曲水伦庭
住户概况
- 69% 业主
- 31% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
曲水伦庭 的房源
任意
1 房
2 房
3 房
4 房
S$ 1,790,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
2
1
678
S$ 2,550,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
- 3
- 2
- 990
S$ 2,400,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
- 3
- 2
- 980
S$ 1,200,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
- 1
- 1
- 527
S$ 1,599,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
- 2
- 1
- 678
S$ 1,778,000
Lentor Modern / Lentor Modern Mall
- 2
- 2
- 732
房产重要详情
項目名稱 | 曲水伦庭 |
|---|---|
地址 | 3 Lentor Central, Singapore 788888 地图查看 |
最近地铁站 | 伦多地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2026 年 4 月 30 日 |
地契 | 99 年 |
开盘日期 | 2022 年 9 月 16 日 |
项目规模 | 中型 (605 户) |
单位数量 | 605 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 26 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 3 |
层 | 25 |
停车位 | 547 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | GLL D Pte. Ltd. (GuocoLand) |
建筑师 | ADDP Architects LLP |
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曲水伦庭 设施
烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
游戏室
健身房
按摩浴缸
标准泳池
休息室
户型图
曲水伦庭共计 605 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,528 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
曲水伦庭 户型图
All
1
2
3
4
曲水伦庭 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
曲水伦庭有 29 个单元 、3 栋 、 最高 25 层。
总栋数
3 栋
总单位数
605 个
曲水伦庭总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
曲水伦庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 05 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,242 | 1,130 | S$ 2.533M |
2026 年 8 月 | 03 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,219 | 969 | S$ 2.150M |
2026 年 8 月 | 07 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,388 | 1,109 | S$ 2.648M |
2026 年 7 月 | 03 | #17-xx | 3 房 | S$ 2,332 | 969 | S$ 2.260M |
2026 年 7 月 | 07 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,444 | 990 | S$ 2.420M |
2026 年 6 月 | 07 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,516 | 1,109 | S$ 2.790M |
2026 年 6 月 | 05 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,412 | 678 | S$ 1.635M |
2026 年 6 月 | 05 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,384 | 969 | S$ 2.310M |
2026 年 6 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,345 | 1,130 | S$ 2.650M |
2026 年 6 月 | 03 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,237 | 527 | S$ 1.179M |
2026 年 6 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,444 | 990 | S$ 2.420M |
2026 年 6 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,442 | 990 | S$ 2.418M |
2026 年 6 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,139 | 678 | S$ 1.450M |
2026 年 6 月 | 05 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,518 | 990 | S$ 2.493M |
2026 年 6 月 | 05 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,432 | 732 | S$ 1.780M |
2026 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,332 | 969 | S$ 2.260M |
2026 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,374 | 990 | S$ 2.350M |
2026 年 5 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,296 | 980 | S$ 2.250M |
2026 年 5 月 | 05 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,392 | 969 | S$ 2.318M |
2026 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,191 | 990 | S$ 2.169M |
曲水伦庭 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.87 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.15 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.49 | 1,100-1,200 | S$ 6,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.15 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.69 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.17 | 500-600 | S$ 3,250 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 900-1,000 | S$ 5,150 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.91 | 1,500-1,600 | S$ 7,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.45 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.09 | 1,100-1,200 | S$ 5,750 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.60 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.74 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,016
/月
首付款 (25%)
S$ 272,000
贷款金额 (75%)
S$ 816,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
曲水伦庭 所在位置
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,386 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,237 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,451 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,368 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,345 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,193 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,223 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,156 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,176 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,276 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2026 | 交房 2028 | 交房 2028 | 不可用 (交房) |
605 户 | 474 户 | 598 户 | 580 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
52 盈利 、 1 亏损
1 - 6.6%
，平均持有 3.5
0.1%
，平均持有 3.6
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,545,270 | 7 |
| Nov 2025 | S$2,420,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$2,072,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$2,259,400 | 2 |
| Feb 2026 | S$2,230,000 | 5 |
| Mar 2026 | S$2,393,000 | 5 |
| Apr 2026 | S$2,125,714 | 7 |
| May 2026 | S$2,372,111 | 8 |
| Jun 2026 | S$2,112,489 | 10 |
| Jul 2026 | S$2,340,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$2,443,667 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$4,567 | 3 |
| Jan 2026 | S$5,599 | 15 |
| Feb 2026 | S$4,263 | 12 |
| Mar 2026 | S$4,552 | 27 |
| Apr 2026 | S$4,542 | 25 |
| May 2026 | S$4,260 | 30 |
| Jun 2026 | S$4,407 | 38 |
| Jul 2026 | S$4,373 | 32 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,450 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.65。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 8,800。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曲水伦庭 | 99 年 | 2026 | TE 5  3分钟 (214米)伦多地铁站 | 1,389.23 - 2,732.24 psf | 2,453.92 psf | 3,450 - 6,500 /mo | 4,697 /mo | 2.84% |
| Hillock Green | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (277米)伦多地铁站 | 2,050.8 - 2,725.78 psf | 2,231.22 psf | 3,900 - 4,800 /mo | 4,350 /mo | - |
| Lentor Hills Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (256米)伦多地铁站 | 2,183.1 - 3,140.5 psf | 2,441.69 psf | 6,999 /mo | 6,999 /mo | - |
| Lentor Central Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 6分钟 (455米)伦多地铁站 | 2,333.33 - 4,038.88 psf | 2,925.35 psf | - | - | - |
| Lentor Mansion | 99 年 | 2028 | TE 5 5分钟 (400米)伦多地铁站 | 2,126.45 - 2,973.45 psf | 2,604.73 psf | - | - | - |
| Lentoria | 99 年 | 2027 | TE 5 5分钟 (369米)伦多地铁站 | 1,844.94 - 2,986.11 psf | 2,470.7 psf | - | - | - |
| The Calrose | 永久产权 | 2008 | TE 5 4分钟 (242米)伦多地铁站 | 1,512.79 - 2,196.62 psf | 1,920.63 psf | 4,380 - 7,200 /mo | 5,716 /mo | 2.27% |
| Far Horizon Garden | 99 年 | 1987 | TE 5 3分钟 (217米)伦多地铁站 | 1,050.08 - 1,197.92 psf | 1,119.7 psf | 1,150 - 3,500 /mo | 2,085 /mo | 3.27% |
| Thomson Grove | 永久产权 | 1984 | TE 5 2分钟 (96米)伦多地铁站 | 1,476 - 2,250 psf | 1,758.3 psf | 1,420 - 8,250 /mo | 4,795.71 /mo | 2.31% |
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