Completed Jan 2019

优景园

8 Ang Mo Kio Avenue 2 · 567695

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

698 个 (中型) · 20 Floors · 7 栋 ()

Walkway between both pools of The Panorama

Pool of The Panorama at daytime

Pool and deck of The Panorama

Artist's impression of The Panorama at daytime

Fountains of The Panorama

价格范围

S$ 868.89K ~ S$ 2.8M

S$ 1,945 ~ S$ 2,470 PSF

租金范围

S$ 3,250 ~ S$ 6,600

3.29% 租金收益率

现有房源

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 2,288,000

16 Ang Mo Kio Avenue 2 567699

3
2
1,001 平方尺

发布于 5 小时前

Lincoln Choo

Recommended

必看好房

99精心挑选

真实房源

S$ 1,680,000

8 Ang Mo Kio Avenue 2 567695

2
2
797 平方尺

发布于 6 小时前

Stephanie Poon

S$ 2,300,000

8 Ang Mo Kio Avenue 2 567695

3
3
1,012 平方尺

发布于 2 小时前

Judi Lee

VERIFIED

真实房源

S$ 890,000

16 Ang Mo Kio Avenue 2 567699

1
1
452 平方尺

发布于 6 小时前

Anne Lee

Recommended

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

五月花地铁站 · 7 分钟

Remaining Lease

86 Years left

发展商

Pinehill Investments Pte. Ltd.

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
3 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
8 个充电接口

Wellness

足底按摩步道

Aquatics

按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池
景观水池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

72 分钟

S$ 2.36

莱佛士坊

1 次换乘

48 分钟

S$ 2.02

乌节路

1 次换乘

39 分钟

S$ 1.86

户型图资料

全部

1 卧

40 - 44 平方米 / 431 - 474 平方英尺

$564.08K - $882K

每平方英尺 $1,226 - $1,995

涵盖 1 种房型 · 1 房

2 卧

100 个

63 - 74 平方米 / 678 - 797 平方英尺

$820.07K - $1.65M

每平方英尺 $1,030 - $2,214

涵盖 2 种房型 · 2 房 ·2+1 房

3 卧

141 个

92 - 108 平方米 / 990 - 1,163 平方英尺

$900.24K - $2.68M

每平方英尺 $1,130 - $2,349

涵盖 2 种房型 · 3 房 ·3+1 房

4 卧

2 个

122 - 178 平方米 / 1,313 - 1,916 平方英尺

$1.55M - $3.38M

每平方英尺 $1,167 - $2,240

涵盖 2 种房型 · 4 房 ·4 房顶层公寓

5 卧

2 个

145 - 224 平方米 / 1,561 - 2,411 平方英尺

$1.79M - $3.98M

每平方英尺 $1,146 - $2,210

涵盖 3 种房型 · 5 房 ·5 房顶层公寓 ·5+1 房

The Panorama 公寓平面图 Pha - 2,379 平方英尺 / 221 平方米

总平面图及立面图

The Panorama Condo Site Plan in Ang Mo Kio by Pinehill Investments Pte. Ltd. - Photo 0

Site Map of the entire area of The Panorama

优景园的建筑物

8 Ang Mo Kio Avenue 2567695
10 Ang Mo Kio Avenue 2567696
12 Ang Mo Kio Avenue 2567697
14 Ang Mo Kio Avenue 2567698
16 Ang Mo Kio Avenue 2567699
18 Ang Mo Kio Avenue 2567700
20 Ang Mo Kio Avenue 2567701

