Completed Jan 1996

Peirce View

557 Upper Thomson Road · 574418

D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR

66 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Peirce View

Bottom-up view of Peirce View

Logo of Peirce View

Peirce View at 557 Upper Thomson Road

价格范围

从 S$ 2.3M

从 S$ 1,765 PSF

租金范围

N/A

2.61% 租金收益率

Peirce View 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,299,000

Peirce View

3
2
1302

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

五月花地铁站

发展商

Caudeville Pte Ltd

住户概况

54% 业主
46% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Peirce View 设施

停车场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.58

乌节路

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.35

总平面图及立面图

Peirce View 的建筑物

557 Upper Thomson Road574418

价格与付款信息

Peirce View 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	557	#04-xx	-	S$ 1,494	936	S$ 1.398M
2025 年 5 月	557	#01-xx	-	S$ 1,445	969	S$ 1.400M
2025 年 2 月	557	#02-xx	2 房	S$ 1,378	936	S$ 1.290M
2025 年 2 月	557	#03-xx	-	S$ 1,454	1,001	S$ 1.455M
2024 年 10 月	557	#04-xx	-	S$ 1,380	797	S$ 1.100M
2024 年 2 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,238	969	S$ 1.200M
2023 年 5 月	557	#0x-xx	2 房	S$ 1,302	968	S$ 1.260M
2021 年 2 月	557	#0x-xx	-	S$ 985	1,431	S$ 1.410M
2019 年 1 月	557	#0x-xx	-	S$ 691	1,216	S$ 840,000
2018 年 4 月	557	#0x-xx	-	S$ 966	1,282	S$ 1.238M
2017 年 11 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,003	1,281	S$ 1.285M
2017 年 10 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,007	1,539	S$ 1.550M
2017 年 2 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,014	937	S$ 950,000
2016 年 10 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,107	1,238	S$ 1.370M
2016 年 9 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,013	1,281	S$ 1.298M
2016 年 3 月	557	#0x-xx	-	S$ 977	796	S$ 778,000
2015 年 6 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,021	1,303	S$ 1.330M
2014 年 5 月	557	#0x-xx	-	S$ 1,035	1,271	S$ 1.315M
2012 年 7 月	557	#0x-xx	3 房	S$ 939	1,626	S$ 1.527M
2012 年 3 月	557	#0x-xx	3 房	S$ 898	1,281	S$ 1.150M

Source: URA, Realis and 99.co

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Peirce View 成交历史

130 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	1 房	S$ 3.77	700-800	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 3.89	700-800	S$ 3,100
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.10	900-1,000	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.41	900-1,000	S$ 3,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.22	1,000-1,100	S$ 2,220
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.07	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.69	1,300-1,400	S$ 3,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.20	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.39	1,000-1,100	S$ 3,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.43	1,200-1,300	S$ 4,400
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.20	1,000-1,100	S$ 2,200
2024 年 10 月	1 房	S$ 3.52	700-800	S$ 2,800
2024 年 7 月	-	S$ 3.12	1,200-1,300	S$ 4,000
2024 年 6 月	-	S$ 3.39	700-800	S$ 2,700
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.30	900-1,000	S$ 3,200
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.76	1,300-1,400	S$ 3,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.43	1,200-1,300	S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,373

/月

月供

本金

S$ 3,499

利息

S$ 2,874

S$ 1.72m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 574.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.72m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,373

/月

月供

本金

S$ 3,499

利息

S$ 2,874

S$ 1.72m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 574.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.72m

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Peirce View 邻近其他发展项目，如 Lattice One，Adana @ Thomson 和 AMO Residence。

Peirce View 附近的公寓区域内附近
Peirce View	Lattice One	汤申公寓	AMO Residence
Upper Thomson Road · 20 区	Seraya Crescent · 20 区	Old Upper Thomson Road · 20 区	Ang Mo Kio Rise · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,964 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,964 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,516 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,470 3 房平均每平方英尺 S$ 2,531 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,514
交房 1996	交房 2023	交房 2019	交房 2026
66 户	48 户	74 户	372 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Peirce View 均价相似的公寓区域内附近
Peirce View	Grandeur 8	Seasons View	Thomson Imperial Court
Upper Thomson Road · 20 区	Ang Mo Kio Central 3 · 20 区	Pemimpin Drive · 20 区	Upper Thomson Road · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,476 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,369 3 房平均每平方英尺 S$ 1,487 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,584	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,429 3 房平均每平方英尺 S$ 1,553 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,513 4+ 房 -
交房 1996	交房 2005	交房 2000	交房 1999
66 户	579 户	224 户	36 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Peirce View 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Peirce View	Country Grandeur	Sin Ming Plaza	Hong Heng Mansions
Upper Thomson Road · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Sin Ming Road · 20 区	Sembawang Road · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,219 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,870 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,870 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 1996	交房 1996
66 户	68 户	102 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Peirce View 总单位数量相似的公寓区域内附近
Peirce View	Three 11	Country Grandeur	Marymount View
Upper Thomson Road · 20 区	Upper Thomson Road · 20 区	Lorong Puntong · 20 区	Pemimpin Drive · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,187 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,115 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,219 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,835 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 2015	交房 1996	交房 1992
66 户	65 户	68 户	68 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.2%，平均持有 9.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,493.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,493.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.83 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Peirce View 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.3M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,493.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,493.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.4 M，最高成交价为 S$ 1.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.25。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Peirce View	永久产权	1996	TE 6 13分钟 (984米) 美华地铁站	1,765.75 psf	1,765.75 psf	1,600 - 4,500 /mo	2,652.38 /mo	2.65%
AMO Residence	99 年	2026	TE 6 8分钟 (597米) 美华地铁站	2,210.91 - 2,980.46 psf	2,469.02 psf	1,500 - 7,000 /mo	4,403 /mo	2.52%
Lattice One	永久产权	2023	TE 6 13分钟 (977米) 美华地铁站	1,589.48 - 2,248.29 psf	2,012.32 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	-
汤申公寓	永久产权	2019	CR 13TE 7 12分钟 (886米) 光明山地铁站	1,964.29 - 2,285.71 psf	2,111.25 psf	3,600 - 4,100 /mo	3,816.5 /mo	2.99%
优景园	99 年	2019	TE 6 5分钟 (400米) 美华地铁站	1,882.06 - 2,400 psf	2,131.91 psf	3,100 - 5,800 /mo	3,928 /mo	3.31%
Thomson Grand	99 年	2015	CR 13TE 7 6分钟 (440米) 光明山地铁站	894.07 - 2,064.36 psf	1,849.71 psf	4,000 - 9,500 /mo	5,675 /mo	2.74%
The Gardens At Bishan	99 年	2004	CR 13TE 7 3分钟 (184米) 光明山地铁站	1,215.15 - 2,155.89 psf	1,817.19 psf	1,200 - 5,000 /mo	3,057 /mo	2.82%
Bishan Park Condominium	99 年	1994	CR 13TE 7 5分钟 (336米) 光明山地铁站	1,359.58 - 1,657.82 psf	1,527.08 psf	1,050 - 4,500 /mo	2,345 /mo	2.73%
Thomson Hills Estate	永久产权	1980	TE 6 11分钟 (818米) 美华地铁站	1,170.94 - 3,267.33 psf	1,833.07 psf	7,388 - 12,000 /mo	9,694 /mo	1.87%