概述

价格范围

S$ 2.4M ~ S$ 3.5M

S$ 1,559 ~ S$ 1,872 PSF

租金范围与收益率

S$ 1,450 ~ S$ 8,250

2.38% 租金收益率

42 年公寓

交房 1984 · 永久产权 · 116 个

580 Yio Chu Kang Road, Singapore · 787068

住户概况

42% 业主
58% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Thomson Grove 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 8,250

Thomson Grove

4
3
2896

S$ 1,500

Thomson Grove

1
200

S$ 1,420

Thomson Grove

1
1
110

S$ 8,250

Thomson Grove

4
3
2896

S$ 4,800

Thomson Grove

3
2
1539

S$ 1,450

Thomson Grove

1
1
180

房产重要详情

項目名稱	Thomson Grove
地址	580 Yio Chu Kang Road, Singapore 787068 地图查看
最近地铁站	伦多地铁站 · 2 分钟
建年	1984 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (116 户)
单位数量	116
区域	26 区
社区	宏茂桥
栋	6
房产类型	私人公寓
开发商	Thomson Hill Ltd (Far East Organization)

Thomson Grove 的建筑物

580 Yio Chu Kang Road787068
582 Yio Chu Kang Road787069
584 Yio Chu Kang Road787070
586 Yio Chu Kang Road787071

几秒内估算您房屋的市场价格

总平面图

Thomson Grove总平面图及立面图

价格与付款信息

Thomson Grove 成交历史

126 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	586	#08-xx	-	S$ 1,429	2,896	S$ 4.138M
2026 年 2 月	588	#08-xx	-	S$ 1,444	2,895	S$ 4.180M
2025 年 12 月	586	#05-xx	-	S$ 1,806	1,486	S$ 2.683M
2025 年 11 月	584	#04-xx	-	S$ 1,400	1,486	S$ 2.080M
2025 年 8 月	590	#04-xx	-	S$ 1,750	1,486	S$ 2.600M
2025 年 6 月	590	#0x-xx	-	S$ 1,750	1,486	S$ 2.600M
2025 年 4 月	586	#0x-xx	-	S$ 1,655	1,486	S$ 2.460M
2025 年 4 月	586	#0x-xx	-	S$ 1,663	1,485	S$ 2.470M
2025 年 2 月	588	#0x-xx	-	S$ 1,588	1,485	S$ 2.359M
2024 年 11 月	588	#0x-xx	-	S$ 1,585	1,486	S$ 2.355M
2024 年 3 月	590	#0x-xx	-	S$ 1,582	1,485	S$ 2.350M
2024 年 3 月	588	#0x-xx	-	S$ 1,616	1,485	S$ 2.400M
2024 年 3 月	588	#0x-xx	-	S$ 1,562	1,485	S$ 2.320M
2024 年 2 月	586	#0x-xx	-	S$ 1,556	1,486	S$ 2.312M
2024 年 1 月	590	#0x-xx	3 房	S$ 1,521	1,486	S$ 2.260M
2024 年 1 月	590	#0x-xx	3 房	S$ 1,515	1,485	S$ 2.250M
2024 年 1 月	584	#0x-xx	-	S$ 1,352	2,152	S$ 2.910M
2024 年 1 月	588	#0x-xx	-	S$ 1,670	1,485	S$ 2.480M
2023 年 10 月	580	#0x-xx	-	S$ 1,495	1,485	S$ 2.220M
2023 年 7 月	580	#0x-xx	3 房	S$ 1,548	1,486	S$ 2.300M

Source: URA, Realis and 99.co

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Thomson Grove 成交历史

232 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.53	1,500-1,600	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.37	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.69	1,400-1,500	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.37	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.90	1,400-1,500	S$ 4,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.37	1,400-1,500	S$ 5,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.70	1,500-1,600	S$ 5,700
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.06	1,400-1,500	S$ 4,550
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.42	2,800-2,900	S$ 7,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.76	1,400-1,500	S$ 4,100
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.90	1,400-1,500	S$ 4,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.83	1,400-1,500	S$ 4,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.10	1,400-1,500	S$ 4,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.95	1,500-1,600	S$ 4,550
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.23	1,400-1,500	S$ 4,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.99	1,500-1,600	S$ 4,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.42	1,400-1,500	S$ 3,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.37	1,400-1,500	S$ 5,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.69	1,400-1,500	S$ 4,000
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.25	1,500-1,600	S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,653

/月

月供

本金

S$ 3,653

利息

S$ 3,000

S$ 1.8m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 600k

贷款金额 (75%)

S$ 1.8m

位置

Thomson Grove 所在位置

Thomson Grove 位于 580 Yio Chu Kang Road 第 26 区。 Thomson Grove 最近地铁站为伦多地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