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 9 月	08	#01-xx	3 房	S$ 2,027	1,012	S$ 2.051M
2026 年 8 月	08	#11-xx	3 房	S$ 2,182	1,012	S$ 2.208M
2026 年 8 月	08	#01-xx	3 房	S$ 1,976	1,012	S$ 2.000M
2026 年 8 月	12	#10-xx	4 房	S$ 2,240	1,335	S$ 2.990M
2026 年 8 月	12	#09-xx	4 房	S$ 2,217	1,335	S$ 2.960M
2026 年 7 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,976	1,012	S$ 2.000M
2026 年 7 月	20	#1x-xx	3 房	S$ 2,180	1,012	S$ 2.206M
2026 年 7 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 2,093	786	S$ 1.645M
2026 年 6 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 2,083	700	S$ 1.458M
2026 年 6 月	10	#2x-xx	3 房	S$ 2,349	1,141	S$ 2.680M
2026 年 6 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 2,233	1,066	S$ 2.380M
2026 年 5 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 2,019	775	S$ 1.565M
2026 年 5 月	08	#1x-xx	2 房	S$ 2,214	700	S$ 1.550M
2026 年 5 月	20	#1x-xx	1 房	S$ 1,921	431	S$ 828,000
2026 年 5 月	20	#0x-xx	3 房	S$ 2,041	1,012	S$ 2.065M
2026 年 5 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 2,073	1,066	S$ 2.210M
2026 年 4 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,212	1,012	S$ 2.239M
2026 年 4 月	10	#1x-xx	4 房	S$ 2,157	1,335	S$ 2.880M
2026 年 3 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 2,017	991	S$ 1.999M
2026 年 3 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 2,233	1,012	S$ 2.260M

来源：URA、Realis 与 99.co

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售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$1,736,667	3
Dec 2025	S$1,452,888	1
Jan 2026	S$2,230,972	4
Feb 2026	S$1,560,000	2
Mar 2026	S$2,174,178	5
Apr 2026	S$2,559,444	2
May 2026	S$1,643,600	5
Jun 2026	S$2,172,667	3
Jul 2026	S$1,950,333	3
Aug 2026	S$2,539,472	4
Sep 2026	S$2,051,000	1

过去6 个月平均 S$2,119.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,095.58 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
优景园	99 年	2019	TE 6 5分钟 (400米) 美华地铁站	1,945.29 - 2,470.35 psf	2,185.34 psf	3,250 - 6,600 /mo	5,009.5 /mo	3.3%
Lentor Mansion	99 年	2028	TE 5 5分钟 (400米) 伦多地铁站	2,213.62 - 2,973.45 psf	2,657.24 psf	4,400 - 7,999 /mo	6,199.5 /mo	-
Lentor Hills Residences	99 年	2028	TE 5 4分钟 (256米) 伦多地铁站	2,183.1 - 2,685.95 psf	2,422.35 psf	6,999 /mo	6,999 /mo	-
AMO Residence	99 年	2026	TE 6 8分钟 (597米) 美华地铁站	2,153.43 - 2,855.18 psf	2,448.05 psf	3,399 - 6,700 /mo	4,819.87 /mo	2.5%
Lattice One	永久产权	2023	TE 6 13分钟 (977米) 美华地铁站	1,742.16 - 2,208.38 psf	2,044.58 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	3.3%
Meadows @ Peirce	永久产权	2012	TE 5 14分钟 (1076米) 伦多地铁站	1,206 - 1,924.69 psf	1,691.34 psf	3,100 - 8,500 /mo	6,625 /mo	2.64%
The Calrose	永久产权	2008	TE 5 4分钟 (242米) 伦多地铁站	1,512.79 - 2,150.54 psf	1,942.45 psf	1,300 - 7,200 /mo	5,026.86 /mo	2.26%
Peirce View	永久产权	1996	TE 6 13分钟 (984米) 美华地铁站	1,467.6 - 1,651.4 psf	1,564.36 psf	1,600 - 4,500 /mo	2,658.09 /mo	2.63%
Thomson Hills Estate	永久产权	1980	TE 6 11分钟 (818米) 美华地铁站	1,256.41 - 3,267.33 psf	1,899.32 psf	9,500 - 10,888 /mo	10,194 /mo	1.96%