Completed Oct 2015

Thomson Grand

17 Sin Ming Walk · 573913

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR

361 个 (中型) · 19 Floors · 32 栋 ()

Artist's impression of Thomson Grand during the day

价格范围

S$ 1.68M ~ S$ 4.6M

S$ 894 ~ S$ 2,064 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 9,500

2.75% 租金收益率

Thomson Grand 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
4 个充电接口

Thomson Grand 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 3,065,000

Thomson Grand

3
3
1572

S$ 1,679,900

Thomson Grand

S$ 1,740,000

Thomson Grand

S$ 1,950,000

Thomson Grand

S$ 2,780,000

Thomson Grand

3
3
1367

S$ 4,600,000

Thomson Grand

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

碧山

Nearest MRT

光明山地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

83 Years left

发展商

Luxury Green Development Pte Ltd

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Thomson Grand 设施

俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

户型图

Thomson Grand 共计 361 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 20 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 1,658 平方英尺 - 1,733 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Thomson Grand 户型图

All

Thomson Grand 公寓平面图 2 卧 A1a - 947 平方英尺 / 88 平方米

Thomson Grand 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	83 - 96 平方米 904 - 1,044 平方英尺	108	13 户型图
3 房	-	-	125 - 132 平方米 1,356 - 1,421 平方英尺	170	5 户型图
4 房	-	-	154 - 160 平方米 1,658 - 1,733 平方英尺	34	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Thomson Grand Condo Site Plan in Bishan by Luxury Green Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Thomson Grand

Thomson Grand 的建筑物

11 Sin Ming Walk575579
13 Sin Ming Walk575580
15 Sin Ming Walk575581
17 Sin Ming Walk573913
19 Sin Ming Walk573914
21 Sin Ming Walk573915
23 Sin Ming Walk573916
25 Sin Ming Walk573917
27 Sin Ming Walk573918
29 Sin Ming Walk573919
31 Sin Ming Walk573920
33 Sin Ming Walk573921
35 Sin Ming Walk573922
37 Sin Ming Walk573923
39 Sin Ming Walk573924
41 Sin Ming Walk573925
43 Sin Ming Walk573926
45 Sin Ming Walk573927
47 Sin Ming Walk573928
49 Sin Ming Walk573929
51 Sin Ming Walk573930
53 Sin Ming Walk573931
55 Sin Ming Walk573932
57 Sin Ming Walk573933
59 Sin Ming Walk573934
61 Sin Ming Walk573935
63 Sin Ming Walk573936
65 Sin Ming Walk573937
67 Sin Ming Walk573938
69 Sin Ming Walk573939
71 Sin Ming Walk573940
73 Sin Ming Walk573941

价格与付款信息

Thomson Grand 成交历史

561 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	23	#06-xx	3 房	S$ 1,926	1,356	S$ 2.611M
2026 年 8 月	27	#02-xx	4 房	S$ 1,379	2,067	S$ 2.850M
2026 年 5 月	25	#02-xx	3 房	S$ 1,714	1,593	S$ 2.730M
2026 年 5 月	15	#05-xx	2 房	S$ 1,820	904	S$ 1.645M
2026 年 4 月	17	#13-xx	3 房	S$ 1,894	1,367	S$ 2.589M
2026 年 4 月	11	#0x-xx	2 房	S$ 1,774	947	S$ 1.680M
2026 年 4 月	43	-	4 房	S$ 754	5,318	S$ 4.010M
2026 年 3 月	25	#0x-xx	3 房	S$ 1,895	1,356	S$ 2.570M
2026 年 3 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,882	1,367	S$ 2.573M
2026 年 3 月	27	#1x-xx	3 房	S$ 1,819	1,410	S$ 2.565M
2026 年 2 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,887	1,367	S$ 2.580M
2026 年 2 月	17	#0x-xx	3 房	S$ 1,775	1,357	S$ 2.408M
2026 年 1 月	17	#1x-xx	3 房	S$ 1,882	1,367	S$ 2.573M
2026 年 1 月	27	#0x-xx	3 房	S$ 1,738	1,357	S$ 2.359M
2025 年 12 月	21	#0x-xx	3 房	S$ 1,784	1,345	S$ 2.400M
2025 年 11 月	25	#1x-xx	3 房	S$ 1,800	1,367	S$ 2.460M
2025 年 10 月	21	#1x-xx	3 房	S$ 1,862	1,367	S$ 2.545M
2025 年 10 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 1,816	947	S$ 1.720M
2025 年 9 月	19	#1x-xx	3 房	S$ 1,909	1,356	S$ 2.588M
2025 年 9 月	73	-	4 房	S$ 799	6,133	S$ 4.900M

Source: URA, Realis and 99.co

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Thomson Grand 成交历史

922 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.94	1,500-1,600	S$ 6,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.31	900-1,000	S$ 4,080
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.95	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.24	1,300-1,400	S$ 5,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 6 月	4 房	S$ 1.95	4,500-5,000	S$ 9,250
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.40	1,400-1,500	S$ 6,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.71	1,600-1,700	S$ 6,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.84	1,300-1,400	S$ 5,250
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.89	1,600-1,700	S$ 6,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.12	900-1,000	S$ 3,900
2026 年 5 月	4 房	S$ 1.85	5,000-5,500	S$ 9,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.50	1,500-1,600	S$ 5,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.22	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 1.47	6,000-6,500	S$ 9,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.75	1,300-1,400	S$ 6,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.02	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.65	900-1,000	S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 419.98k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,657

/月

月供

本金

S$ 2,557

利息

S$ 2,100

S$ 1.26m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 419.98k

贷款金额 (75%)

