Far Horizon Garden
关于 Far Horizon Garden
Far Horizon Garden 是共管公寓项目坐落于第 20 区的宏茂桥的 99 年租赁权。于 1987 年竣工，共 8 座 、 总计 270 个单位。步行即可到达伦多地铁站和伦多地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Far Horizon Garden 靠近 MAGIC（ 创意中心 ），HAIYAA YI RUI （ 培训中心 ） 和安德逊小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 加冷古拉斯和 ACE 市场购买日用与食品。靠近的 Ang Mo Kio-Thye Hua Kwan Hospital 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园安德逊太阳鸟呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Far Horizon Garden |
|---|---|
地址 | 1 Ang Mo Kio Avenue 9, Singapore 569758 地图查看 |
最近地铁站 | 伦多地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1987 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (270 户) |
单位数量 | 270 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 8 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Far Horizon Construction Engineering Pte Ltd |
Far Horizon Garden 的建筑物
- 1 Ang Mo Kio Avenue 9569758
- 3 Ang Mo Kio Avenue 9569759
- 5 Ang Mo Kio Avenue 9569760
- 7 Ang Mo Kio Avenue 9569761
Far Horizon Garden 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
户型图
Far Horizon Garden 共计 270 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,147 平方英尺 - 1,283 平方英尺至 1,970 平方英尺 - 2,206 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Far Horizon Garden 户型图
All
2
3
4
总平面图
Far Horizon Garden总平面图及立面图
价格与付款信息
Far Horizon Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | #06-xx | 4 房 | S$ 1,078 | 1,948 | S$ 2.100M |
2026 年 1 月 | 09 | #02-xx | - | S$ 955 | 1,152 | S$ 1.100M |
2025 年 12 月 | 15 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,129 | 1,949 | S$ 2.200M |
2025 年 11 月 | 11 | #04-xx | - | S$ 1,085 | 1,152 | S$ 1.250M |
2025 年 9 月 | 11 | #09-xx | 4 房 | S$ 1,152 | 1,948 | S$ 2.244M |
2025 年 9 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,124 | 2,002 | S$ 2.250M |
2025 年 8 月 | 07 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,129 | 1,949 | S$ 2.200M |
2025 年 6 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,119 | 1,948 | S$ 2.180M |
2025 年 5 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,239 | 2,002 | S$ 2.480M |
2025 年 4 月 | 07 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,101 | 1,292 | S$ 1.422M |
2025 年 4 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,042 | 1,152 | S$ 1.200M |
2025 年 4 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,094 | 1,152 | S$ 1.260M |
2025 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,174 | 1,388 | S$ 1.630M |
2024 年 11 月 | 15 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,154 | 1,948 | S$ 2.248M |
2024 年 8 月 | 11 | #0x-xx | - | S$ 1,096 | 1,151 | S$ 1.262M |
2024 年 3 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 816 | 3,907 | S$ 3.188M |
2024 年 2 月 | 13 | #0x-xx | - | S$ 1,085 | 1,152 | S$ 1.250M |
2024 年 2 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,163 | 1,152 | S$ 1.340M |
2024 年 1 月 | 09 | #0x-xx | - | S$ 1,111 | 1,152 | S$ 1.280M |
2023 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,143 | 2,002 | S$ 2.288M |
Far Horizon Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.21 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.73 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,900-2,000 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,900-2,000 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.95 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.21 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.02 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 1,200-1,300 | S$ 3,080 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,350 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.12 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.17 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.59 | 1,300-1,400 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,900-2,000 | S$ 4,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Far Horizon Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
2.2 - 6.2%
，平均持有 14.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,700 到 S$ 6,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.94。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Far Horizon Garden | 99 年 | 1987 | TE 5  3分钟 (217米)伦多地铁站 | 1,050.08 - 1,197.92 psf | 1,119.7 psf | 900 - 6,300 /mo | 2,707.14 /mo | 3.19% |
| Lentor Hills Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (256米)伦多地铁站 | 1,858.35 - 2,647.89 psf | 2,424.6 psf | - | - | - |
| Lentoria | 99 年 | 2027 | TE 5 5分钟 (369米)伦多地铁站 | 1,836.07 - 2,654.16 psf | 2,429.24 psf | - | - | - |
| 曲水伦庭 | 99 年 | 2026 | TE 5 3分钟 (214米)伦多地铁站 | 1,389.23 - 2,755.1 psf | 2,470.06 psf | 1,400 - 8,300 /mo | 5,211.59 /mo | 2.88% |
| The Calrose | 永久产权 | 2008 | TE 5 4分钟 (242米)伦多地铁站 | 1,443.39 - 2,361.89 psf | 1,935.12 psf | 1,200 - 7,500 /mo | 3,783.33 /mo | 2.31% |
| Nuovo | 99 年 | 2004 | NS 15 6分钟 (435米)杨厝港地铁站 | 1,224.83 - 1,425.49 psf | 1,352.58 psf | 1,050 - 2,200 /mo | 1,475 /mo | 3.07% |
| Seasons Park | 99 年 | 1997 | TE 5 5分钟 (328米)伦多地铁站 | 1,068.77 - 1,552.35 psf | 1,329.08 psf | 1,150 - 4,500 /mo | 2,484.45 /mo | 3.13% |
| Castle Green | 99 年 | 1997 | TE 5 7分钟 (496米)伦多地铁站 | 1,298 - 1,631.21 psf | 1,454.81 psf | 700 - 5,300 /mo | 2,492.86 /mo | 3.07% |
| Thomson Grove | 永久产权 | 1984 | TE 5 2分钟 (96米)伦多地铁站 | 1,477.9 - 1,633.99 psf | 1,555.95 psf | 5,000 - 9,800 /mo | 6,600 /mo | 2.21% |
常见问题
常见问题解答
Far Horizon Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Far Horizon Garden 于 1987 取得临时占用许可证 （TOP）。
Far Horizon Garden 的地址是什么 ？
Far Horizon Garden 的地址是 1 Ang Mo Kio Avenue 9。
Far Horizon Garden 的地契类型是什么 ？
Far Horizon Garden 的地契类型是 99 年，从 1987 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Far Horizon Garden 有多少个单位 ？
Far Horizon Garden 共有 270 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Far Horizon Garden 有多少栋楼 ？
Far Horizon Garden 开发项目内共有 8 栋楼。
Far Horizon Garden 的邮政编码是什么 ？
Far Horizon Garden 的邮政编码是 569758。
在哪里可以获取 Far Horizon Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Far Horizon Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Far Horizon Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Far Horizon Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Far Horizon Garden 附近有哪些学校 ？
Far Horizon Garden 附近的一些学校包括 MAGIC（ 创意中心 ）、HAIYAA YI RUI （ 培训中心 ） 和安德逊小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Far Horizon Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Far Horizon Garden 附近有多个巴士站，如 Ang Mo Kio Community Hospital、Opposite Seasons Park 和 Opposite Ang Mo Kio Community Hospital，距离项目很近。
Far Horizon Garden 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Far Horizon Garden 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Far Horizon Garden 的售价是多少 ？
Far Horizon Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.66M。
Far Horizon Garden 的租金是多少 ？
Far Horizon Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.95K，具体取决于单位大小和类型。
Far Horizon Garden 中单位的售价范围是多少 ？
Far Horizon Garden 中待售单位的售价范围是 S$ 700,000 ~ S$ 1,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Far Horizon Garden 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Far Horizon Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,050 psf ~ S$ 7,692 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Far Horizon Garden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,280,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 320,000（25%），其中至少 S$ 64,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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