.86 psf | 2,111.79 psf | 2,500 - 6,000 /mo | 3,484.81 /mo | 1.96% |
| Country Esquire | 永久产权 | 1992 | CR 13TE 7 5分钟 (326米)光明山地铁站 | 416.91 - 2,025.01 psf | 836.84 psf | 3,250 - 5,200 /mo | 4,225 /mo | 1.88% |
| Flame Tree Park | 永久产权 | 1989 | CR 13TE 7 6分钟 (412米)光明山地铁站 | 2,184.56 psf | 2,184.56 psf | 5,600 /mo | 5,600 /mo | 1.81% |
| Thomson View Condominium | 99 年 | 1987 | TE 8 6分钟 (461米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,000 - 2,602.74 psf | 2,351.89 psf | 2,000 - 10,500 /mo | 3,708.77 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Windsor 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Windsor 于 1987 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Windsor 的地址是什么 ？
The Windsor 的地址是 1 Ontario Avenue。
The Windsor 的地契类型是什么 ？
The Windsor 的地契类型是 永久产权，从 1987 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Windsor 有多少个单位 ？
The Windsor 共有 159 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Windsor 有多少栋楼 ？
The Windsor 开发项目内共有 10 栋楼。
The Windsor 的邮政编码是什么 ？
The Windsor 的邮政编码是 576189。
在哪里可以获取 The Windsor 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Windsor 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Windsor 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Windsor 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Windsor 附近有哪些学校 ？
The Windsor 附近的一些学校包括 Dog Haven 美容与培训学院 、Dog Haven 美容与培训学院和 Giving Tre3，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Windsor 附近的巴士站在哪里 ？
The Windsor 附近有多个巴士站，如 Thomson View Condominium、Thomson View Condominium 和 Opposite Windsor Park，距离项目很近。
The Windsor 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Windsor 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Windsor 的售价是多少 ？
The Windsor 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 3.17M。
The Windsor 的租金是多少 ？
The Windsor 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.17K，具体取决于单位大小和类型。
The Windsor 中单位的售价范围是多少 ？
The Windsor 中待售单位的售价范围是 S$ 3,100,888 ~ S$ 4,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Windsor 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Windsor 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,802 psf ~ S$ 1,870 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Windsor 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,100,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 775,222（25%），其中至少 S$ 155,044（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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