Thomson Grove 周边配套

学校	距离
MAGIC（创意中心）	1.1 km
HAIYAA YI RUI （培训中心）	1.1 km
安德逊小学	1.1 km

地铁站	距离
伦多	2 分钟 (95 米)
杨厝港	1.7 km
五月花	1.8 km

超市	距离
Angel 超市 (A631)	11 分钟 (750 米)
ACE 市场	1.1 km
Vs 超市私人有限公司	1.7 km

公园	距离
山脊公园	6 分钟 (363 米)
安德逊太阳鸟	1.1 km
117座组屋吉本峇鲁景社区花园	1.4 km

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Thomson Grove 邻近其他发展项目，如 Lentor Hills Residences，The Calrose 和 Lentor Modern / Lentor Modern Mall。

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Thomson Grove	Lentor Hills Residences	The Calrose	曲水伦庭
Yio Chu Kang Road · 26 区	Lentor Hills Road · 26 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Lentor Central · 26 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,276 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,942 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,029 3 房平均每平方英尺 S$ 1,862 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,078	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,390 1 房平均每平方英尺 S$ 2,237 2 房平均每平方英尺 S$ 2,451 3 房平均每平方英尺 S$ 2,373 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,345
交房 1984	交房 2028	交房 2008	交房 2026
116 户	598 户	421 户	605 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Thomson Grove 均价相似的公寓区域内附近
Thomson Grove	Thomson Imperial Court	Seasons View	The Topiary
Yio Chu Kang Road · 26 区	Upper Thomson Road · 20 区	Pemimpin Drive · 20 区	Fernvale Lane · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,513 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,513 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,512 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,429 3 房平均每平方英尺 S$ 1,553 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,521 3 房平均每平方英尺 S$ 1,551 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529
交房 1984	交房 1999	交房 2000	交房 2016
116 户	36 户	224 户	700 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Thomson Grove 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Thomson Grove	Faber Garden Condominium	Brighton View	Nim Gardens
Yio Chu Kang Road · 26 区	Angklong Lane · 20 区	Brighton Avenue · 19 区	Nim Road · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,833 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,407 4+ 房 -
交房 1984	交房 1984	交房 1985	交房 1986
116 户	233 户	23 户	127 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Thomson Grove 总单位数量相似的公寓区域内附近
Thomson Grove	Boonview	Thomson V Two	Nouvelle Park
Yio Chu Kang Road · 26 区	Marymount Terrace · 20 区	Sin Ming Road · 20 区	Poh Huat Road West · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,519 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,741 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,741 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,622 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,422 4+ 房 -
交房 1984	交房 2003	交房 2009	交房 1994
116 户	120 户	122 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

3.9 - 5.9%，平均持有 27.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,428.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,519.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,600	1
Sep 2025	S$4,675	2
Oct 2025	S$4,367	3
Nov 2025	S$4,100	1
Dec 2025	S$7,000	1
Jan 2026	S$4,550	1
Feb 2026	S$5,350	2
Mar 2026	S$4,300	1
Apr 2026	S$4,500	2
Jun 2026	S$5,000	1
Jul 2026	S$3,900	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.97 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Thomson Grove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.4M 到 S$ 3.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,428.87，过去一年为每平方英尺 S$ 1,519.5。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.14 M，最高成交价为 S$ 4.18 M。

租金价格从 S$ 1,450 到 S$ 8,250 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.01。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 8,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Thomson Grove	永久产权	1984	TE 5 2分钟 (96米) 伦多地铁站	1,476 - 2,250 psf	1,758.3 psf	1,420 - 8,250 /mo	4,795.71 /mo	2.31%
Lentor Hills Residences	99 年	2028	TE 5 4分钟 (256米) 伦多地铁站	2,183.1 - 3,140.5 psf	2,443.2 psf	6,999 /mo	6,999 /mo	-
Hillock Green	99 年	2028	TE 5 4分钟 (277米) 伦多地铁站	2,050.8 - 2,725.78 psf	2,232.49 psf	3,900 - 4,800 /mo	4,350 /mo	-
Lentor Mansion	99 年	2028	TE 5 5分钟 (400米) 伦多地铁站	2,126.45 - 2,973.45 psf	2,604.73 psf	-	-	-
Lentoria	99 年	2027	TE 5 5分钟 (369米) 伦多地铁站	1,844.94 - 2,986.11 psf	2,470.7 psf	-	-	-
曲水伦庭	99 年	2026	TE 5 3分钟 (214米) 伦多地铁站	1,389.23 - 2,732.24 psf	2,455.22 psf	3,450 - 6,500 /mo	4,630.5 /mo	2.84%
The Calrose	永久产权	2008	TE 5 4分钟 (242米) 伦多地铁站	1,548.41 - 2,196.62 psf	1,978.89 psf	4,380 - 7,200 /mo	5,716 /mo	2.27%
Seasons Park	99 年	1997	TE 5 5分钟 (328米) 伦多地铁站	1,068.77 - 1,552.35 psf	1,321.06 psf	900 - 5,000 /mo	2,554.55 /mo	3.12%
Far Horizon Garden	99 年	1987	TE 5 3分钟 (217米) 伦多地铁站	1,050.08 - 1,197.92 psf	1,119.7 psf	1,150 - 3,500 /mo	2,085 /mo	3.27%