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AMO Residence

2026
4.8
(21 条评论)
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Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

AMO Residence 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

AMO Residence

S$ 1,790,000

AMO Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
AMO Residence

S$ 2,398,000

AMO Residence

  • beds3
  • baths2
  • sqft958
AMO Residence

S$ 1,780,000

AMO Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
AMO Residence

S$ 1,820,000

AMO Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
AMO Residence

S$ 1,798,000

AMO Residence

  • beds2
  • baths2
  • sqft743
AMO Residence

S$ 1,598,000

AMO Residence

  • beds2
  • baths1
  • sqft678

房产重要详情

項目名稱

AMO Residence

地址

23 Ang Mo Kio Rise, Singapore 569418
Go to location widget地图查看

最近地铁站

五月花地铁站

建年

2026 年 12 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2022 年 7 月 23 日

项目规模

中型 (372 户)

单位数量

372

卧室

2, 3, 4, 5

区域

20 区

社区

宏茂桥

栋

2

层

25

停车位

372

房产类型

公寓单位

开发商

United Venture Development (2021) Pte. Ltd. (UOL Group/ Singapore Land Group/ Kheng Leong Group)

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

AMO Residence 的建筑物

  • 21 Ang Mo Kio Rise569417
  • 23 Ang Mo Kio Rise569418

AMO Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 水疗池

    水疗池

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

户型图

AMO Residence 共计 372 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 2,497 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

AMO Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

57 - 62 平方米 614 - 678 平方英尺

92

3 户型图

2 房高级单位

-

-

69 平方米 743 平方英尺

92

2 户型图

3 房

-

-

89 平方米 958 平方英尺

47

1 户型图

3+1 房

-

-

96 - 126 平方米 1,044 - 1,367 平方英尺

71

3 户型图

4 房

-

-

120 平方米 1,292 平方英尺

45

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

213 平方米 2,293 平方英尺

2

1 户型图

5 房

-

-

137 平方米 1,475 平方英尺

22

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

231 平方米 2,497 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

AMO Residence 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 25 层。

总栋数

2 栋

总单位数

372 个

AMO Residence总平面图及立面图

AMO Residence Condo Site Plan in Ang Mo Kio by United Venture Development (2021) Pte. Ltd. (UOL Group/ Singapore Land Group/ Kheng Leong Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

AMO Residence 成交历史

410 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
21
#09-xx
4 房
S$ 2,539
1,292
S$ 3.280M
2026 年 6 月
23
#13-xx
4 房
S$ 2,661
1,292
S$ 3.438M
2026 年 6 月
23
#03-xx
3 房
S$ 2,472
1,141
S$ 2.820M
2026 年 5 月
21
#17-xx
2 房
S$ 2,382
743
S$ 1.770M
2026 年 5 月
21
#10-xx
5 房
S$ 2,453
1,475
S$ 3.618M
2026 年 5 月
21
#1x-xx
2 房
S$ 2,514
743
S$ 1.868M
2026 年 5 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 2,576
1,044
S$ 2.689M
2026 年 5 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 2,586
1,044
S$ 2.700M
2026 年 5 月
23
#2x-xx
3 房
S$ 2,647
1,141
S$ 3.020M
2026 年 5 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 2,477
1,292
S$ 3.200M
2026 年 5 月
23
#1x-xx
2 房
S$ 2,460
743
S$ 1.828M
2026 年 5 月
23
#1x-xx
4 房
S$ 2,496
1,292
S$ 3.225M
2026 年 5 月
23
#0x-xx
4 房
S$ 2,535
1,292
S$ 3.275M
2026 年 5 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 2,568
1,141
S$ 2.930M
2026 年 4 月
21
#0x-xx
3 房
S$ 2,401
958
S$ 2.300M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 2,601
1,044
S$ 2.715M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 2,577
1,044
S$ 2.690M
2026 年 4 月
23
#0x-xx
3 房
S$ 2,463
958
S$ 2.360M
2026 年 4 月
23
#1x-xx
3 房
S$ 2,585
1,141
S$ 2.950M
2026 年 3 月
23
#2x-xx
3 房
S$ 2,596
1,044
S$ 2.710M

Source: URA, Realis and 99.co

AMO Residence 成交历史

50 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.32
900-1,000
S$ 5,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.22
900-1,000
S$ 5,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.01
600-700
S$ 3,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.72
700-800
S$ 4,250
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.09
600-700
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.60
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.60
600-700
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.87
600-700
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.16
600-700
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.16
600-700
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.72
700-800
S$ 4,250
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.16
600-700
S$ 3,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.09
600-700
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.09
600-700
S$ 3,450
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.52
700-800
S$ 4,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.16
600-700
S$ 3,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.16
600-700
S$ 3,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.31
600-700
S$ 3,600
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.17
1,000-1,100
S$ 5,400
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.38
700-800
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,493

/月

本金
S$ 1,918
利息
S$ 1,575

首付款 (25%)

S$ 315,000

贷款金额 (75%)

S$ 945,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

AMO Residence 所在位置

AMO Residence 位于 21 Ang Mo Kio Rise 第 20 区。 AMO Residence 最近地铁站为五月花地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

AMO Residence 周边配套

学校

距离

美华中学

4 分钟 (262 米)

培思中学

6 分钟 (422 米)

Neumind 再思学校

7 分钟 (478 米)

地铁站

距离

五月花

597 m

光明山

669 m

德义

1.2 km

超市

距离

红毛超市

3 分钟 (173 米)

昇菘超市

6 分钟 (389 米)

