AMO Residence
关于 AMO Residence
AMO Residence 是公寓单位坐落于第 20 区的宏茂桥的 99 年租赁权。于 2026 年竣工，共 2 座 、 总计 372 个单位。步行即可到达五月花地铁站和五月花地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，AMO Residence 靠近美华中学，美华中学和培思中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 161 和昇菘 - 宏茂桥 233 超市购买日用与食品。靠近的 THK Senior Group Home @ AMK 257 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园莲花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | AMO Residence |
|---|---|
地址 | 23 Ang Mo Kio Rise, Singapore 569418 地图查看 |
最近地铁站 | 五月花地铁站 |
建年 | 2026 年 12 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2022 年 7 月 23 日 |
项目规模 | 中型 (372 户) |
单位数量 | 372 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 2 |
层 | 25 |
停车位 | 372 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | United Venture Development (2021) Pte. Ltd. (UOL Group/ Singapore Land Group/ Kheng Leong Group) |
建筑师 | P&T Consultants Pte Ltd |
AMO Residence 的建筑物
- 21 Ang Mo Kio Rise569417
- 23 Ang Mo Kio Rise569418
AMO Residence 设施
烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
吊床
水疗池
标准泳池
停车场
户型图
AMO Residence 共计 372 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 614 平方英尺至 2,497 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
AMO Residence 户型图
All
2
3
4
5+
AMO Residence 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2 房 | - | - | 57 - 62 平方米 614 - 678 平方英尺 | 92 | |
2 房高级单位 | - | - | 69 平方米 743 平方英尺 | 92 | |
3 房 | - | - | 89 平方米 958 平方英尺 | 47 | |
3+1 房 | - | - | 96 - 126 平方米 1,044 - 1,367 平方英尺 | 71 | |
4 房 | - | - | 120 平方米 1,292 平方英尺 | 45 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 213 平方米 2,293 平方英尺 | 2 | |
5 房 | - | - | 137 平方米 1,475 平方英尺 | 22 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 231 平方米 2,497 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
AMO Residence 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 25 层。
总栋数
2 栋
总单位数
372 个
AMO Residence总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
AMO Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 23 | #22-xx | 3 房 | S$ 2,647 | 1,141 | S$ 3.020M |
2026 年 5 月 | 23 | #19-xx | 2 房 | S$ 2,460 | 743 | S$ 1.828M |
2026 年 5 月 | 23 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,535 | 1,292 | S$ 3.275M |
2026 年 5 月 | 23 | #07-xx | 3 房 | S$ 2,568 | 1,141 | S$ 2.930M |
2026 年 4 月 | 23 | #16-xx | 3 房 | S$ 2,601 | 1,044 | S$ 2.715M |
2026 年 4 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,577 | 1,044 | S$ 2.690M |
2026 年 4 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,463 | 958 | S$ 2.360M |
2026 年 4 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,585 | 1,141 | S$ 2.950M |
2026 年 3 月 | 23 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,596 | 1,044 | S$ 2.710M |
2026 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,510 | 1,044 | S$ 2.620M |
2026 年 2 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,471 | 1,044 | S$ 2.580M |
2026 年 2 月 | 21 | #2x-xx | 5 房 | S$ 2,619 | 1,474 | S$ 3.860M |
2026 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,505 | 958 | S$ 2.400M |
2025 年 12 月 | 23 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,556 | 743 | S$ 1.899M |
2025 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,456 | 743 | S$ 1.825M |
2025 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,430 | 958 | S$ 2.328M |
2025 年 11 月 | 21 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,577 | 1,044 | S$ 2.690M |
2025 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,441 | 1,475 | S$ 3.600M |
2025 年 10 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,524 | 1,044 | S$ 2.635M |
2025 年 9 月 | 23 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,523 | 1,044 | S$ 2.634M |
AMO Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.17 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.16 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.11 | 900-1,000 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 600-700 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.64 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 5.34 | 1,200-1,300 | S$ 6,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 6.19 | 600-700 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