S$ 1.26m

相似公寓

与 Thomson Grand 相似的公寓

搜索公寓

Thomson Grand 邻近其他发展项目，如 Bishan Park Condominium，The Gardens At Bishan 和 Faber Garden Condominium。

Thomson Grand 附近的公寓区域内附近
Thomson Grand	Bishan Park Condominium	The Gardens At Bishan	Faber Garden Condominium
Sin Ming Walk · 20 区	Sin Ming Walk · 20 区	Sin Ming Walk · 20 区	Angklong Lane · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 1,840 4+ 房平均每平方英尺 S$ 977	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,461 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,434 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,515	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,758 1 房平均每平方英尺 S$ 1,254 2 房平均每平方英尺 S$ 1,697 3 房平均每平方英尺 S$ 1,858 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,735	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1994	交房 2004	交房 1984
361 户	320 户	756 户	233 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Thomson Grand 均价相似的公寓区域内附近
Thomson Grand	Floraville	Gaia	Bishan Loft
Sin Ming Walk · 20 区	Cactus Road · 28 区	Jalan Dusun · 12 区	Bishan Street 11 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 1,840 4+ 房平均每平方英尺 S$ 977	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,705 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,714 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,747 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598
交房 2015	交房 2018	交房 2015	交房 2003
361 户	50 户	28 户	384 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Thomson Grand 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Thomson Grand	Three 11	Sky Habitat	Gaia
Sin Ming Walk · 20 区	Upper Thomson Road · 20 区	Bishan Street 15 · 20 区	Jalan Dusun · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 1,840 4+ 房平均每平方英尺 S$ 977	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,096 1 房平均每平方英尺 S$ 1,962 2 房平均每平方英尺 S$ 1,856 3 房平均每平方英尺 S$ 2,224 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,697 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
361 户	65 户	509 户	28 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Thomson Grand 总单位数量相似的公寓区域内附近
Thomson Grand	AMO Residence	The Springbloom	Bishan Loft
Sin Ming Walk · 20 区	Ang Mo Kio Rise · 20 区	Serangoon Avenue 3 · 19 区	Bishan Street 11 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,705 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房平均每平方英尺 S$ 1,840 4+ 房平均每平方英尺 S$ 977	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,516 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,470 3 房平均每平方英尺 S$ 2,531 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,514	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,586 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,506 3 房平均每平方英尺 S$ 1,594 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,700	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,714 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,747 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598
交房 2015	交房 2026	交房 1999	交房 2003
361 户	372 户	372 户	384 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

19 盈利、 1 亏损

1.3 - 7.1%，平均持有 10.5

3.2%，平均持有 2

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$2,418,667	3
Sep 2025	S$3,744,000	2
Oct 2025	S$2,132,500	2
Nov 2025	S$2,460,000	1
Dec 2025	S$2,400,000	1
Jan 2026	S$2,465,944	2
Feb 2026	S$2,494,000	2
Mar 2026	S$2,569,333	3
Apr 2026	S$2,759,629	3
May 2026	S$2,187,500	2
Aug 2026	S$2,730,500	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,685.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,705.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$6,140	5
Sep 2025	S$5,100	3
Oct 2025	S$5,433	6
Nov 2025	S$4,000	1
Dec 2025	S$5,063	4
Jan 2026	S$5,870	5
Feb 2026	S$5,769	3
Mar 2026	S$4,950	2
Apr 2026	S$6,567	3
May 2026	S$5,617	6
Jun 2026	S$6,240	5
Jul 2026	S$5,056	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Thomson Grand 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.68M 到 S$ 4.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,685.63，过去一年为每平方英尺 S$ 1,705.41。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.61 M，最高成交价为 S$ 4.9 M。在过去一年中，有 19 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 9,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.91。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 11,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Thomson Grand	99 年	2015	CR 13TE 7 6分钟 (440米) 光明山地铁站	894.07 - 2,064.36 psf	1,849.71 psf	4,000 - 9,500 /mo	5,871.43 /mo	2.74%
AMO Residence	99 年	2026	TE 6 8分钟 (597米) 美华地铁站	2,210.91 - 2,980.46 psf	2,468.88 psf	1,500 - 7,000 /mo	4,403 /mo	2.52%
汤申公寓	永久产权	2019	CR 13TE 7 12分钟 (886米) 光明山地铁站	1,964.29 - 2,293.58 psf	2,112.12 psf	3,600 - 4,100 /mo	3,816.5 /mo	2.99%
汤申印象公寓	99 年	2019	CR 13TE 7 5分钟 (379米) 光明山地铁站	1,853.13 - 2,511.85 psf	2,077.84 psf	2,600 - 3,200 /mo	2,900 /mo	3.34%
The Gardens At Bishan	99 年	2004	CR 13TE 7 3分钟 (184米) 光明山地铁站	1,215.15 - 2,155.89 psf	1,810.92 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,383.86 /mo	2.82%
Country Grandeur	永久产权	1996	CR 13TE 7 4分钟 (262米) 光明山地铁站	2,461.86 psf	2,461.86 psf	2,500 - 6,000 /mo	3,495.96 /mo	1.93%
Bishan Park Condominium	99 年	1994	CR 13TE 7 5分钟 (336米) 光明山地铁站	1,359.58 - 1,657.82 psf	1,528.37 psf	1,050 - 4,500 /mo	2,345 /mo	2.73%
Flame Tree Park	永久产权	1989	CR 13TE 7 6分钟 (412米) 光明山地铁站	2,197.11 psf	2,197.11 psf	1,400 - 5,600 /mo	3,500 /mo	1.73%
Faber Garden Condominium	永久产权	1984	CR 13TE 7 2分钟 (97米) 光明山地铁站	1,753.36 - 2,075.68 psf	1,959.28 psf	999 - 8,500 /mo	3,526.33 /mo	1.88%