昇菘 - 宏茂桥233超市

7 分钟 (434 米)

公园

距离

莲花园

4 分钟 (274 米)

碧山-宏茂桥公园分配花园

6 分钟 (391 米)

森林步道

7 分钟 (452 米)

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AMO Residence 邻近其他发展项目，如 Bishan Park Condominium，The Gardens At Bishan 和 Thomson Grand。

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Ang Mo Kio Rise · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

Sin Ming Walk · 20 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,502

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,388

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,529

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,527

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,446

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,422

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,494

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,762

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,719

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,796

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,735

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,710

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,803

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,810

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 776

交房 2026

交房 1994

交房 2004

交房 2015

372 户

320 户

756 户

361 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

36 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,528.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,501.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
地产价格在 AMO Residence 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.26M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,528.85，过去一年为每平方英尺 S$ 2,501.73。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.28 M，最高成交价为 S$ 6.01 M。

租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 7,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,100，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
AMO Residence99 年2026
TE 6
Walk Icon8分钟 (597米)
美华地铁站
2,210.91 - 2,980.46 psf2,483.69 psf3,400 - 7,800 /mo4,798.18 /mo2.55%
Lattice One永久产权2023
TE 6
Walk Icon13分钟 (977米)
美华地铁站
1,589.48 - 2,248.29 psf1,979.91 psf3,600 /mo3,600 /mo-
汤申公寓永久产权2019
CR 13TE 7
Walk Icon12分钟 (886米)
光明山地铁站
820.69 - 2,293.58 psf1,968.14 psf3,500 - 4,200 /mo3,899.71 /mo3.01%
优景园99 年2019
TE 6
Walk Icon5分钟 (400米)
美华地铁站
1,856.54 - 2,400 psf2,097.52 psf2,900 - 5,400 /mo3,855.21 /mo3.32%
Thomson Grand99 年2015
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (440米)
光明山地铁站
1,596.52 - 2,064.9 psf1,922.34 psf3,900 - 13,800 /mo5,969.8 /mo2.75%
The Gardens At Bishan99 年2004
CR 13TE 7
Walk Icon3分钟 (184米)
光明山地铁站
1,215.15 - 2,155.89 psf1,732.24 psf1,150 - 5,000 /mo3,462.9 /mo2.78%
Peirce View永久产权1996
TE 6
Walk Icon13分钟 (984米)
美华地铁站
1,536.32 - 1,766.51 psf1,651.41 psf1,600 - 4,500 /mo2,649.69 /mo-
Bishan Park Condominium99 年1994
CR 13TE 7
Walk Icon5分钟 (336米)
光明山地铁站
1,416.21 - 1,658.93 psf1,509.03 psf1,050 - 4,800 /mo2,252.86 /mo2.77%
Faber Garden Condominium永久产权1984
CR 13TE 7
Walk Icon2分钟 (97米)
光明山地铁站
1,753.36 - 2,112.42 psf1,996.55 psf999 - 8,500 /mo3,559.67 /mo1.88%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

3+1 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Lentor Hills Residences - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,280,000

Lentor Hills Residences

1+1 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,790,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,130,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Thomson Impressions - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,610,000

Thomson Impressions

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

JadeScape - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,460,000

JadeScape

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Lentor Hills Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,399 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,500,000

Lentor Hills Residences

4 卧室  4 卫生间  1,399 平方尺

Lentor Hills Residences - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 754 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Lentor Hills Residences

2+1 卧室  1 卫生间  754 平方尺

Lentor Hills Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,549,999

Lentor Hills Residences

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Far Horizon Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Far Horizon Garden

2 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

The Calrose - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,551 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,950,000

The Calrose

4 卧室  4 卫生间  2,551 平方尺

Lentor Modern / Lentor Modern Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Lentor Modern / Lentor Modern Mall

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Thomson Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,065,000

Thomson Grand

3 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

JadeScape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

JadeScape

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Grandeur 8 - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Grandeur 8

3+1 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Lentoria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,860,000

Lentoria

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

项目评价

AMO Residence 评价
4.8
21 评价

  • Universe Infinite

    1 year ago

    Almost done, probably get key 2nd half 2025!

  • Amelia ho

    3 years ago

    Great :)

  • T T

    3 years ago

    Too far from MRT it's 900m not 5min as advertised...

  • Mei Hwan Sia PropNex

    3 years ago

    PM me 🤙 to view AMO RESIDENCES if you are keen!

常见问题

常见问题解答

AMO Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

AMO Residence 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。

AMO Residence 的地址是什么 ？

AMO Residence 的地址是 23 Ang Mo Kio Rise。

AMO Residence 的地契类型是什么 ？

AMO Residence 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

AMO Residence 有多少个单位 ？

AMO Residence 共有 372 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

AMO Residence 有多少栋楼 ？

AMO Residence 开发项目内共有 2 栋楼。

AMO Residence 的邮政编码是什么 ？

AMO Residence 的邮政编码是 569418。

在哪里可以获取 AMO Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 AMO Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 AMO Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 AMO Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

AMO Residence 附近有哪些学校 ？

AMO Residence 附近的一些学校包括 美华中学 、 美华中学和培思中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

AMO Residence 附近的巴士站在哪里 ？

AMO Residence 附近有多个巴士站，如 Before Shangri-la Walk、Opposite Blk 248 和 Blk 259，距离项目很近。

AMO Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

AMO Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

AMO Residence 的售价是多少 ？

AMO Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.79M。

AMO Residence 的租金是多少 ？

AMO Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.1K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

AMO Residence 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,499,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 374,750（25%），其中至少 S$ 74,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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