AMO Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.97
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
25 盈利
4.2 - 8%
，平均持有 3.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,400 到 S$ 7,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 7,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AMO Residence | 99 年 | 2026 | TE 6  8分钟 (597米)美华地铁站 | 2,210.91 - 2,980.46 psf | 2,518.06 psf | 3,400 - 7,200 /mo | 4,805.68 /mo | 2.57% |
| Lattice One | 永久产权 | 2023 | TE 6 13分钟 (977米)美华地铁站 | 1,916.38 - 2,248.29 psf | 2,110.54 psf | 4,250 /mo | 4,250 /mo | - |
| 汤申公寓 | 永久产权 | 2019 | CR 13TE 7 12分钟 (886米)光明山地铁站 | 2,064.22 - 2,293.58 psf | 2,189.96 psf | 3,600 - 4,200 /mo | 3,916.5 /mo | 2.99% |
| 优景园 | 99 年 | 2019 | TE 6 5分钟 (400米)美华地铁站 | 1,856.54 - 2,453.99 psf | 2,104.63 psf | 3,050 - 5,400 /mo | 4,008.28 /mo | 3.38% |
| Thomson Grand | 99 年 | 2015 | CR 13TE 7 6分钟 (440米)光明山地铁站 | 767.35 - 2,064.36 psf | 1,700.21 psf | 4,200 - 7,000 /mo | 5,977.78 /mo | 2.78% |
| The Gardens At Bishan | 99 年 | 2004 | CR 13TE 7 3分钟 (184米)光明山地铁站 | 1,215.15 - 2,110.84 psf | 1,760.36 psf | 1,150 - 4,500 /mo | 3,200 /mo | 2.78% |
| Peirce View | 永久产权 | 1996 | TE 6 13分钟 (984米)美华地铁站 | 444.21 - 1,453.55 psf | 755.12 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 2.65% |
| Bishan Park Condominium | 99 年 | 1994 | CR 13TE 7 5分钟 (336米)光明山地铁站 | 1,393.19 - 1,657.82 psf | 1,493.1 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 1,683.75 /mo | 2.83% |
| Faber Garden Condominium | 永久产权 | 1984 | CR 13TE 7 2分钟 (97米)光明山地铁站 | 1,753.36 - 2,209.23 psf | 1,971.26 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 1.89% |
常见问题
常见问题解答
AMO Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
AMO Residence 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。
AMO Residence 的地址是什么 ？
AMO Residence 的地址是 23 Ang Mo Kio Rise。
AMO Residence 的地契类型是什么 ？
AMO Residence 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
AMO Residence 有多少个单位 ？
AMO Residence 共有 372 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
AMO Residence 有多少栋楼 ？
AMO Residence 开发项目内共有 2 栋楼。
AMO Residence 的邮政编码是什么 ？
AMO Residence 的邮政编码是 569418。
在哪里可以获取 AMO Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 AMO Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 AMO Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 AMO Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
AMO Residence 附近有哪些学校 ？
AMO Residence 附近的一些学校包括 美华中学 、 美华中学和培思中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
AMO Residence 附近的巴士站在哪里 ？
AMO Residence 附近有多个巴士站，如 Before Shangri-la Walk、Opposite Blk 248 和 Blk 259，距离项目很近。
AMO Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
AMO Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
AMO Residence 的售价是多少 ？
AMO Residence 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.63M。
AMO Residence 的租金是多少 ？
AMO Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.21K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
AMO Residence 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,449,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 362,499（25%），其中至少 S$ 72,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Canberra Drive EC site launched for sale, first under revised EC policies
The Housing & Development Board (HDB) has launched an Executive Condominium (EC) site at Canberra Drive for public tender. The site is expected to yield about 185 residential units and forms part of the nine Confirmed List sites under the Government Land Sales (GLS) Programme for the first half of 2026 (1H2026). Under the 1H2026…
Yesterday · 4 min read · by Ananda Bayu
Condo rental prices set new record high in April amid continued growth in the HDB rental market
Singapore’s rental market continued to show resilience in April 2026, even as broader property market momentum has started to moderate. Data from SRX and 99.co showed that condo rents climbed to another all-time high in April, while HDB rents also continued edging upwards, albeit at a slower pace. Condo rental prices hit a fresh record…
May 20, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.