The Calrose
关于 The Calrose
The Calrose 是共管公寓项目坐落于第 26 区的宏茂桥的永久产权。于 2008 年竣工，共 6 座 、 总计 421 个单位。步行即可到达伦多地铁站和伦多地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Calrose 靠近 MAGIC（ 创意中心 ），HAIYAA YI RUI （ 培训中心 ） 和安德逊小学等学校。生活采买可前往附近超市 ACE 市场和红毛超市购买日用与食品。靠近的 Yio Chu Kang Nam Seng Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 宏茂桥中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园安德逊太阳鸟呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Calrose |
|---|---|
地址 | 511 Yio Chu Kang Road, Singapore 787066 地图查看 |
最近地铁站 | 伦多地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (421 户) |
单位数量 | 421 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 26 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 6 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | MCL Land Limited |
The Calrose 的建筑物
- 511 Yio Chu Kang Road787066
- 513 Yio Chu Kang Road787067
- 515 Yio Chu Kang Road787083
- 517 Yio Chu Kang Road787084
The Calrose 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
户型图
The Calrose 共计 421 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 63 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,928 平方英尺。
种户型图
63 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Calrose 户型图
All
2
3
4
The Calrose 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
2 房 | - | - | 86 - 109 平方米 926 - 1,184 平方英尺 | 40 | |
2 房复式单位 | - | - | 150 - 167 平方米 1,625 - 1,798 平方英尺 | 9 | |
2+1 房 | - | - | 95 - 175 平方米 1,023 - 1,884 平方英尺 | 20 | |
3 房 | - | - | 106 - 143 平方米 1,141 - 1,550 平方英尺 | 222 | |
3 房复式单位 | - | - | 188 - 212 平方米 2,024 - 2,282 平方英尺 | 43 | |
4 房 | - | - | 129 - 166 平方米 1,399 - 1,787 平方英尺 | 58 | |
4 房复式单位 | - | - | 205 - 244 平方米 2,217 - 2,637 平方英尺 | 16 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 256 - 272 平方米 2,756 - 2,928 平方英尺 | 6 | |
4+1 房 | - | - | 225 平方米 2,422 平方英尺 | 1 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Calrose 有 86 个单元 、6 栋 、 最高 05 层。
总栋数
6 栋
总单位数
421 个
The Calrose总平面图及立面图
Site Map of The Calrose
价格与付款信息
The Calrose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 517 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,137 | 1,442 | S$ 3.082M |
2026 年 3 月 | 511 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,568 | 2,142 | S$ 3.359M |
2026 年 1 月 | 513 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,029 | 1,012 | S$ 2.054M |
2025 年 11 月 | 513 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,071 | 1,259 | S$ 2.608M |
2025 年 10 月 | 519 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,388 | 1,249 | S$ 1.733M |
2025 年 10 月 | 515 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,178 | 1,249 | S$ 2.720M |
2025 年 9 月 | 519 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,074 | 1,248 | S$ 2.588M |
2025 年 8 月 | 521 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,870 | 1,658 | S$ 3.101M |
2025 年 8 月 | 513 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,027 | 1,238 | S$ 2.510M |
2025 年 6 月 | 513 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,832 | 1,528 | S$ 2.800M |
2025 年 5 月 | 515 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,908 | 1,389 | S$ 2.650M |
2025 年 3 月 | 511 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,995 | 1,238 | S$ 2.470M |
2025 年 2 月 | 519 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,895 | 1,443 | S$ 2.734M |
2025 年 2 月 | 517 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,028 | 1,163 | S$ 2.358M |
2025 年 2 月 | 515 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,955 | 1,238 | S$ 2.420M |
2024 年 12 月 | 513 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,782 | 1,291 | S$ 2.300M |
2024 年 10 月 | 513 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,473 | 2,185 | S$ 3.218M |
2024 年 8 月 | 513 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,116 | 1,873 | S$ 2.090M |
2024 年 7 月 | 511 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,911 | 1,141 | S$ 2.180M |
2024 年 6 月 | 517 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,906 | 1,238 | S$ 2.360M |
The Calrose 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.68 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 2,000-2,100 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.71 | 1,400-1,500 | S$ 5,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.82 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.74 | 1,400-1,500 | S$ 5,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.31 | 2,600-2,700 | S$ 6,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.59 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.96 | 2,500-2,600 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 2,200-2,300 | S$ 6,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Calrose 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
4.5 - 10.7%
，平均持有 14.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,900 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 7,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Calrose | 永久产权 | 2008 | TE 5  4分钟 (242米)伦多地铁站 | 1,443.39 - 2,361.89 psf | 1,935.12 psf | 1,200 - 7,500 /mo | 3,783.33 /mo | 2.31% |
| Lentor Hills Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (256米)伦多地铁站 | 1,858.35 - 2,647.89 psf | 2,424.6 psf | - | - | - |
| Lentor Mansion | 99 年 | 2028 | TE 5 5分钟 (400米)伦多地铁站 | 2,000 - 2,941.18 psf | 2,415.74 psf | - | - | - |
| Hillock Green | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (277米)伦多地铁站 | 2,084.46 - 2,504.84 psf | 2,252.19 psf | - | - | - |
| Lentoria | 99 年 | 2027 | TE 5 5分钟 (369米)伦多地铁站 | 1,836.07 - 2,654.16 psf | 2,429.24 psf | - | - | - |
| 曲水伦庭 | 99 年 | 2026 | TE 5 3分钟 (214米)伦多地铁站 | 1,389.23 - 2,755.1 psf | 2,469.44 psf | 1,400 - 8,300 /mo | 5,220.86 /mo | 2.88% |
| Seasons Park | 99 年 | 1997 | TE 5 5分钟 (328米)伦多地铁站 | 1,068.77 - 1,552.35 psf | 1,329.08 psf | 1,150 - 4,500 /mo | 2,569.08 /mo | 3.13% |
| Far Horizon Garden | 99 年 | 1987 | TE 5 3分钟 (217米)伦多地铁站 | 1,050.08 - 1,197.92 psf | 1,119.7 psf | 900 - 6,300 /mo | 2,707.14 /mo | 3.19% |
| Thomson Grove | 永久产权 | 1984 | TE 5 2分钟 (96米)伦多地铁站 | 1,477.9 - 1,633.99 psf | 1,555.95 psf | 5,000 - 9,800 /mo | 6,600 /mo | 2.21% |
项目评价
Ray Cai
1 year agoMy home had been a very comfortable place for me to live there is a function room , a kids swimming pool and a adult swimming pool. For families I recommend you'll to get a house in this condominium and enjoy living here.
Ying Hui, Valerie Wang
1 year agoWent for party with friends
Pansuja Liyanage
2 years agoLoved it...
Mil Kacj
2 years agoFantastic place to live in and super convienent
常见问题
常见问题解答
The Calrose 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Calrose 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Calrose 的地址是什么 ？
The Calrose 的地址是 511 Yio Chu Kang Road。
The Calrose 的地契类型是什么 ？
The Calrose 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Calrose 有多少个单位 ？
The Calrose 共有 421 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Calrose 有多少栋楼 ？
The Calrose 开发项目内共有 6 栋楼。
The Calrose 的邮政编码是什么 ？
The Calrose 的邮政编码是 787066。
在哪里可以获取 The Calrose 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Calrose 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Calrose 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Calrose 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Calrose 附近有哪些学校 ？
The Calrose 附近的一些学校包括 MAGIC（ 创意中心 ）、HAIYAA YI RUI （ 培训中心 ） 和安德逊小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Calrose 附近的巴士站在哪里 ？
The Calrose 附近有多个巴士站，如 The Calrose、Opposite The Calrose 和 Opposite Blk 622，距离项目很近。
The Calrose 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Calrose 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Calrose 的售价是多少 ？
The Calrose 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.78M。
The Calrose 的租金是多少 ？
The Calrose 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.92K，具体取决于单位大小和类型。
The Calrose 中单位的售价范围是多少 ？
The Calrose 中待售单位的售价范围是 S$ 2,080,000 ~ S$ 6,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Calrose 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Calrose 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,443 psf ~ S$ 2,362 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Calrose 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 520,000（25%），其中至少 S$ 104,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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